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千葉県八千代市大和田新田の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県八千代市大和田新田の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,941万円〜2,141万円

（27.8万円/m²〜30.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 千葉県 10位（36市中）
  • 八千代市 9位（41町中）

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3年前からみた今の状況は？

八千代市の平均売買価格は3年前と比較して5.9%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 前月比 2.3％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

八千代市の平均売買価格は6年前と比較して35.5%程度上昇（+7.6万円/㎡）、 前月比 2.3％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

八千代市の平均売買価格は9年前と比較して40.6%程度上昇（+8.4万円/㎡）、 前月比 2.3％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.1%
（+1.4万円/㎡）		 +5.9%
（+1.6万円/㎡）		 +35.5%
（+7.6万円/㎡）		 +40.6%
（+8.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

八千代市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県八千代市大和田新田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,941万円〜2,141万円

（27.8万円/m²〜30.6万円/m²）

賃貸賃料相場

12.1万円〜14.1万円

（1,730円/m²〜2,015円/m²）

7.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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千葉県八千代市大和田新田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 4,250万円 33万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 127㎡ 築25年
2026年09月 550万円 10万円 2ＬＤＫ 54㎡ 築50年
2026年09月 5,250万円 70万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築7年
2026年09月 4,650万円 62万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築5年
2026年09月 5,300万円 71万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築9年

千葉県八千代市大和田新田の市場データ

▼千葉県八千代市大和田新田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,041 万円 1,995 万円
46 万円 ⬆ 		1,942 万円
99 万円 ⬆
平均㎡
単価		 29 万円/㎡ 28 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		28 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 11 件 6 件
5 件 ⬆ 		7 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/08には、 平均売買価格が2,041万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は46万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

千葉県八千代市人口 約20.5万人／世帯数 約9.2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

千葉県八千代市大和田新田の
最多販売期間は 181日 ~ （24.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で240件（10.4%）

二番目に多かったのは
2月で231件（10%）

一番目に少なかったのは
7月で166件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 八千代市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,503物件

概ね月に35物件の新規売出物件があります。

千葉県八千代市大和田新田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 27件／1.4％
1LDK 880万円 26件／1.3％
2LDK 980万円 399件／20.5％
3LDK 2,389万円 1,272件／65.4％
4LDK 3,080万円 221件／11.4％

『八千代市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,389万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,272物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 160件／6.6％
6〜10年 51万円／㎡
（167万円／坪）		 147件／6.1％
11〜15年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 129件／5.3％
16〜20年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 306件／12.8％
21〜25年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 335件／14.0％
26〜30年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 341件／14.2％
31〜35年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 151件／6.3％
36〜40年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 43件／1.7％
41〜45年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 130件／5.4％
46〜50年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 376件／15.7％
51年〜 13万円／㎡
（44万円／坪）		 271件／11.3％

『八千代市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は376物件で、供給数（売出物件数）の15.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
42件中, 1〜30件を表示
42件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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  • 株式会社　オカムラメイト

    株式会社　オカムラメイト

    住所：千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28

    販売実績3,000件を突破。東葉高速線・総武線に６店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。

  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • スターツピタットハウス株式会社八千代緑が丘店

    スターツピタットハウス株式会社八千代緑が丘店

    住所：千葉県八千代市緑が丘１丁目１番地１号公園都市Plaza１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

千葉県八千代市大和田新田のマンションFAQ

売買価格相場1,941万円〜2,141万円、賃貸賃料相場12.1万円〜14.1万円です。

2026/09/14/4,250万円 、 2026/09/18/550万円 、 2026/09/07/5,250万円 、 2026/09/16/4,650万円 、 2026/09/11/5,300万円 、 ...

千葉県八千代市大和田新田の最多販売期間は 181日 〜 （24.8％）です。

千葉県八千代市大和田新田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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