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京都府京都市右京区の
マンション売却・購入価格相場

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京都府京都市右京区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,926万円〜3,226万円

（41.8万円/m²〜46.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

京都市右京区の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇（+3.5万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

京都市右京区の平均売買価格は6年前と比較して23%程度上昇（+8.2万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

京都市右京区の平均売買価格は9年前と比較して39.2%程度上昇（+12.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.1%
（+2.1万円/㎡）		 +8.6%
（+3.5万円/㎡）		 +23%
（+8.2万円/㎡）		 +39.2%
（+12.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

京都市右京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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京都府京都市右京区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,926万円〜3,226万円

（41.8万円/m²〜46.1万円/m²）

賃貸賃料相場

14.3万円〜17.3万円

（2,046円/m²〜2,475円/m²）

6.16%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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京都府京都市右京区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 450万円 27万円 中層階 東向き 1Ｒ 17㎡ 築37年
2026年09月 1,750万円 35万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 51㎡ 築51年
2026年10月 4,050万円 40万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 102㎡ 築36年
2026年10月 2,050万円 37万円 下層階 西向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築41年
2026年10月 3,850万円 59万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築15年

京都府京都市右京区の市場データ

▼京都府京都市右京区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,076 万円 3,067 万円
9 万円 ⬆ 		2,927 万円
149 万円 ⬆
平均㎡
単価		 44 万円/㎡ 44 万円
 42 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 38 件 31 件
7 件 ⬆ 		41 件
-3 件 ⬇
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/09には、 平均売買価格が3,076万円（44万円/㎡）で 『新規登録件数』は38件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。

京都府京都市右京区人口 約19.6万人／世帯数 約9.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市右京区の
最多販売期間は 181日 ~ （29.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で284件（9.9%）

二番目に多かったのは
4月で268件（9.3%）

一番目に少なかったのは
11月で203件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京都市右京区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,141物件

概ね月に44物件の新規売出物件があります。

京都府京都市右京区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 750万円 372件／15.3％
1LDK 1,450万円 165件／6.8％
2LDK 2,015万円 643件／26.5％
3LDK 3,180万円 1,099件／45.3％
4LDK 3,899万円 149件／6.1％

『京都市右京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,099物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 67万円／㎡
（221万円／坪）		 249件／8.2％
6〜10年 59万円／㎡
（196万円／坪）		 188件／6.2％
11〜15年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 207件／6.8％
16〜20年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 232件／7.6％
21〜25年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 224件／7.3％
26〜30年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 180件／5.9％
31〜35年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 292件／9.6％
36〜40年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 351件／11.5％
41〜45年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 400件／13.1％
46〜50年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 581件／19.1％
51年〜 26万円／㎡
（84万円／坪）		 127件／4.1％

『京都市右京区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は581物件で、供給数（売出物件数）の19.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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223件中, 61〜90件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社タングラム

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    住所：東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階

    ＝＝＝《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。＝＝＝ 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。

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    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

  • 株式会社カチタス　伏見店

    株式会社カチタス　伏見店

    住所：京都府京都市伏見区淀際目町235-4淀際目町貸店舗

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約64,000件（2026年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • センチュリー21　株式会社 三和不動産販売

    センチュリー21　株式会社 三和不動産販売

    住所：京都府京都市右京区西院坤町102番地Ｊ．ＢＯＸ1階

    当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    CENTURY21ハウスイノベーション

    住所：京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階

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  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

京都府京都市右京区のマンションFAQ

売買価格相場2,926万円〜3,226万円、賃貸賃料相場14.3万円〜17.3万円です。

2026/09/29/450万円 、 2026/09/29/1,750万円 、 2026/10/02/4,050万円 、 2026/10/02/2,050万円 、 2026/10/02/3,850万円 、 ...

京都府京都市右京区の最多販売期間は 181日 〜 （29.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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