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(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECT

住所：愛知県豊田市浄水町４丁目３６－１２

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

5,100万円〜5,500万円

（73.90万円/㎡〜79.70万円/㎡）

推定賃料価格相場

15.3万円〜 18.3万円

（2,217円/㎡〜2,652円/㎡）

表面利回り

3.80%

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(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECTは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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売買の検討には価格推移の
確認が大切！

買う時

販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。

売る時

価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECT
物件概要

マンション名 (仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECT
（（仮称）Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECT）
住所 愛知県豊田市浄水町４丁目３６－１２
ストリートビューで見る
最寄り駅

名鉄豊田線「浄水駅」徒歩9分
管理会社 トヨタホーム＆LiFE
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2027年10月（築0年）
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 56戸
旧分譲主 トヨタホーム＆LiFE
施工会社 太啓建設
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECTの
売買価格推移
過去と比べると？

(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECTの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • (仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECT
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 豊田市平均
  • 9年前と比較して+386万円（24.1%）
  • 6年前と比較して+193万円（10.8%）
  • 3年前と比較して+138万円（7.3%）
  • 1年前と比較して+55万円（3%）
  • 競合物件※69㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECTの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

あなたはどっち？

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(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECTの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECTの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECT 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー +41円（+31%） -26円（-13%）
修繕
積立金		 ー ー -60円（-36%） -11円（-9%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 172.7%
UP

5,100万円〜

73.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,940万円〜

(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECT

築0年

愛知県豊田市浄水町４丁目３６－１２

築0年

愛知県豊田市浄水町４丁目３６－１２

閲覧中

UpDown 177.6%
UP

5,560万円〜

74.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,080万円〜

Tステージ豊田浄水

築0年

愛知県豊田市浄水町伊保原５９２－３

築0年

愛知県豊田市浄水町伊保原５９２－３

閲覧中

UpDown 172.7%
UP

5,560万円〜

74.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,110万円〜

Tステージ豊田浄水

築0年

愛知県豊田市浄水町４丁目３７－１

築0年

愛知県豊田市浄水町４丁目３７－１

閲覧中

UpDown 97.6%
UP

4,220万円〜

54.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,210万円〜

プラセシオン豊田浄水駅前

築0年

愛知県豊田市浄水町３丁目３２０

築0年

愛知県豊田市浄水町３丁目３２０

閲覧中

UpDown 203.1%
UP

5,840万円〜

81.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,990万円〜

アネシア浄水

築3年

愛知県豊田市浄水町南平８５

築3年

愛知県豊田市浄水町南平８５

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  • ご希望の
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【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECT
試算条件　69㎡・3階

推定売却価格：5036万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

マンションを購入希望の方向け

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月26日】

    オーケーズ豊田西ラヴィル２番館

    夫婦イラスト

    【愛知県豊田市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／9階

    【愛知県豊田市】

    オーケーズ豊田西ラヴィル２番館

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産選びが大変だった。成約数で選んだが、値段の一番最初の金額設定が難しい。不動産会社の言ったとおりにやったが売り出し価格よりも３００万ほど下げる結果となった。最初からもう少し安い金額で売り出して入ればもっと高い金額で売却できたのではないかと感じている。

    ■売却依頼会社／三井不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,750万円 1,900万円 1,550万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2022年11月25日】

    レインボー喜多山

    夫婦イラスト

    【愛知県豊田市】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／6階

    【愛知県豊田市】

    レインボー喜多山

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2022年11月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    よい営業マンに恵まれました。 希望通りではありませんでしたが、短期間で売却できましたので、感謝しています。 マンションナビでは複数の業者を選べますので、そのなかで自分向けの業者、担当者を 選ぶことができるので、活用すべきサービスと思います。

    ■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
    ■売却理由／相続
    ■今後の住まい／実家に転居
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 2,200万円 2,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年10月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年10月

  • 【投稿日：2023年05月11日】

    グランコート露橋

    夫婦イラスト

    【愛知県豊田市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／8階

    【愛知県豊田市】

    グランコート露橋

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年05月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    時間に余裕があれば希望の値段になるまで粘り強く待った方がいいと思います。物件により変わると思いますがセールスポイントのアピールも重要だと思いました。駅チカだったり、利用できる駅が複数ある、家族がいれば学校への通学経路などもアピールポイントになると思います

    ■売却依頼会社／三井リハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 2,280万円 2,180万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年9月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年10月

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(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECTの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？

最新50件の(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECTの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。

(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECT販売価格事例

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格事例

  • 2025年10~12月

    販売価格：4,880万円（㎡単価62万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：6,790万円（㎡単価83万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：6,790万円（㎡単価82万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECT賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

＼売るか貸すか迷っているあなたも／

  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月・3月・12月で1件（33.3％） でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECTの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

豊田市のマンションマーケット
（売買）データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 2,010万円 2,007万円
3万円⬆ 		1,952万円
58万円⬆
平均
㎡単価		 29万円/㎡ 29万円
 28万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 31件 32件
-1件⬇ 		22件
9件⬆
平均
築年数		 28年 28年
 28年

2026/05には、平均売買価格が2,010万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円上昇しました。

浄水町のマンションマーケット
（売買）データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 3,553万円 3,559万円
-6万円⬇ 		3,374万円
179万円⬆
平均
㎡単価		 51万円/㎡ 51万円
 48万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 3件
-3件⬇ 		3件
-3件⬇
平均
築年数		 14年 14年
 14年

2026/05には、平均売買価格が3,553万円（51万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築14年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下しました。

豊田市と浄水町のマンション流通量

  • 豊田市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 浄水町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

豊田市と浄水町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK ー ー
2LDK 3,000万円 21物件／15.9％
3LDK 3,450万円 81物件／61.4％
4LDK 4,080万円 30物件／22.7％

『(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECT』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは81物件で、 供給数（売出物件数）の61.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 69万円／㎡
（229万円／坪）		 6物件／4.1％
6〜10年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 12物件／8.3％
11〜15年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 63物件／43.4％
16〜20年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 28物件／19.3％
26〜30年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 18物件／12.4％
31〜35年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 14物件／9.7％
51年〜 13万円／㎡
（42万円／坪）		 4物件／2.8％

『(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECT』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は63物件で、供給数（売出し物件数）の43.4％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

多くのお客様に選ばれる理由

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安心してご利用いただけます。

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ　【調査期間】2021年2月3日～5日【調査方法】インターネット調査　【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査　【調査対象者】※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名　※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名　※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECT
よくある質問

売買価格相場5,100万円〜5,500万円 、賃貸賃料相場15.3万円〜18.3万円 です。※(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECTは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECTの最大販売期間は集計中です。

集計中です。

(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECT（69㎡・3階）の売却をした場合は5,036万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

(仮称)Tステージ豊田浄水THE LAST PROJECTの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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