アインズコート八千代緑が丘ウエスト

Q: アインズコート八千代緑が丘ウエストの相場価格は？

売却価格相場1,740万円～1,940万円、賃貸賃料相場11万円～13万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: アインズコート八千代緑が丘ウエストの価格推移は？

アインズコート八千代緑が丘ウエストと八千代市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-4.7万円（-19.5％）です。

住所：: 千葉県八千代市大和田新田４５６－１５
最終更新日：: 2024/04/20

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
61.9%

推定売却価格相場

1,740万円〜1,940万円

（24.20万円/㎡〜26.90万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,140万円

推定賃料価格相場／表面利回り

11.0万円〜 13.0万円

（1,500円/㎡〜1,800円/㎡）

7.83 %

アインズコート八千代緑が丘ウエストは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

アインズコート八千代緑が丘ウエストの
推定売却価格相場について

アインズコート八千代緑が丘ウエストは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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実際の価格を比較・検討

今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アインズコート八千代緑が丘ウエスト
物件概要

マンション名	アインズコート八千代緑が丘ウエスト（アインズコート八千代緑が丘ウエスト）
住所	千葉県八千代市大和田新田４５６－１５ストリートビューで見る
最寄り駅	東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩15分
管理会社
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域第二種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2000年10月
階数	6階（地下2階）
総戸数(棟総戸数)	105戸
旧分譲主	新日本ハウジング
施工会社	日本鋼管工事

売買価格推移
過去と比べると？

アインズコート八千代緑が丘ウエストの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

アインズコート八千代緑が丘ウエスト
3年前と比較して+706万円（61.9%）
1年前と比較して+706万円（61.9%）

八千代市平均※72㎡で算出
3年前と比較して+540万円（32.5%）
1年前と比較して+79万円（3.8%）

アインズコート八千代緑が丘ウエストは3年前と比較して
+706万円（61.9%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月30日】

ルネアイクレール

夫婦イラスト

【千葉県千葉市稲毛区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／13階

【千葉県千葉市稲毛区】

ルネアイクレール

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／13階

【投稿日：2024年01月30日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／相続
■今後の住まい／もともと住んでいない

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	2,200万円	1,600万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年7月

1ヶ月

成約時期／
2023年7月

【投稿日：2023年06月29日】

油井花見川アーバンコンフォート

夫婦イラスト

【千葉県千葉市花見川区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【千葉県千葉市花見川区】

油井花見川アーバンコンフォート

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年06月29日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

すぐに連絡くれた不動産会社様がレスポンスもよく、コミュニケーションがうまく行った。最初の1本目の連絡が遅いところはテンポよく話ができないイメージだったので、そこが不動産会社を選ぶポイントになりました。

■売却依頼会社／大蔵住宅
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
4,500万円	980万円	980万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年7月

2ヶ月

成約時期／
2021年8月

【投稿日：2022年08月04日】

パティオスグランアクシブ3番館

夫婦イラスト

【千葉県千葉市美浜区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／1階

【千葉県千葉市美浜区】

パティオスグランアクシブ3番館

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

マリブ不動産コンシェルジュさんは、売り主の立場に立って、両手取引をせずに多くの媒体（8社くらい）に掲載してくれました。その結果、当初覚悟していた大幅値下げもなく、購入金額を超える値段がつきました。結局売却をお願いする業者さんとの間に良好な人間関係が構築できるかがカギであり、小規模ながら社長とじかに話ができる会社を選んでよかったと思っています。

■売却依頼会社／合同会社マリブ不動産コンシェルジュ
■売却理由／二拠点居住の解消
■今後の住まい／戸建て（もともと所有）

購入価格	売出価格	成約価格
2,600万円	2,680万円	2,620万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年8月

8ヶ月

成約時期／
2021年3月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のアインズコート八千代緑が丘ウエストの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アインズコート八千代緑が丘ウエスト販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：3,280万円（㎡単価42万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：3,790万円（㎡単価36万円）

中層階／南東向き／- ／100㎡
2024年4~6月

販売価格：3,790万円（㎡単価36万円）

中層階／南向き／- ／100㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／- ／100㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／- ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／- ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／- ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／125㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／- ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／130㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
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査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

アインズコート八千代緑が丘ウエストの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

八千代市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,487万円	2,477万円 10万円⬆	1,985万円 502万円⬆
平均㎡単価	32万円/㎡	32万円 -1万円/㎡⬇	27万円 5万円/㎡⬆
新規登録数	36件	40件 -4件⬇	42件 -6件⬇
平均築年数	28年	28年 -年-	33年 -5年⬇

2024/04には、平均売買価格が2,487万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

大和田新田のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,460万円	2,415万円 44万円⬆	2,589万円 -129万円⬇
平均㎡単価	30万円/㎡	29万円 1万円/㎡⬆	33万円 -4万円/㎡⬇
新規登録数	8件	12件 -4件⬇	14件 -6件⬇
平均築年数	25年	26年 -1年⬇	26年 -1年⬇

2024/04には、平均売買価格が2,460万円（30万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は44万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

八千代市と大和田新田のマンション流通量

八千代市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
大和田新田では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

八千代市と大和田新田の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	ー	ー
1LDK	1,480万円	2物件／0.3％
2LDK	1,580万円	128物件／18.9％
3LDK	3,180万円	460物件／67.9％
4LDK	3,790万円	87物件／12.9％

『アインズコート八千代緑が丘ウエスト』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,180万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは460物件で、供給数（売出物件数）の67.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	53万円／㎡（176万円／坪）	81物件／10.1％
6〜10年	53万円／㎡（174万円／坪）	113物件／14.1％
11〜15年	49万円／㎡（163万円／坪）	50物件／6.3％
16〜20年	36万円／㎡（119万円／坪）	89物件／11.1％
21〜25年	38万円／㎡（126万円／坪）	127物件／15.9％
26〜30年	34万円／㎡（113万円／坪）	178物件／22.3％
31〜35年	21万円／㎡（71万円／坪）	40物件／5％
46〜50年	8万円／㎡（25万円／坪）	5物件／0.6％
51年〜	9万円／㎡（29万円／坪）	117物件／14.6％

『アインズコート八千代緑が丘ウエスト』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は178物件で、供給数（売出し物件数）の22.3％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

アインズコート八千代緑が丘ウエスト
試算条件　72㎡・3階

推定売却価格：1,749万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

アインズコート八千代緑が丘ウエスト
よくある質問

アインズコート八千代緑が丘ウエストの相場価格は？

売却価格相場1,740万円〜1,940万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アインズコート八千代緑が丘ウエストの価格推移は？

アインズコート八千代緑が丘ウエストと八千代市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-4.7万円（-19.5％）です。

アインズコート八千代緑が丘ウエストを売却した際の手残り額は？

アインズコート八千代緑が丘ウエスト（72㎡・3階）の売却をした場合は1,749万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アインズコート八千代緑が丘ウエストの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

アインズコート八千代緑が丘ウエストの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

アインズコート八千代緑が丘ウエスト

アインズコート八千代緑が丘ウエスト 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

アインズコート八千代緑が丘ウエスト販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

マーケット情報どんな市場なの？

八千代市のマンションマーケット（売買）データ

大和田新田のマンションマーケット（売買）データ

八千代市と大和田新田のマンション流通量

八千代市と大和田新田の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

アインズコート八千代緑が丘ウエスト よくある質問

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アインズコート八千代緑が丘ウエスト
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（売買）データ

大和田新田のマンションマーケット
（売買）データ

八千代市と大和田新田の部屋条件別　価格変動

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