京都府京都市右京区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
39.9万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して10.6%上昇中
平均売買価格
39.9万円/㎡
(前月比+0.1%)
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2,694万円〜2,894万円
(38.52694万円/m²〜41.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
京都市右京区の平均売買価格は3年前と比較して+10.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2%、2年で+4.5%、3年で+10.6%となっています。
直近5年間、京都市右京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市右京区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,799万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ローレルコート京都太秦天神川
3,750万円
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価格改定情報
60.01㎡/2LDK/
4階
価格改定情報
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ローレルコート京都太秦天神川
5,100万円
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74.38㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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専有面積/間取/所在階
メイツ京都梅津
NEW (12/3)
3,880万円
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66.15㎡/3LDK/
1階
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メイツ京都梅津
4,080万円
4,080万円
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67.72㎡/3SLDK/
4階
価格改定情報
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メイツ京都梅津
4,580万円
4,080万円
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67.72㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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専有面積/間取/所在階
グローバル嵯峨
NEW (12/2)
2,190万円
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56.60㎡/2LDK/
2階
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グローバル嵯峨
2,290万円
2,190万円
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56.60㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
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グローバル嵯峨
2,290万円
2,190万円
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56.60㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
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グローバル嵯峨
2,629万円
2,499万円
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64.86㎡/3LDK/
6階
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専有面積/間取/所在階
デラシオン御室
1,990万円
1,890万円
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67.10㎡/3LDK/
1階
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デラシオン御室
1,890万円
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61.00㎡/2LDK/
4階
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専有面積/間取/所在階
四条グランドハイツA棟
NEW (11/30)
1,250万円
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40.90㎡/1R/
1階
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四条グランドハイツA棟
1,680万円
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51.26㎡/1SLDK/
11階
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専有面積/間取/所在階
グランドムール嵯峨広沢
2,150万円
2,080万円
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67.87㎡/5K/
5階
価格改定情報
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2,694万円〜2,894万円
(38.52694万円/m²〜41.4万円/m²)
13.6万円〜15.6万円
(1,943円/m²〜2,229円/m²)
6.28%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4,350万円 | 51万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 85㎡ | 築22年 |
2024年11月 | 5,200万円 | 72万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築3年 |
2024年12月 | 4,550万円 | 61万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 75㎡ | 築5年 |
2024年11月 | 3,350万円 | 53万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築23年 |
2024年11月 | 1,700万円 | 24万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 70㎡ | 築33年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,578万円 | 2,539万円 38万円⬆ |
2,592万円 -14万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 40万円 0万円/㎡- |
40万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
28件 | 46件 -18件⬇ |
42件 -14件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
32年 1年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が2,578万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は38万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,609物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 650万円 | 326件/11.8% |
1LDK | 1,580万円 | 191件/6.9% |
2LDK | 1,980万円 | 739件/26.7% |
3LDK | 2,799万円 | 1,328件/48.0% |
4LDK | 3,815万円 | 183件/6.6% |
『京都市右京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,328物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
207件/5.9% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
252件/7.2% |
11〜15年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
326件/9.3% |
16〜20年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
227件/6.5% |
21〜25年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
307件/8.8% |
26〜30年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
199件/5.7% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
396件/11.3% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
379件/10.8% |
41〜45年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
600件/17.2% |
46〜50年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
553件/15.8% |
51年〜 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
32件/0.9% |
『京都市右京区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は600物件で、供給数(売出物件数)の17.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1階
弊社は、京都市右京区にある不動産会社センチュリー21プラスで御座います。 西大路三条角に立地し周辺のコインパーキングを弊社負担でご利用頂けます。 弊社は、特にマンションの仲介・買取に力を入れており築年数が経過したマンションでも リノベーションを行い販売を行います。 築年数の新しいマンションはもちろんですが、築年数が経過したマンションでも 付加価値を付ける工夫を行い高値売却・高価買取を目指して参ります。 お客様の期待以上の成果を出す事を目標に活動しておりますのでぜひご相談下さい。 まずは、お気軽にご相談をお待ち致しております。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ