売買価格相場
2,790万円〜2,990万円
(39.9万円/m²〜42.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
京都市右京区の平均売買価格は3年前と比較して7.8%程度上昇(+3.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
京都市右京区の平均売買価格は6年前と比較して23.6%程度上昇(+7.9万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
京都市右京区の平均売買価格は9年前と比較して40.9%程度上昇(+12.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.9% (+1.5万円/㎡) |
+7.8% (+3.0万円/㎡) |
+23.6% (+7.9万円/㎡) |
+40.9% (+12.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都市右京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率15.5%推定売買
価格相場4,600万円〜4,900万円
(67.60万円/㎡~72.10万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(53.70万円/㎡~57.50万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(58.60万円/㎡~62.40万円/㎡) -
下落率13.4%推定売買
価格相場4,550万円〜4,850万円
(65.90万円/㎡~70.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(61.30万円/㎡~65.70万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(37.30万円/㎡~41.20万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(66.00万円/㎡~71.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(61.40万円/㎡~65.30万円/㎡) -
下落率11.6%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(57.80万円/㎡~63.80万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(23.00万円/㎡~26.70万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(56.50万円/㎡~60.50万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(59.00万円/㎡~63.40万円/㎡) -
下落率5%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(49.30万円/㎡~53.50万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(40.40万円/㎡~44.60万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(35.70万円/㎡~39.10万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(49.40万円/㎡~53.70万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(56.90万円/㎡~61.80万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(41.80万円/㎡~45.80万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(47.10万円/㎡~51.90万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(44.30万円/㎡~48.10万円/㎡) -
下落率43.5%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(20.70万円/㎡~24.20万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(54.50万円/㎡~59.10万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(22.30万円/㎡~25.50万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(52.50万円/㎡~56.20万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(22.30万円/㎡~25.50万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(22.30万円/㎡~25.30万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(65.30万円/㎡~70.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,650万円〜6,050万円
(89.70万円/㎡~96.00万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(22.30万円/㎡~25.50万円/㎡) -
下落率14.2%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(21.70万円/㎡~24.80万円/㎡)
京都府京都市右京区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,790万円〜2,990万円
(39.939.9万円/m²〜42.8万円/m²)
賃貸賃料相場
13.8万円〜16.8万円
(1,972円/m²〜2,400円/m²)
6.35%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府京都市右京区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 2,450万円 | 39万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 64㎡ | 築31年 |
| 2026年02月 | 6,750万円 | 77万円 | 中層階 | 西向き | 4LDK | 88㎡ | 築5年 |
| 2026年02月 | 1,100万円 | 29万円 | 上層階 | 北向き | 2DK | 38㎡ | 築52年 |
| 2026年02月 | 1,300万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 72㎡ | 築52年 |
| 2026年02月 | 3,450万円 | 52万円 | 中層階 | 南東向き | 2SLDK | 66㎡ | 築9年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市右京区の
最多販売期間は
181日
~
(28%)
販売時期
一番多かったのは
3月で324件(11.3%)
二番目に多かったのは
2月で302件(10.5%)
一番目に少なかったのは
5月で209件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市右京区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,088物件
概ね月に43物件の新規売出物件があります。
京都府京都市右京区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 750万円 | 338件/15.7% |
| 1LDK | 1,480万円 | 150件/6.9% |
| 2LDK | 1,990万円 | 572件/26.5% |
| 3LDK | 3,150万円 | 969件/44.9% |
| 4LDK | 3,775万円 | 130件/6.0% |
『京都市右京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは969物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 66万円/㎡ (219万円/坪) |
229件/8.4% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
175件/6.4% |
| 11〜15年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
191件/7.0% |
| 16〜20年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
211件/7.8% |
| 21〜25年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
203件/7.5% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
131件/4.8% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
273件/10.1% |
| 36〜40年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
312件/11.5% |
| 41〜45年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
363件/13.4% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
526件/19.4% |
| 51年〜 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
87件/3.2% |
『京都市右京区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は526物件で、供給数(売出物件数)の19.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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株式会社PLANINVEST
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階
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住所:京都府京都市南区久世中久世町2丁目60-6
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住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
京都府京都市右京区のマンションFAQ
京都府京都市右京区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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