あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
4,100万円〜4,400万円
（57.70万円/㎡〜62.00万円/㎡）
推定賃料価格相場
15.7万円〜
18.7万円
（2,200円/㎡〜2,600円/㎡）
シエリアシティ大津におの浜イーストヴィラは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
シエリアシティ大津におの浜イーストヴィラ
物件概要
| マンション名 |
シエリアシティ大津におの浜イーストヴィラ
（シエリアシティ大津におの浜イーストヴィラ） |
| 住所 |
滋賀県大津市におの浜２丁目３
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
長谷工コミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
| 築年数 |
2024年3月（築1年） |
| 階数 |
15階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
265戸 |
| 旧分譲主 |
長谷工コーポレーション
アートプランニング
関電不動産開発
住友不動産
長谷工不動産 |
| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 間取り |
データ未取得
|
| 専有面積 |
データ未取得
|
| バルコニー面積 |
データ未取得
|
シエリアシティ大津におの浜イーストヴィラの
売買価格推移
過去と比べると？
シエリアシティ大津におの浜イーストヴィラの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- シエリアシティ大津におの浜イーストヴィラ
-
ー
-
ー
-
ー
-
ー
- 大津市平均
-
ー
-
6年前と比較して+618万円（32.3%）
-
3年前と比較して+291万円（12.9%）
-
1年前と比較して+64万円（2.7%）
- 競合物件※71㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
シエリアシティ大津におの浜イーストヴィラの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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シエリアシティ大津におの浜イーストヴィラの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
シエリアシティ大津におの浜イーストヴィラの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
シエリアシティ大津におの浜イーストヴィラ |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
ー |
+25円（+27%） |
-38円（-24%） |
修繕
積立金 |
ー |
ー |
-72円（-43%） |
+5円（+6%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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シエリアシティ大津におの浜イーストヴィラの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のシエリアシティ大津におの浜イーストヴィラの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
シエリアシティ大津におの浜イーストヴィラ販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：3,880万円（㎡単価54万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：3,480万円（㎡単価54万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：3,880万円（㎡単価61万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／1ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／1ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／1ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
シエリアシティ大津におの浜イーストヴィラの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大津市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/10
|
2024/09
|
2023/11
|
平均
価格
|
2,594万円
|
2,548万円
47万円⬆
|
2,737万円
-143万円⬇
|
平均
㎡単価 |
35万円/㎡
|
34万円
0万円/㎡-
|
35万円
0万円/㎡-
|
新規
登録数 |
48件
|
70件
-22件⬇
|
54件
-6件⬇
|
平均
築年数
|
25年
|
25年
-年-
|
23年
2年⬆
|
2024/10には、平均売買価格が2,594万円（35万円/㎡）で
『新規登録件数』は48件、『平均建築年』は築25年です。
2024/09と比較して『平均価格』は47万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
におの浜のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/10 |
2024/09 |
2023/11 |
平均
価格 |
2,968万円
|
3,001万円
-34
万円⬇
|
3,073万円
-105万円⬇
|
平均
㎡単価
|
42万円/㎡
|
42万円
0万円/㎡-
|
42万円
0万円/㎡-
|
新規
登録数 |
1件
|
4件
-3件⬇
|
2件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
24年
|
24年
-年-
|
25年
-1年⬇
|
2024/10には、平均売買価格が2,968万円（42万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築24年です。
2024/09と比較して『平均価格』は34万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
大津市とにおの浜のマンション流通量
-
大津市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
におの浜では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
大津市とにおの浜の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,470万円 |
8物件／0.8％ |
| 1LDK |
2,270万円 |
27物件／2.7％ |
| 2LDK |
2,850万円 |
195物件／19.3％ |
| 3LDK |
2,510万円 |
635物件／62.9％ |
| 4LDK |
2,280万円 |
145物件／14.4％ |
『シエリアシティ大津におの浜イーストヴィラ』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,510万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは635物件で、
供給数（売出物件数）の62.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
59万円／㎡
（195万円／坪） |
46物件／3.9％ |
| 6〜10年 |
51万円／㎡
（168万円／坪） |
214物件／18.3％ |
| 11〜15年 |
50万円／㎡
（166万円／坪） |
118物件／10.1％ |
| 16〜20年 |
41万円／㎡
（135万円／坪） |
143物件／12.2％ |
| 21〜25年 |
39万円／㎡
（128万円／坪） |
122物件／10.4％ |
| 26〜30年 |
29万円／㎡
（96万円／坪） |
162物件／13.8％ |
| 31〜35年 |
20万円／㎡
（67万円／坪） |
51物件／4.4％ |
| 36〜40年 |
23万円／㎡
（75万円／坪） |
146物件／12.5％ |
| 41〜45年 |
17万円／㎡
（57万円／坪） |
70物件／6％ |
| 46〜50年 |
18万円／㎡
（58万円／坪） |
100物件／8.5％ |
『シエリアシティ大津におの浜イーストヴィラ』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は214物件で、供給数（売出し物件数）の18.3％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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