アンビエント西院ダイヤモンドイースト

Q: アンビエント西院ダイヤモンドイーストの相場価格は？

売却価格相場4,740万円～5,040万円、賃貸賃料相場14.8万円～17.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: アンビエント西院ダイヤモンドイーストの価格推移は？

アンビエント西院ダイヤモンドイーストと京都市右京区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+21.5万円（+35.3％）です。

住所：: 京都府京都市右京区西院寿町８
最終更新日：: 2024/04/18

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

4,740万円〜5,040万円

（62.40万円/㎡〜66.30万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

14.8万円〜 17.8万円

（1,900円/㎡〜2,300円/㎡）

4.00 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アンビエント西院ダイヤモンドイースト
物件概要

マンション名	アンビエント西院ダイヤモンドイースト（アンビエント西院ダイヤモンドイースト）
住所	京都府京都市右京区西院寿町８ストリートビューで見る
最寄り駅	阪急電鉄京都線「西院駅」徒歩11分
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
土地権利	所有権
用途地域	工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2004年10月
階数	8階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	61戸
旧分譲主	サムティ開発

売買価格推移
過去と比べると？

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

アンビエント西院ダイヤモンドイースト
3年前と比較して-441万円（-8.2%）
1年前と比較して-68万円（-1.4%）

京都市右京区平均※76㎡で算出
3年前と比較して+319万円（11.3%）
1年前と比較して+84万円（2.7%）

アンビエント西院ダイヤモンドイーストは3年前と比較して-441万円（-8.2%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年07月06日】

グランコート御池通

夫婦イラスト

【京都府京都市右京区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／7階

【京都府京都市右京区】

グランコート御池通

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階

【投稿日：2023年07月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特に売却は考えていませんでしたが、日ごろからこまめに掃除をしたりしておりました。また、購入される方は女性が決定権を持っている場合が多いので、売却するとき、18年暮らした（スーパーの位置や環境等）住みやすい情報のパンフレットを作成し、内覧時にお配りしておりましたので、比較的希望価格で売却できたと思います。

■売却依頼会社／株式会社三和不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,885万円	3,680万円	3,590万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年5月

11ヶ月

成約時期／
2022年3月

【投稿日：2023年01月27日】

桂グランドハイツ

夫婦イラスト

【京都府京都市西京区】

■専有面積／〜10㎡
■階数／6階

【京都府京都市西京区】

桂グランドハイツ

■専有面積／〜10㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年01月27日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

自分はしなかったからしっかりとしたリフォームとかした方がよかった。

■売却依頼会社／三和不動産
■売却理由／その他
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
450万円	000万円	370万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年8月

3ヶ月

成約時期／
2022年10月

【投稿日：2023年05月09日】

桂川ハイツ2号館

夫婦イラスト

【京都府京都市南区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／11階

【京都府京都市南区】

桂川ハイツ2号館

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／11階

【投稿日：2023年05月09日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

早く売却しなきゃいけないと思い最終的には不動産会社に買い取ってもらいました。時間に余裕があるのであれば話をしっかり聞いて検討した方がいいと思います。焦るといいことないのでできるだけ時間を使って吟味すべきだと思います。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／非公開
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
000万円	700万円	450万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年4月

5ヶ月

成約時期／
2019年8月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のアンビエント西院ダイヤモンドイーストの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アンビエント西院ダイヤモンドイースト販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：3,980万円（㎡単価58万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格：6,080万円（㎡単価67万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価55万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡

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2022年7~9月

販売価格：6,180万円（㎡単価68万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2022年7~9月

販売価格：3,770万円（㎡単価56万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格：3,400万円（㎡単価55万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2021年7~9月

販売価格：7,500万円（㎡単価83万円）

階／- ／4ＬＤＫ／90㎡
2021年7~9月

販売価格：4,580万円（㎡単価50万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2021年1~3月

販売価格：6,980万円（㎡単価77万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2018年7~9月

販売価格：2,980万円（㎡単価48万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2017年7~9月

販売価格：3,180万円（㎡単価46万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価57万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：6,390万円（㎡単価72万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格：4,880万円（㎡単価59万円）

下層階／西向き／4ＬＤＫ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／4ＬＤＫ／75㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＳＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2018年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2018年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2018年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＳＬＤＫ／85㎡
2018年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

アンビエント西院ダイヤモンドイーストと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

アンビエント西院ダイヤモンドイースト
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／37件）

「アンビエント西院ダイヤモンドイースト」から徒歩15分以内、建築年が1999年〜2009年の間で過去5年以内に販売された物件

「アンビエント西院ダイヤモンドイースト」の
最多成約期間は ~ 30日（28.6％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （25.6％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
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まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で41件（11.9%)、
二番目に多かったのは1月で39件（11.3%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

京都市右京区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,536万円	2,483万円 53万円⬆	2,413万円 124万円⬆
平均㎡単価	40万円/㎡	40万円 1万円/㎡⬆	41万円 0万円/㎡-
新規登録数	39件	39件 -件-	58件 -19件⬇
平均築年数	33年	33年 -年-	33年 -年-

2024/04には、平均売買価格が2,536万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は53万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

西院寿町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	4,313万円	4,307万円 7万円⬆	5,200万円 -887万円⬇
平均㎡単価	58万円/㎡	58万円 1万円/㎡⬆	58万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	1件	1件 -件-	2件 -1件⬇
平均築年数	21年	21年 -年-	19年 2年⬆

2024/04には、平均売買価格が4,313万円（58万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

京都市右京区と西院寿町のマンション流通量

京都市右京区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
西院寿町では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

京都市右京区と西院寿町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,240万円	1,454物件／30.8％
1LDK	2,099万円	377物件／8％
2LDK	2,350万円	1,046物件／22.2％
3LDK	3,249万円	1,581物件／33.5％
4LDK	4,000万円	261物件／5.5％

『アンビエント西院ダイヤモンドイースト』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,249万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,581物件で、供給数（売出物件数）の33.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	71万円／㎡（236万円／坪）	189物件／3.4％
6〜10年	65万円／㎡（216万円／坪）	519物件／9.3％
11〜15年	59万円／㎡（196万円／坪）	457物件／8.2％
16〜20年	56万円／㎡（185万円／坪）	776物件／13.9％
21〜25年	57万円／㎡（187万円／坪）	428物件／7.7％
26〜30年	45万円／㎡（150万円／坪）	374物件／6.7％
31〜35年	38万円／㎡（125万円／坪）	599物件／10.7％
36〜40年	36万円／㎡（118万円／坪）	645物件／11.6％
41〜45年	33万円／㎡（110万円／坪）	638物件／11.4％
46〜50年	29万円／㎡（95万円／坪）	780物件／14％
51年〜	30万円／㎡（99万円／坪）	173物件／3.1％

『アンビエント西院ダイヤモンドイースト』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は780物件で、供給数（売出し物件数）の14％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

アンビエント西院ダイヤモンドイースト
試算条件　76㎡・4階

推定売却価格：4,641万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

アンビエント西院ダイヤモンドイースト
よくある質問

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの相場価格は？

売却価格相場4,740万円〜5,040万円、賃貸賃料相場14.8万円〜17.8万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの売却までにかかった期間は？

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの最多成約期間は〜 30日（28.6％）です。

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの価格推移は？

アンビエント西院ダイヤモンドイーストと京都市右京区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+21.5万円（+35.3％）です。

アンビエント西院ダイヤモンドイーストを売却した際の手残り額は？

アンビエント西院ダイヤモンドイースト（76㎡・4階）の売却をした場合は4,641万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

アンビエント西院ダイヤモンドイーストの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

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＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

アンビエント西院ダイヤモンドイースト

アンビエント西院ダイヤモンドイースト 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

アンビエント西院ダイヤモンドイースト販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

アンビエント西院ダイヤモンドイーストVS 競合物件の成約期間

「アンビエント西院ダイヤモンドイースト」の最多成約期間は ~ 30日 （28.6％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （25.6％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

京都市右京区のマンションマーケット（売買）データ

西院寿町のマンションマーケット（売買）データ

京都市右京区と西院寿町のマンション流通量

京都市右京区と西院寿町の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

アンビエント西院ダイヤモンドイースト よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

アンビエント西院ダイヤモンドイースト
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

アンビエント西院ダイヤモンドイースト
VS 競合物件の成約期間

「アンビエント西院ダイヤモンドイースト」の
最多成約期間は ~ 30日（28.6％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （25.6％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

京都市右京区のマンションマーケット
（売買）データ

西院寿町のマンションマーケット
（売買）データ

京都市右京区と西院寿町の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

アンビエント西院ダイヤモンドイースト
よくある質問