京都府京都市右京区の
マンション売却・購入価格相場
京都府京都市右京区の
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売買価格相場
2,713万円〜2,913万円
(38.8万円/m²〜41.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
3年前からみた今の状況は?
京都市右京区の平均売買価格は3年前と比較して9.7%程度上昇(+3.5万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
京都市右京区の平均売買価格は6年前と比較して26.4%程度上昇(+8.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
京都市右京区の平均売買価格は9年前と比較して43.1%程度上昇(+12.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2% (+0.8万円/㎡) |
+9.7% (+3.5万円/㎡) |
+26.4% (+8.4万円/㎡) |
+43.1% (+12.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都市右京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ユニハイム四条梅津
2,280万円
2,250万円
価格改定情報
- 2024.11.17/2,280万円
- 2025.03.11/2,250万円
61.60㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.17/2,280万円
- 2025.03.11/2,250万円
-
ユニハイム四条梅津
2,380万円
2,250万円
価格改定情報
- 2025.01.06/2,380万円
- 2025.02.28/2,250万円
61.60㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.06/2,380万円
- 2025.02.28/2,250万円
-
ユニハイム四条梅津
2,380万円
2,250万円
価格改定情報
- 2024.10.27/2,380万円
- 2025.02.21/2,250万円
61.60㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.27/2,380万円
- 2025.02.21/2,250万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ハイラーク西京極
2,680万円
2,580万円
価格改定情報
- 2025.01.30/2,680万円
- 2025.03.08/2,580万円
65.55㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.30/2,680万円
- 2025.03.08/2,580万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
嵐山ビューハイツ
980万円
980万円
価格改定情報
- 2025.01.30/980万円
- 2025.01.30/980万円
43.20㎡/2DK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.30/980万円
- 2025.01.30/980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション太秦第2
3,380万円
3,380万円
価格改定情報
- 2025.03.26/3,380万円
- 2025.03.26/3,380万円
80.00㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.26/3,380万円
- 2025.03.26/3,380万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
フローラハイツ太秦
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
- 2025.03.26/1,980万円
- 2025.03.26/1,980万円
52.29㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.26/1,980万円
- 2025.03.26/1,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
嵯峨ハイツ
NEW (4/1)
1,650万円
1,650万円
価格改定情報
- 2025.04.01/1,650万円
- 2025.04.01/1,650万円
54.50㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.01/1,650万円
- 2025.04.01/1,650万円
-
嵯峨ハイツ
1,280万円
1,180万円
価格改定情報
- 2024.07.10/1,280万円
- 2024.10.30/1,180万円
43.60㎡/2DK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,280万円
- 2024.10.30/1,180万円
-
嵯峨ハイツ
1,180万円
1,130万円
価格改定情報
- 2024.10.23/1,180万円
- 2024.10.26/1,130万円
54.50㎡/3DK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.23/1,180万円
- 2024.10.26/1,130万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
はなみずきコート嵐山松尾2番館
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
- 2025.03.17/3,280万円
- 2025.03.17/3,280万円
67.51㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.17/3,280万円
- 2025.03.17/3,280万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファインフラッツ京都西院
NEW (4/3)
3,600万円
3,600万円
価格改定情報
- 2025.04.03/3,600万円
- 2025.04.03/3,600万円
65.27㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.03/3,600万円
- 2025.04.03/3,600万円
-
ファインフラッツ京都西院
4,280万円
4,280万円
価格改定情報
- 2025.03.24/4,280万円
- 2025.03.24/4,280万円
73.45㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.24/4,280万円
- 2025.03.24/4,280万円
-
ファインフラッツ京都西院
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2024.09.02/3,980万円
- 2024.09.02/3,980万円
70.06㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.02/3,980万円
- 2024.09.02/3,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パデシオン京都五条
4,380万円
4,380万円
価格改定情報
- 2025.03.15/4,380万円
- 2025.03.15/4,380万円
73.51㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.15/4,380万円
- 2025.03.15/4,380万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プラネスーペリア京都西院
4,230万円
4,230万円
価格改定情報
- 2025.03.23/4,230万円
- 2025.03.23/4,230万円
70.21㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.23/4,230万円
- 2025.03.23/4,230万円
-
プラネスーペリア京都西院
4,580万円
4,580万円
価格改定情報
- 2025.03.05/4,580万円
- 2025.03.05/4,580万円
67.28㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.05/4,580万円
- 2025.03.05/4,580万円
-
プラネスーペリア京都西院
5,480万円
4,580万円
価格改定情報
- 2024.08.09/5,480万円
- 2025.01.24/4,580万円
67.28㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.09/5,480万円
- 2025.01.24/4,580万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
イニシア桂大橋
3,480万円
3,380万円
価格改定情報
- 2025.02.04/3,480万円
- 2025.03.17/3,380万円
67.05㎡/1SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.04/3,480万円
- 2025.03.17/3,380万円
-
イニシア桂大橋
3,380万円
3,380万円
価格改定情報
- 2025.03.02/3,380万円
- 2025.03.02/3,380万円
67.05㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.02/3,380万円
- 2025.03.02/3,380万円
-
イニシア桂大橋
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2024.07.10/3,980万円
- 2024.07.10/3,980万円
77.24㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/3,980万円
- 2024.07.10/3,980万円
-
京都府京都市右京区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,713万円〜2,913万円
(38.838.8万円/m²〜41.7万円/m²)
賃貸賃料相場
13.8万円〜15.8万円
(1,972円/m²〜2,258円/m²)
6.31%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府京都市右京区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 400万円 | 13万円 | 中層階 | 西向き | 1DK | 30㎡ | 築52年 |
2025年03月 | 950万円 | 24万円 | 2DK | 41㎡ | 築51年 | ||
2025年03月 | 3,350万円 | 46万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 73㎡ | 築15年 |
2025年04月 | 4,450万円 | 68万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 66㎡ | 築5年 |
2025年03月 | 1,350万円 | 23万円 | 2SDK | 60㎡ | 築33年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市右京区の
最多販売期間は
181日
~
(24.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で375件(13.5%)
二番目に多かったのは
2月で307件(11.1%)
一番目に少なかったのは
5月で184件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市右京区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,853物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
京都府京都市右京区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 650万円 | 326件/11.8% |
1LDK | 1,580万円 | 191件/6.9% |
2LDK | 1,980万円 | 739件/26.7% |
3LDK | 2,799万円 | 1,328件/48.0% |
4LDK | 3,815万円 | 183件/6.6% |
『京都市右京区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,328物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
229件/6.7% |
6〜10年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
245件/7.2% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
284件/8.3% |
16〜20年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
246件/7.2% |
21〜25年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
272件/8.0% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
170件/5.0% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
364件/10.7% |
36〜40年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
357件/10.5% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
522件/15.4% |
46〜50年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
616件/18.2% |
51年〜 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
78件/2.3% |
『京都市右京区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は616物件で、供給数(売出物件数)の18.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:京都府京都市中京区秋野々町513京都第一生命泉屋ビル1F
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
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住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1階
弊社は、京都市右京区にある不動産会社センチュリー21プラスで御座います。 西大路三条角に立地し周辺のコインパーキングを弊社負担でご利用頂けます。 弊社は、特にマンションの仲介・買取に力を入れており築年数が経過したマンションでも リノベーションを行い販売を行います。 築年数の新しいマンションはもちろんですが、築年数が経過したマンションでも 付加価値を付ける工夫を行い高値売却・高価買取を目指して参ります。 お客様の期待以上の成果を出す事を目標に活動しておりますのでぜひご相談下さい。 まずは、お気軽にご相談をお待ち致しております。
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住所:京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階
弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。 地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。 特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。 私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果で お返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。
京都府京都市右京区のマンションFAQ
京都府京都市右京区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ