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3年前比
+3.6%
推定売買価格相場
7,020万円〜7,420万円
（73.90万円/㎡〜78.10万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均6,980万円
3年前比
-10.4%
推定賃料価格相場
19.9万円〜 23.9万円
（2,100円/㎡〜2,500円/㎡）
表面利回り
3.64%
※3年前の賃料価格相場 平均24.2万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約259円/㎡〜426円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約161円/㎡〜253円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
パークハウス高見ザレジデンス
試算条件 95㎡・3階
推定売却価格：6862万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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コンテンツ（目次）
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
パークハウス高見ザレジデンス
物件概要
| マンション名 | パークハウス高見ザレジデンス （PARKーHOUSE高見THE RESIDENCE） |
| 住所 |
愛知県名古屋市千種区高見２丁目１－３ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
名古屋市東山線「池下駅」徒歩7分 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約259円/㎡ 〜 426円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約161円/㎡ 〜 253円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2009年4月（築16年） |
| 階数 | 6階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 24戸 |
| 旧分譲主 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 間取り | 1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 56.13㎡ 〜 133.4㎡ |
| バルコニー面積 | 12.6㎡ 〜 40.29㎡ |
パークハウス高見ザレジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？
パークハウス高見ザレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークハウス高見ザレジデンス
- ー
- 6年前と比較して+912万円（14.4%）
- 3年前と比較して+247万円（3.6%）
- 1年前と比較して+266万円（3.8%）
- 名古屋市千種区平均 95㎡で算出
- 9年前と比較して+1,140万円（35.3%）
- 6年前と比較して+960万円（28.2%）
- 3年前と比較して+580万円（15.3%）
- 1年前と比較して+428万円（10.8%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
パークハウス高見ザレジデンスの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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パークハウス高見ザレジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークハウス高見ザレジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| パークハウス高見ザレジデンス | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | -57円（-22%） | +9円（+5%） |
| 修繕 積立金 |
-31円（-8%） | +52円（+18%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
愛知県名古屋市千種区の不動産お悩み相談室
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年12月16日】
■売却依頼会社／ハウスドゥ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／実家購入価格 売出価格 成約価格 2,000万円 1,400万円 14,000万円 価格改定2回
売却開始時期／
2023年8月
1ヶ月
成約時期／
2023年8月 -
【投稿日：2024年02月06日】
■売却依頼会社／オメガ不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／投資用マンションのため住まいの変更なし購入価格 売出価格 成約価格 600万円 600万円 300万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年12月7ヶ月
成約時期／
2021年6月 -
【投稿日：2024年02月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
ローンを完済したかったので売却した。 大事なのは部屋をきれいに使う、きれいにしてから売却するのがいい。
■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／賃貸アパート購入価格 売出価格 成約価格 2,250万円 1,650万円 1,650万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年6月7ヶ月
成約時期／
2021年12月
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パークハウス高見ザレジデンスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のパークハウス高見ザレジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークハウス高見ザレジデンス販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：4,380万円（㎡単価64万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：7,780万円（㎡単価70万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／110㎡
-
2024年7~9月
販売価格：8,300万円（㎡単価64万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／130㎡
-
2023年10~12月
販売価格：4,050万円（㎡単価60万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：5,500万円（㎡単価66万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年4~6月
販売価格：7,700万円（㎡単価69万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／110㎡
-
2020年7~9月
販売価格：5,250万円（㎡単価63万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2020年7~9月
販売価格：3,030万円（㎡単価53万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2020年1~3月
販売価格：4,950万円（㎡単価59万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2019年4~6月
販売価格：8,400万円（㎡単価63万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／135㎡
-
2018年7~9月
販売価格：4,870万円（㎡単価61万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2017年7~9月
販売価格：4,180万円（㎡単価61万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年7~9月
販売価格：5,730万円（㎡単価68万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2017年4~6月
販売価格：4,500万円（㎡単価56万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2017年1~3月
販売価格：4,500万円（㎡単価60万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,100万円（㎡単価55万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：8,400万円（㎡単価102万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：7,480万円（㎡単価86万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＳＬＤＫ ／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／95㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／95㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／4ＳＬＤＫ ／90㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／90㎡
パークハウス高見ザレジデンス賃貸価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：14.5万円（㎡単価1,835円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／14.5㎡
-
2025年7~9月
販売価格：15.0万円（㎡単価1,899円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／15㎡
-
2025年7~9月
販売価格：14.5万円（㎡単価1,835円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／14.5㎡
競合マンション賃貸価格履歴
-
販売価格：18.0万円（㎡単価2,400円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／18㎡
-
販売価格：18.0万円（㎡単価2,400円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／18㎡
-
販売価格：18.0万円（㎡単価2,400円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／18㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
パークハウス高見ザレジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
名古屋市千種区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,218万円 |
3,186万円 32万円⬆ |
2,905万円 313万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
46万円/㎡ |
46万円 |
41万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
70件 |
81件 -11件⬇ |
104件 -34件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 |
32年 |
2026/02には、平均売買価格が3,218万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は70件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円上昇しました。
高見のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,826万円 |
3,907万円 -81万円⬇ |
4,241万円 -415万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
55万円/㎡ |
56万円 -1万円/㎡⬇ |
61万円 -6万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 |
1件 -1件⬇ |
1件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
24年 |
24年 |
24年 |
2026/02には、平均売買価格が3,826万円（55万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は81万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
名古屋市千種区と高見のマンション流通量
-
名古屋市千種区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
高見では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：6件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
名古屋市千種区と高見の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,120万円 | 1,459物件／26％ |
| 1LDK | 2,485万円 | 432物件／7.7％ |
| 2LDK | 2,590万円 | 1,154物件／20.6％ |
| 3LDK | 3,499万円 | 2,008物件／35.8％ |
| 4LDK | 3,480万円 | 559物件／10％ |
『パークハウス高見ザレジデンス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,008物件で、 供給数（売出物件数）の35.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 92万円／㎡ （303万円／坪） |
397物件／6.4％ |
| 6〜10年 | 68万円／㎡ （225万円／坪） |
877物件／14.2％ |
| 11〜15年 | 64万円／㎡ （211万円／坪） |
634物件／10.2％ |
| 16〜20年 | 54万円／㎡ （180万円／坪） |
507物件／8.2％ |
| 21〜25年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
450物件／7.3％ |
| 26〜30年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
507物件／8.2％ |
| 31〜35年 | 34万円／㎡ （112万円／坪） |
325物件／5.3％ |
| 36〜40年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
624物件／10.1％ |
| 41〜45年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
605物件／9.8％ |
| 46〜50年 | 25万円／㎡ （81万円／坪） |
442物件／7.1％ |
| 51年〜 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
819物件／13.2％ |
『パークハウス高見ザレジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は877物件で、供給数（売出し物件数）の14.2％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
パークハウス高見ザレジデンス
よくある質問
売買価格相場7,020万円〜7,420万円、 賃貸賃料相場19.9万円〜23.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約207円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約343円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
パークハウス高見ザレジデンス（95㎡・3階）の売却をした場合は6,862万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
パークハウス高見ザレジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】