コニファーコート武蔵関1番館サウスステージ
物件概要
| マンション名 |
コニファーコート武蔵関1番館サウスステージ
（コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ） |
| 住所 |
東京都練馬区関町東１丁目２８－１２
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
西武鉄道新宿線「武蔵関駅」徒歩4分
|
| 管理会社 |
東急コミュニティー |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約200円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約188円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2004年1月（築22年） |
| 階数 |
7階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
20戸 |
| 旧分譲主 |
ハウジング大興 |
| 施工会社 |
松井建設 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK
|
| 専有面積 |
62.03㎡ 〜 75.12㎡
|
| バルコニー面積 |
11.29㎡ 〜 13.99㎡
|
コニファーコート武蔵関1番館サウスステージの
売買価格推移
過去と比べると？
コニファーコート武蔵関1番館サウスステージの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- コニファーコート武蔵関1番館サウスステージ
-
ー
-
6年前と比較して+912万円（20.4%）
-
3年前と比較して+775万円（17%）
-
ー
- 練馬区平均
76㎡で算出
-
9年前と比較して+1,839万円（44.3%）
-
6年前と比較して+1,535万円（34.4%）
-
3年前と比較して+806万円（15.6%）
-
1年前と比較して+456万円（8.2%）
コニファーコート武蔵関1番館サウスステージの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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コニファーコート武蔵関1番館サウスステージの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
コニファーコート武蔵関1番館サウスステージの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
コニファーコート武蔵関1番館サウスステージ |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-34円（-15%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
-37円（-16%）
|
±0円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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コニファーコート武蔵関1番館サウスステージの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のコニファーコート武蔵関1番館サウスステージの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
コニファーコート武蔵関1番館サウスステージ販売価格履歴
-
2023年10~12月
販売価格：3,970万円（㎡単価63万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2021年4~6月
販売価格：4,130万円（㎡単価54万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2018年7~9月
販売価格：3,280万円（㎡単価52万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,680万円（㎡単価76万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6,180万円（㎡単価86万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,780万円（㎡単価69万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
コニファーコート武蔵関1番館サウスステージの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
練馬区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
5,520万円
|
5,483万円
37万円⬆
|
5,101万円
419万円⬆
|
平均
㎡単価 |
79万円/㎡
|
78万円
1万円/㎡⬆
|
73万円
6万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
216件
|
187件
29件⬆
|
219件
-3件⬇
|
平均
築年数 |
31年 |
31年
|
31年
|
2026/02には、平均売買価格が5,520万円（79万円/㎡）で
『新規登録件数』は216件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は37万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
関町東のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,432万円
|
4,400万円
32万円⬆
|
4,250万円
182万円⬆
|
平均
㎡単価 |
63万円/㎡
|
63万円
|
61万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
4件
|
2件
2件⬆
|
1件
3件⬆
|
平均
築年数 |
32年 |
32年
|
32年
|
2026/02には、平均売買価格が4,432万円（63万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円上昇しました。
練馬区と関町東のマンション流通量
-
練馬区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
関町東では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
練馬区と関町東の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,380万円 |
946物件／28.1％ |
| 1LDK |
3,100万円 |
349物件／10.4％ |
| 2LDK |
3,999万円 |
650物件／19.3％ |
| 3LDK |
5,280万円 |
1,266物件／37.6％ |
| 4LDK |
5,844万円 |
156物件／4.6％ |
『コニファーコート武蔵関1番館サウスステージ』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、5,280万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,266物件で、
供給数（売出物件数）の37.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
112万円／㎡
（370万円／坪） |
90物件／2.2％ |
| 6〜10年 |
97万円／㎡
（319万円／坪） |
407物件／10.1％ |
| 11〜15年 |
90万円／㎡
（297万円／坪） |
225物件／5.6％ |
| 16〜20年 |
82万円／㎡
（272万円／坪） |
374物件／9.3％ |
| 21〜25年 |
83万円／㎡
（275万円／坪） |
456物件／11.3％ |
| 26〜30年 |
72万円／㎡
（238万円／坪） |
402物件／10％ |
| 31〜35年 |
63万円／㎡
（207万円／坪） |
425物件／10.5％ |
| 36〜40年 |
56万円／㎡
（184万円／坪） |
350物件／8.7％ |
| 41〜45年 |
62万円／㎡
（204万円／坪） |
513物件／12.7％ |
| 46〜50年 |
54万円／㎡
（179万円／坪） |
275物件／6.8％ |
| 51年〜 |
54万円／㎡
（180万円／坪） |
517物件／12.8％ |
『コニファーコート武蔵関1番館サウスステージ』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は517物件で、供給数（売出し物件数）の12.8％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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販売価格履歴
17%
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