京都府京都市右京区の
マンション売却・購入価格相場
京都府京都市右京区の
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売買価格相場
2,713万円〜2,913万円
(38.8万円/m²〜41.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
3年前からみた今の状況は?
京都市右京区の平均売買価格は3年前と比較して9.7%程度上昇(+3.5万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
京都市右京区の平均売買価格は6年前と比較して26.4%程度上昇(+8.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
京都市右京区の平均売買価格は9年前と比較して43.1%程度上昇(+12.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2% (+0.8万円/㎡) |
+9.7% (+3.5万円/㎡) |
+26.4% (+8.4万円/㎡) |
+43.1% (+12.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都市右京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
五条ローズハイツA棟
1,380万円
1,280万円
価格改定情報
- 2025.01.13/1,380万円
- 2025.03.21/1,280万円
45.00㎡/2DK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.13/1,380万円
- 2025.03.21/1,280万円
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五条ローズハイツA棟
2,090万円
2,090万円
価格改定情報
- 2024.11.29/2,090万円
- 2024.11.29/2,090万円
50.00㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.29/2,090万円
- 2024.11.29/2,090万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
マンハイム五条
1,780万円
1,780万円
価格改定情報
- 2025.03.17/1,780万円
- 2025.03.17/1,780万円
61.60㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.17/1,780万円
- 2025.03.17/1,780万円
-
マンハイム五条
2,080万円
1,780万円
価格改定情報
- 2024.10.29/2,080万円
- 2025.03.10/1,780万円
61.60㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.29/2,080万円
- 2025.03.10/1,780万円
-
マンハイム五条
1,550万円
1,550万円
価格改定情報
- 2025.03.04/1,550万円
- 2025.03.04/1,550万円
59.13㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.04/1,550万円
- 2025.03.04/1,550万円
-
マンハイム五条
1,550万円
1,550万円
価格改定情報
- 2025.02.13/1,550万円
- 2025.02.13/1,550万円
61.60㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.13/1,550万円
- 2025.02.13/1,550万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
日商岩井朱雀マンション
1,960万円
1,960万円
価格改定情報
- 2025.03.17/1,960万円
- 2025.03.17/1,960万円
55.80㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.17/1,960万円
- 2025.03.17/1,960万円
-
日商岩井朱雀マンション
2,699万円
2,699万円
価格改定情報
- 2025.02.18/2,699万円
- 2025.02.18/2,699万円
61.25㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.18/2,699万円
- 2025.02.18/2,699万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エミネンス西院
3,680万円
3,680万円
価格改定情報
- 2024.07.15/3,680万円
- 2024.07.15/3,680万円
70.42㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.15/3,680万円
- 2024.07.15/3,680万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エスリード西京極
3,680万円
3,680万円
価格改定情報
- 2025.03.16/3,680万円
- 2025.03.16/3,680万円
76.77㎡/4LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.16/3,680万円
- 2025.03.16/3,680万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
嵐山ロイアルハイツ3号棟
2,099万円
1,999万円
価格改定情報
- 2025.01.18/2,099万円
- 2025.02.26/1,999万円
83.16㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.18/2,099万円
- 2025.02.26/1,999万円
-
嵐山ロイアルハイツ3号棟
2,150万円
2,099万円
価格改定情報
- 2025.01.06/2,150万円
- 2025.01.17/2,099万円
83.16㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.06/2,150万円
- 2025.01.17/2,099万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コスモワンダータウン
2,680万円
2,680万円
価格改定情報
- 2025.03.25/2,680万円
- 2025.03.25/2,680万円
72.55㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/2,680万円
- 2025.03.25/2,680万円
-
コスモワンダータウン
2,780万円
2,780万円
価格改定情報
- 2025.03.23/2,780万円
- 2025.03.23/2,780万円
55.28㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.23/2,780万円
- 2025.03.23/2,780万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コープ野村京都四条
NEW (4/2)
2,790万円
2,790万円
価格改定情報
- 2025.04.02/2,790万円
- 2025.04.02/2,790万円
69.00㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/2,790万円
- 2025.04.02/2,790万円
-
コープ野村京都四条
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
- 2024.11.18/1,980万円
- 2024.11.18/1,980万円
57.12㎡/3DK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.18/1,980万円
- 2024.11.18/1,980万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
友禅ハイツ
980万円
980万円
価格改定情報
- 2024.07.27/980万円
- 2024.07.27/980万円
39.96㎡/2DK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.27/980万円
- 2024.07.27/980万円
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京都府京都市右京区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,713万円〜2,913万円
(38.838.8万円/m²〜41.7万円/m²)
賃貸賃料相場
13.8万円〜15.8万円
(1,972円/m²〜2,258円/m²)
6.31%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府京都市右京区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 4,450万円 | 68万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 66㎡ | 築5年 |
2025年03月 | 1,350万円 | 23万円 | 2SDK | 60㎡ | 築33年 | ||
2025年03月 | 1,950万円 | 35万円 | 3DK | 56㎡ | 築38年 | ||
2025年03月 | 3,650万円 | 56万円 | 3LDK | 66㎡ | 築4年 | ||
2025年03月 | 3,450万円 | 52万円 | 3LDK | 66㎡ | 築8年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市右京区の
最多販売期間は
181日
~
(24.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で375件(13.5%)
二番目に多かったのは
2月で307件(11.1%)
一番目に少なかったのは
5月で184件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市右京区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,856物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
京都府京都市右京区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 650万円 | 326件/11.8% |
1LDK | 1,580万円 | 191件/6.9% |
2LDK | 1,980万円 | 739件/26.7% |
3LDK | 2,799万円 | 1,328件/48.0% |
4LDK | 3,815万円 | 183件/6.6% |
『京都市右京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,328物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
229件/6.7% |
6〜10年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
245件/7.2% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
284件/8.3% |
16〜20年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
246件/7.2% |
21〜25年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
272件/8.0% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
170件/5.0% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
364件/10.7% |
36〜40年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
357件/10.5% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
522件/15.4% |
46〜50年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
616件/18.2% |
51年〜 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
78件/2.3% |
『京都市右京区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は616物件で、供給数(売出物件数)の18.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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住所:京都府京都市中京区秋野々町513京都第一生命泉屋ビル1F
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住所:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1階
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
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株式会社長谷工リアルエステート京都店
住所:京都府京都市中京区七観音町六角下る七観音町626烏丸小泉ビル1F
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
京都府京都市右京区のマンションFAQ
京都府京都市右京区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ