ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
+9.0%
推定売買価格相場
1,540万円〜1,740万円
（21.70万円/㎡〜24.50万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均1,510万円
3年前比
+14.8%
推定賃料価格相場
9.2万円〜 11.2万円
（1,295円/㎡〜1,577円/㎡）
表面利回り
7.46%
※3年前の賃料価格相場 平均8.8万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約189円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約129円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
この物件を売却検討中の方が2名います
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買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
| マンション名 | 原山台レックスマンション （原山台レックスマンション） |
| 住所 |
大阪府堺市南区原山台５丁７－７ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
南海電鉄泉北線「栂・美木多駅」徒歩13分 |
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約189円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約129円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1986年11月（築39年） |
| 階数 | 11階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 90戸 |
| 旧分譲主 | 兼松都市開発 |
| 施工会社 | 安藤・間 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 60㎡ 〜 81㎡ |
| バルコニー面積 | 7.1㎡ 〜 28.22㎡ |
原山台レックスマンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
原山台レックスマンションの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
原山台レックスマンションの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| 原山台レックスマンション | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | +5円（+4%） | ±0円（±0%） | +34円（+24%） | -17円（-9%） |
| 修繕 積立金 |
+34円（+22%） | ±0円（±0%） | +4円（+3%） | -2円（-1%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
9%UP 1,540万円〜 21.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 原山台レックスマンション 築39年 大阪府堺市南区原山台５丁７－７ 築39年 大阪府堺市南区原山台５丁７－７ |
10.7%UP 1,120万円〜 14.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は コスモ原山台 築38年 大阪府堺市南区原山台５丁５－３０ 築38年 大阪府堺市南区原山台５丁５－３０ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
原山台レックスマンション
試算条件 71㎡・6階
推定売却価格：1559万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
680万円
泉北槇塚台住宅５号棟
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3,980万円
ヴューイスト泉ヶ丘
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1,180万円
とがグリーンハイツ
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2,480万円
ソワール新檜尾台 7号棟
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1,498万円
泉北茶山台第１次住宅９号棟
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ローレルコート泉ヶ丘
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ディーレスティア堺・光明池
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2022年08月09日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定のサイトに登録しましたが、色々なところからレスポンスはありました。だたし売却価格がいったいいくらが適正なのかが分からなくなりました。最終的に合意した売却額でしたが、その3か月後に別の業者から2割増しの料金提示がありましたが、時すでに遅しでした。タイミングの大事さを痛感した取引でした。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 1,300万円 | 1,000万円 | 880万円 |
価格改定3回
売却開始時期／
2020年12月
7ヶ月
成約時期／
2021年6月
【投稿日：2023年06月05日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,780万円 | 1,760万円 | 1,760万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2022年6月
4ヶ月
成約時期／
2022年9月
【投稿日：2024年02月14日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 3,500万円 | 3,790万円 | 3,600万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2022年12月
4ヶ月
成約時期／
2023年3月
一部会員限定サービス
最新50件の原山台レックスマンションの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
2024年10~12月
販売価格：1,490万円（㎡単価20万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
2024年1~3月
販売価格：1,730万円（㎡単価22万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
2023年7~9月
販売価格：1,280万円（㎡単価17万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2023年4~6月
販売価格：1,280万円（㎡単価17万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
2023年1~3月
販売価格：1,380万円（㎡単価22万円）
下層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
2022年4~6月
販売価格：970万円（㎡単価15万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
2022年1~3月
販売価格：1,190万円（㎡単価14万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
2021年1~3月
販売価格：1,600万円（㎡単価26万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
2021年1~3月
販売価格：1,320万円（㎡単価16万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2020年7~9月
販売価格：890万円（㎡単価14万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
2020年4~6月
販売価格：1,250万円（㎡単価17万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2020年4~6月
販売価格：980万円（㎡単価13万円）
上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／70㎡
2019年10~12月
販売価格：700万円（㎡単価9万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2019年10~12月
販売価格：1,050万円（㎡単価14万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2018年4~6月
販売価格：980万円（㎡単価13万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2017年1~3月
販売価格：800万円（㎡単価13万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
2016年7~9月
販売価格：920万円（㎡単価15万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
2024年4~6月
販売価格：1,180万円（㎡単価15万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2021年4~6月
販売価格：1,380万円（㎡単価16万円）
中層階 ／南向き ／4ＳＬＤＫ ／80㎡
2019年1~3月
販売価格：1,200万円（㎡単価17万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
原山台レックスマンションの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,854万円 |
1,806万円 48万円⬆ |
1,735万円 119万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ |
26万円 |
25万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
20件 |
26件 -6件⬇ |
24件 -4件⬇ |
| 平均 築年数 |
35年 |
35年 |
35年 |
2026/05には、平均売買価格が1,854万円（26万円/㎡）で
『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は48万円上昇しました。
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,912万円 |
1,904万円 8万円⬆ |
1,768万円 144万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ |
27万円 |
25万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
3件 |
5件 -2件⬇ |
6件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
36年 |
36年 |
36年 |
2026/05には、平均売買価格が1,912万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円上昇しました。
堺市南区では
50戸以下の原山台では
200戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 3,730万円 | 4物件／0.5％ |
| 1LDK | 990万円 | 11物件／1.3％ |
| 2LDK | 1,390万円 | 159物件／18.3％ |
| 3LDK | 1,250万円 | 522物件／60.1％ |
| 4LDK | 2,654万円 | 172物件／19.8％ |
『原山台レックスマンション』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは522物件で、 供給数（売出物件数）の60.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円／㎡ （150万円／坪） |
7物件／0.7％ |
| 6〜10年 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
24物件／2.3％ |
| 11〜15年 | 40万円／㎡ （131万円／坪） |
31物件／3％ |
| 16〜20年 | 42万円／㎡ （139万円／坪） |
23物件／2.2％ |
| 21〜25年 | 40万円／㎡ （131万円／坪） |
181物件／17.4％ |
| 26〜30年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
62物件／6％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
64物件／6.2％ |
| 36〜40年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
26物件／2.5％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
67物件／6.5％ |
| 46〜50年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
278物件／26.8％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
275物件／26.5％ |
『原山台レックスマンション』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は278物件で、供給数（売出し物件数）の26.8％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
不動産（マンション）売却
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ 【調査期間】2021年2月3日～5日【調査方法】インターネット調査 【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 【調査対象者】※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名 ※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名 ※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
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あなたのマンション売却を
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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場1,540万円〜1,740万円 、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約129円/㎡です(2026年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約189円/㎡です(2026年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
原山台レックスマンション（71㎡・6階）の売却をした場合は1,559万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
原山台レックスマンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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