ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約98円/㎡〜112円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約154円/㎡〜167円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
この物件を売却検討中の方が1名います
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販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
| マンション名 | デラシオン御室 （デラシオン御室） |
| 住所 |
京都府京都市右京区御室竪町２５－２ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
京福北野線「御室仁和寺駅」徒歩4分 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 第一種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約98円/㎡ 〜 112円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約154円/㎡ 〜 167円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1974年8月（築51年） |
| 階数 | 6階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 60戸 |
| 旧分譲主 | 永田開発 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 間取り | 1R, 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 49.5㎡ 〜 101.26㎡ |
| バルコニー面積 | 3.3㎡ 〜 12.6㎡ |
デラシオン御室の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
デラシオン御室の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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デラシオン御室の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| デラシオン御室 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | +1円（+1%） | -21円（-12%） | -65円（-32%） | ±0円（±0%） |
| 修繕 積立金 |
-3円（-3%） | -16円（-13%） | -54円（-26%） | +5円（+3%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
8.7%DOWN 1,500万円〜 23.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は デラシオン御室 築51年 京都府京都市右京区御室竪町２５－２ 築51年 京都府京都市右京区御室竪町２５－２ |
23.8%UP 350万円〜 20.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 等持院マンション 築53年 京都府京都市北区等持院西町１５－４ 築53年 京都府京都市北区等持院西町１５－４ |
122.3%UP 3,140万円〜 43.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ハイラーク双ヶ丘1番館 築52年 京都府京都市右京区常盤神田町１４ 築52年 京都府京都市右京区常盤神田町１４ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
デラシオン御室
試算条件 63㎡・3階
推定売却価格：1520万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
2,199万円
嵐山ロイアルハイツ第3号棟 3-205
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850万円
ライオンズマンション三条口
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3,480万円
ル・パルトネール京都御屋敷町
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2,180万円
フローラハイツ太秦
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2,190万円
マンハイム五条
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3,380万円
イニシア桂大橋
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1,850万円
ネオコーポ太秦
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1,980万円
梅津グランドハイツ
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1,850万円
ネオコーポ太秦
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2023年07月06日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,885万円 | 3,680万円 | 3,590万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2021年5月
11ヶ月
成約時期／
2022年3月
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定サービスを利用したおかげで、的確に相場観がつかめとても参考になった。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 1,753万円 | 1,710万円 | 1,460万円 |
価格改定2回
売却開始時期／
2022年1月
8ヶ月
成約時期／
2022年8月
【投稿日：2023年05月09日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 000万円 | 700万円 | 450万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2019年4月
5ヶ月
成約時期／
2019年8月
一部会員限定サービス
最新50件のデラシオン御室の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
2025年10~12月
販売価格：880万円（㎡単価15万円）
中層階 ／西向き ／2ＤＫ ／55㎡
2025年10~12月
販売価格：850万円（㎡単価15万円）
中層階 ／- ／2ＤＫ ／55㎡
2025年7~9月
販売価格：1,590万円（㎡単価23万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2025年4~6月
販売価格：2,780万円（㎡単価27万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
2025年4~6月
販売価格：1,430万円（㎡単価23万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
2025年4~6月
販売価格：1,680万円（㎡単価27万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
2025年1~3月
販売価格：1,430万円（㎡単価23万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
2024年7~9月
販売価格：1,980万円（㎡単価31万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
2024年1~3月
販売価格：1,380万円（㎡単価20万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
2024年1~3月
販売価格：1,250万円（㎡単価21万円）
下層階 ／西向き ／3ＤＫ ／60㎡
2023年10~12月
販売価格：1,380万円（㎡単価20万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
2023年4~6月
販売価格：1,780万円（㎡単価31万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
2023年1~3月
販売価格：1,400万円（㎡単価27万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
2022年1~3月
販売価格：1,480万円（㎡単価21万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
2021年10~12月
販売価格：1,380万円（㎡単価22万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
2021年7~9月
販売価格：1,980万円（㎡単価29万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
2021年4~6月
販売価格：1,280万円（㎡単価23万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2020年7~9月
販売価格：900万円（㎡単価13万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
2020年4~6月
販売価格：2,180万円（㎡単価27万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2019年10~12月
販売価格：1,480万円（㎡単価21万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
2018年10~12月
販売価格：2,480万円（㎡単価31万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2018年7~9月
販売価格：1,680万円（㎡単価20万円）
上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／80㎡
2018年4~6月
販売価格：1,780万円（㎡単価22万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｒ ／80㎡
2017年10~12月
販売価格：1,380万円（㎡単価17万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2017年1~3月
販売価格：1,180万円（㎡単価21万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2026年1~3月
販売価格：6.9万円（㎡単価1,102円）
中層階 ／西向き ／3ＤＫ ／59㎡
2025年10~12月
販売価格：6.9万円（㎡単価1,102円）
中層階 ／西向き ／3ＤＫ ／59㎡
2025年10~12月
販売価格：8.5万円（㎡単価1,441円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／59㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
デラシオン御室の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,056万円 |
3,035万円 21万円⬆ |
2,891万円 165万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
44万円/㎡ |
43万円 1万円/㎡⬆ |
41万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
42件 |
32件 10件⬆ |
51件 -9件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 |
33年 |
2026/04には、平均売買価格が3,056万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,693万円 |
1,693万円 |
1,917万円 -224万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ |
24万円 |
27万円 -3万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 |
0件 |
| 平均 築年数 |
51年 |
51年 |
51年 |
2026/04には、平均売買価格が1,693万円（24万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築51年です。
京都市右京区では
100戸以下の御室竪町では
100戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：12件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 950万円 | 146物件／12.5％ |
| 1LDK | 1,480万円 | 67物件／5.7％ |
| 2LDK | 2,280万円 | 330物件／28.3％ |
| 3LDK | 3,280万円 | 552物件／47.3％ |
| 4LDK | 4,300万円 | 71物件／6.1％ |
『デラシオン御室』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは552物件で、 供給数（売出物件数）の47.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 79万円／㎡ （260万円／坪） |
52物件／3.6％ |
| 6〜10年 | 64万円／㎡ （212万円／坪） |
116物件／8％ |
| 11〜15年 | 64万円／㎡ （212万円／坪） |
88物件／6.1％ |
| 16〜20年 | 56万円／㎡ （185万円／坪） |
147物件／10.2％ |
| 21〜25年 | 54万円／㎡ （177万円／坪） |
64物件／4.4％ |
| 26〜30年 | 51万円／㎡ （168万円／坪） |
116物件／8％ |
| 31〜35年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
97物件／6.7％ |
| 36〜40年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
303物件／21％ |
| 41〜45年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
153物件／10.6％ |
| 46〜50年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
120物件／8.3％ |
| 51年〜 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
188物件／13％ |
『デラシオン御室』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は303物件で、供給数（売出し物件数）の21％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
不動産（マンション）売却
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
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年間約2万人から「プロによる査定」を
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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場1,500万円〜1,700万円 、賃貸賃料相場8万円〜9.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約160円/㎡です(2026年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約106円/㎡です(2026年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
デラシオン御室（63㎡・3階）の売却をした場合は1,520万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
デラシオン御室の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
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不動産売却までの流れ
今ココ！
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回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
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ありませんので、ご安心ください。
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