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イノバス大泉学園 築0年 東京都練馬区東大泉２丁目６－８ 築0年 東京都練馬区東大泉２丁目６－８ |
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イノバス大泉学園は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
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売買の検討には価格推移の
確認が大切！
買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
イノバス大泉学園
物件概要
| マンション名 | イノバス大泉学園 （INNOVAS大泉学園） |
| 住所 |
東京都練馬区東大泉２丁目６－８ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
西武池袋・豊島線「大泉学園駅」徒歩12分 |
| 管理会社 | オープンハウス合人社コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2027年6月（築0年） |
| 階数 | 9階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 25戸 |
| 旧分譲主 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト 中央建設 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
イノバス大泉学園の
売買価格推移
過去と比べると？
イノバス大泉学園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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- イノバス大泉学園
- 9年前のデータがありません。
- 6年前のデータがありません。
- 3年前のデータがありません。
- 1年前のデータがありません。
- 練馬区平均
- 9年前と比較して+1,403万円（49.7%）
- 6年前と比較して+1,214万円（40.2%）
- 3年前と比較して+704万円（19.9%）
- 1年前と比較して+367万円（9.5%）
- 競合物件※51㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
イノバス大泉学園の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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イノバス大泉学園の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
イノバス大泉学園の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| イノバス大泉学園 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
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返済シミュレーション計算結果
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年間の支払額
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総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンションを購入希望の方向け
PR近隣マンションの売出し物件
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住宅ローン
エリア 東京都練馬区 投稿日 2026/08/20夫婦どちらかに何かあれば、2人分のローンがなくなる団信は入るべきですか？
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購入
エリア 東京都練馬区 投稿日 2026/08/09売主が住み替え先を探していて、引渡し日が決まらない
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離婚
エリア 東京都練馬区 投稿日 2026/08/02離婚後もペアローンの家に住み続ける話になっている
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年04月03日】
■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,700万円 2,800万円 2,800万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年1月
3ヶ月
成約時期／
2022年3月 -
【投稿日：2023年04月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
赤字になるくらいなら早々に売却した方がいいですが、今の時期は不動産が余っているのでもう少し待った方がいいです。 また、一括査定サービスの利用をおすすめします。 3社以上で査定をしてもらって、評価の高いところを選ぶべきです。
■売却依頼会社／木下グループ
■売却理由／税金還付がなくなったため
■今後の住まい／住まいとは別の物件なので、変更はなし。購入価格 売出価格 成約価格 2,500万円 2,000万円 2,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年10月3ヶ月
成約時期／
2021年12月 -
【投稿日：2022年09月10日】
■売却依頼会社／福屋不動産販売
■売却理由／相続
■今後の住まい／親戚の家に居候購入価格 売出価格 価格改定回数 4,000万円 3,500万円 0回 売却開始時期／
2021年12月売却活動
ー 未成約 ー
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イノバス大泉学園の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のイノバス大泉学園の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
イノバス大泉学園販売価格事例
- 販売事例がありません
競合マンション販売価格事例
- 販売事例がありません
イノバス大泉学園賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
イノバス大泉学園の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
練馬区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,810万円 |
5,786万円 24万円⬆ |
5,308万円 502万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
83万円/㎡ |
83万円 |
76万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
234件 |
178件 56件⬆ |
227件 7件⬆ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 |
31年 |
2026/09には、平均売買価格が5,810万円（83万円/㎡）で
『新規登録件数』は234件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円上昇しました。
東大泉のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,864万円 |
6,815万円 49万円⬆ |
6,214万円 650万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
98万円/㎡ |
97万円 1万円/㎡⬆ |
89万円 9万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
6件 |
7件 -1件⬇ |
5件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
26年 |
26年 |
27年 -1年⬇ |
2026/09には、平均売買価格が6,864万円（98万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は49万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
練馬区と東大泉のマンション流通量
-
練馬区では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
東大泉では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
練馬区と東大泉の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,260万円 | 552物件／24.4％ |
| 1LDK | 2,990万円 | 159物件／7％ |
| 2LDK | 3,980万円 | 468物件／20.7％ |
| 3LDK | 4,900万円 | 982物件／43.5％ |
| 4LDK | 5,880万円 | 97物件／4.3％ |
『イノバス大泉学園』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは982物件で、 供給数（売出物件数）の43.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 111万円／㎡ （365万円／坪） |
111物件／4.1％ |
| 6〜10年 | 95万円／㎡ （315万円／坪） |
166物件／6.1％ |
| 11〜15年 | 101万円／㎡ （334万円／坪） |
187物件／6.9％ |
| 16〜20年 | 79万円／㎡ （260万円／坪） |
420物件／15.4％ |
| 21〜25年 | 83万円／㎡ （274万円／坪） |
379物件／13.9％ |
| 26〜30年 | 63万円／㎡ （209万円／坪） |
304物件／11.2％ |
| 31〜35年 | 58万円／㎡ （192万円／坪） |
285物件／10.5％ |
| 36〜40年 | 53万円／㎡ （174万円／坪） |
357物件／13.1％ |
| 41〜45年 | 51万円／㎡ （167万円／坪） |
364物件／13.4％ |
| 46〜50年 | 51万円／㎡ （168万円／坪） |
44物件／1.6％ |
| 51年〜 | 53万円／㎡ （176万円／坪） |
104物件／3.8％ |
『イノバス大泉学園』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は420物件で、供給数（売出し物件数）の15.4％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
多くのお客様に選ばれる理由
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！
全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）
イノバス大泉学園
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円 です。※イノバス大泉学園は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年09月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年09月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
イノバス大泉学園（51㎡・5階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
イノバス大泉学園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
会員限定コンテンツがたくさん！
マンションナビの会員登録はお済みですか？
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
気になるマンションを
専有面積・階数等を選択して
確認することができます。
練馬北町シティハウス
【東京都練馬区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階
【東京都練馬区】
練馬北町シティハウス
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年04月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
マンションが売れない理由が必ずしも価格にあるわけではないが、1ヶ月、2ヶ月と経過してもなかなか反響がないという状況で、相場を理解せずに値下げをしてしまった。 改めて考えると、値下げの決断の前に相場や競合物件の価格を確認すればよかった。