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コムクオレ豊中北桜塚

Q: コムクオレ豊中北桜塚の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,710万円～5,010万円、賃貸賃料相場14.4万円～17.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: コムクオレ豊中北桜塚の最多販売期間は？

〜150日（27.3％）です。

住所：大阪府豊中市北桜塚３丁目２－１１

最終更新日：2026/03/15
販売価格履歴

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専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+72.4%

推定売買価格相場

4,710万円〜5,010万円

（63.60万円/㎡〜67.70万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均2,820万円

推定賃料価格相場

14.4万円〜 17.4万円

（1,900円/㎡〜2,400円/㎡）

表面利回り

3.93%

※3年前の賃料価格相場平均15.9万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約220円/㎡〜222円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約156円/㎡〜159円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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売却価格参考値

コムクオレ豊中北桜塚
試算条件　74㎡・3階

推定売却価格：4615万円

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売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

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※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

72.4% UP 4,710万円〜 63.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,820万円〜コムクオレ豊中北桜塚築24年大阪府豊中市北桜塚３丁目２－１１築24年大阪府豊中市北桜塚３丁目２－１１	56.8% UP 4,200万円〜 57.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,770万円〜豊中桜塚シティハウス築27年大阪府豊中市中桜塚３丁目２－５築27年大阪府豊中市中桜塚３丁目２－５	3.9% UP 3,330万円〜 45.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,350万円〜リーガル豊中北桜塚築28年大阪府豊中市北桜塚２丁目１－３４築28年大阪府豊中市北桜塚２丁目１－３４	33.2% UP 5,140万円〜 56.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,010万円〜ギャラリーコート豊中中桜塚築23年大阪府豊中市中桜塚３丁目５－１２築23年大阪府豊中市中桜塚３丁目５－１２	13.3% UP 4,410万円〜 52.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,030万円〜サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚築27年大阪府豊中市北桜塚３丁目１０－１０築27年大阪府豊中市北桜塚３丁目１０－１０

72.4%
UP

4,710万円〜

63.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,820万円〜

コムクオレ豊中北桜塚

築24年

大阪府豊中市北桜塚３丁目２－１１

築24年

大阪府豊中市北桜塚３丁目２－１１

56.8%
UP

4,200万円〜

57.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,770万円〜

豊中桜塚シティハウス

築27年

大阪府豊中市中桜塚３丁目２－５

築27年

大阪府豊中市中桜塚３丁目２－５

3.9%
UP

3,330万円〜

45.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,350万円〜

リーガル豊中北桜塚

築28年

大阪府豊中市北桜塚２丁目１－３４

築28年

大阪府豊中市北桜塚２丁目１－３４

33.2%
UP

5,140万円〜

56.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,010万円〜

ギャラリーコート豊中中桜塚

築23年

大阪府豊中市中桜塚３丁目５－１２

築23年

大阪府豊中市中桜塚３丁目５－１２

13.3%
UP

4,410万円〜

52.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,030万円〜

サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚

築27年

大阪府豊中市北桜塚３丁目１０－１０

築27年

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72.4% UP 4,710万円〜 63.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,820万円〜コムクオレ豊中北桜塚築24年大阪府豊中市北桜塚３丁目２－１１築24年大阪府豊中市北桜塚３丁目２－１１	56.8% UP 4,200万円〜 57.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,770万円〜豊中桜塚シティハウス築27年大阪府豊中市中桜塚３丁目２－５築27年大阪府豊中市中桜塚３丁目２－５	3.9% UP 3,330万円〜 45.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,350万円〜リーガル豊中北桜塚築28年大阪府豊中市北桜塚２丁目１－３４築28年大阪府豊中市北桜塚２丁目１－３４	33.2% UP 5,140万円〜 56.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,010万円〜ギャラリーコート豊中中桜塚築23年大阪府豊中市中桜塚３丁目５－１２築23年大阪府豊中市中桜塚３丁目５－１２	13.3% UP 4,410万円〜 52.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,030万円〜サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚築27年大阪府豊中市北桜塚３丁目１０－１０築27年大阪府豊中市北桜塚３丁目１０－１０

72.4%
UP

4,710万円〜

63.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,820万円〜

コムクオレ豊中北桜塚

築24年

大阪府豊中市北桜塚３丁目２－１１

築24年

大阪府豊中市北桜塚３丁目２－１１

56.8%
UP

4,200万円〜

57.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,770万円〜

豊中桜塚シティハウス

築27年

大阪府豊中市中桜塚３丁目２－５

築27年

大阪府豊中市中桜塚３丁目２－５

3.9%
UP

3,330万円〜

45.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,350万円〜

リーガル豊中北桜塚

築28年

大阪府豊中市北桜塚２丁目１－３４

築28年

大阪府豊中市北桜塚２丁目１－３４

33.2%
UP

5,140万円〜

56.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,010万円〜

ギャラリーコート豊中中桜塚

築23年

大阪府豊中市中桜塚３丁目５－１２

築23年

大阪府豊中市中桜塚３丁目５－１２

13.3%
UP

4,410万円〜

52.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,030万円〜

サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚

築27年

大阪府豊中市北桜塚３丁目１０－１０

築27年

大阪府豊中市北桜塚３丁目１０－１０

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴（4）

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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OUTLINE

コムクオレ豊中北桜塚
物件概要

マンション名	コムクオレ豊中北桜塚（コムクオレ豊中北桜塚）
住所	大阪府豊中市北桜塚３丁目２－１１ストリートビューで見る
最寄り駅	阪急電鉄宝塚線「豊中駅」徒歩11分
管理会社	リコライフ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約220円/㎡〜 222円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約156円/㎡〜 159円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	2001年9月（築24年）
階数	5階
総戸数(棟総戸数)	20戸
間取り	2LDK, 3LDK
専有面積	70.52㎡〜 75.53㎡
バルコニー面積	8.28㎡〜 9.88㎡

コムクオレ豊中北桜塚の
売買価格推移
過去と比べると？

コムクオレ豊中北桜塚の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

コムクオレ豊中北桜塚
ー
6年前と比較して+2,042万円（72.4%）
3年前と比較して+2,042万円（72.4%）
1年前と比較して-207万円（-4.1%）

豊中市平均 74㎡で算出
9年前と比較して+940万円（39.6%）
6年前と比較して+592万円（21.8%）
3年前と比較して+318万円（10.7%）
1年前と比較して+155万円（5%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

コムクオレ豊中北桜塚の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

コムクオレ豊中北桜塚の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

コムクオレ豊中北桜塚の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	コムクオレ豊中北桜塚
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	-5円（-3%）	+2円（+1%）
修繕積立金	-8円（-3%）	+1円（±0%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年07月23日】

豊中メゾン桃山台1号棟

夫婦イラスト

【大阪府豊中市】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／5階

【大阪府豊中市】

豊中メゾン桃山台1号棟

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／5階

【投稿日：2022年07月23日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産屋に丸め込まれないようにご注意ください。

■売却依頼会社／阪急阪神不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
630万円	980万円	980万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年11月

7ヶ月

成約時期／
2021年5月

【投稿日：2024年01月17日】

プレサンスロジェ大正三軒家東

夫婦イラスト

【大阪府大阪市大正区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／7階

【大阪府大阪市大正区】

プレサンスロジェ大正三軒家東

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

【投稿日：2024年01月17日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,050万円	3,550万円	3,350万円

価格改定1回

売却開始時期／
2019年7月

7ヶ月

成約時期／
2020年1月

【投稿日：2022年09月24日】

関目北すみれハイツ1号棟

夫婦イラスト

【大阪府大阪市城東区】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／14階

【大阪府大阪市城東区】

関目北すみれハイツ1号棟

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／14階

【投稿日：2022年09月24日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

中古物件は買うときに建物と土地代金をわけて契約したほうがいい

■売却依頼会社／だんらん住宅
■売却理由／確定申告が面倒
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
1,900万円	2,000万円	1,850万円

価格改定1回

売却開始時期／
2019年11月

17ヶ月

成約時期／
2021年3月

一部会員限定サービス

コムクオレ豊中北桜塚の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のコムクオレ豊中北桜塚の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

コムクオレ豊中北桜塚販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：4,100万円（㎡単価56万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格：4,380万円（㎡単価61万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2017年1~3月

販売価格：2,580万円（㎡単価33万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡

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2016年10~12月

販売価格：2,500万円（㎡単価34万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：2,980万円（㎡単価44万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格：5,780万円（㎡単価89万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格：2,980万円（㎡単価42万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＳＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＳＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡

コムクオレ豊中北桜塚賃貸価格履歴

2022年10~12月

販売価格：15.0万円（㎡単価2,055円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／15㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：17.0万円（㎡単価2,099円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／17㎡
販売価格：17.0万円（㎡単価2,099円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／17㎡
販売価格：17.0万円（㎡単価2,099円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／17㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

コムクオレ豊中北桜塚の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

豊中市のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	3,129万円	3,123万円 6万円⬆	2,979万円 150万円⬆
平均㎡単価	45万円/㎡	45万円	43万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	106件	104件 2件⬆	122件 -16件⬇
平均築年数	33年	33年	33年

2026/02には、平均売買価格が3,129万円（45万円/㎡）で
『新規登録件数』は106件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円上昇しました。

北桜塚のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	2,649万円	2,700万円 -51万円⬇	2,611万円 38万円⬆
平均㎡単価	38万円/㎡	39万円 -1万円/㎡⬇	37万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	1件	0件 1件⬆	1件
平均築年数	36年	36年	36年

2026/02には、平均売買価格が2,649万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は51万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

豊中市と北桜塚のマンション流通量

豊中市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
北桜塚では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

豊中市と北桜塚の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	710万円	46物件／1.3％
1LDK	1,580万円	140物件／3.9％
2LDK	2,050万円	650物件／18.1％
3LDK	2,690万円	2,265物件／63.1％
4LDK	3,398万円	491物件／13.7％

『コムクオレ豊中北桜塚』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,690万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,265物件で、供給数（売出物件数）の63.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	54万円／㎡（178万円／坪）	17物件／0.4％
6〜10年	64万円／㎡（212万円／坪）	191物件／4.7％
11〜15年	61万円／㎡（200万円／坪）	254物件／6.2％
16〜20年	53万円／㎡（176万円／坪）	295物件／7.3％
21〜25年	49万円／㎡（163万円／坪）	292物件／7.2％
26〜30年	42万円／㎡（138万円／坪）	550物件／13.5％
31〜35年	36万円／㎡（118万円／坪）	271物件／6.7％
36〜40年	31万円／㎡（103万円／坪）	338物件／8.3％
41〜45年	29万円／㎡（97万円／坪）	551物件／13.5％
46〜50年	29万円／㎡（95万円／坪）	641物件／15.8％
51年〜	22万円／㎡（74万円／坪）	667物件／16.4％

『コムクオレ豊中北桜塚』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は667物件で、供給数（売出し物件数）の16.4％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

コムクオレ豊中北桜塚
よくある質問

コムクオレ豊中北桜塚の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,710万円〜5,010万円、賃貸賃料相場14.4万円〜17.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

コムクオレ豊中北桜塚の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約158円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

コムクオレ豊中北桜塚の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約221円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

コムクオレ豊中北桜塚の最多販売期間は？

コムクオレ豊中北桜塚の最多販売期間は〜 150日（27.3％）です。

コムクオレ豊中北桜塚の価格推移は？

コムクオレ豊中北桜塚は3年前と比較して+2,042万円（72.4%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

コムクオレ豊中北桜塚を売却した際の手残り額は？

コムクオレ豊中北桜塚（74㎡・3階）の売却をした場合は4,615万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

コムクオレ豊中北桜塚の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

コムクオレ豊中北桜塚の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。