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千葉県八千代市の
マンション売却・購入価格相場

千葉県八千代市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,940万円〜2,140万円

(27.8万円/m²〜30.6万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は?

八千代市の平均売買価格は3年前と比較して15.3%程度上昇(+3.9万円/㎡)、 前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

八千代市の平均売買価格は6年前と比較して39.3%程度上昇(+8.2万円/㎡)、 前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

八千代市の平均売買価格は9年前と比較して46.6%程度上昇(+9.3万円/㎡)、 前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0%
(-0.0万円/㎡)
+15.3%
(+3.9万円/㎡)
+39.3%
(+8.2万円/㎡)
+46.6%
(+9.3万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

八千代市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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181件中, 1〜30件を表示
181件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • パークタワー八千代緑が丘

    千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 築12年 291戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,350万円〜4,650万円
    (60.40万円/㎡~64.60万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      パークタワー八千代緑が丘

      4,990万円

      右矢印アイコン

      4,890万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.10.23/4,990万円
      • 2025.03.22/4,890万円

      73.73㎡/3LDK/
      27階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.10.23/4,990万円
      • 2025.03.22/4,890万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      パークタワー八千代緑が丘

      3,600万円

      右矢印アイコン

      3,600万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.07/3,600万円
      • 2025.03.07/3,600万円

      60.06㎡/2LDK/
      15階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.07/3,600万円
      • 2025.03.07/3,600万円

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  • カムザスクエア八千代緑が丘タワーズ

    千葉県八千代市緑が丘1丁目3-1

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 築28年 254戸

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    推定売買
    価格相場

    3,690万円〜3,990万円
    (48.60万円/㎡~52.50万円/㎡)

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  • アパタワーズ八千代緑が丘

    千葉県八千代市緑が丘1丁目2-2

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 築21年 346戸

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    推定売買
    価格相場

    3,590万円〜3,890万円
    (38.60万円/㎡~41.80万円/㎡)

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  • シティテラス八千代緑が丘ステーションコート

    千葉県八千代市緑が丘西1丁目4-4

    築8年 437戸

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    推定売買
    価格相場

    4,590万円〜4,890万円
    (58.80万円/㎡~62.70万円/㎡)

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  • リーセントヒルズパークフロントC棟

    千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 築23年 149戸

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    推定売買
    価格相場

    3,990万円〜4,290万円
    (48.70万円/㎡~52.30万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      リーセントヒルズパークフロントC棟

      3,890万円

      右矢印アイコン

      3,790万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.19/3,890万円
      • 2025.03.20/3,790万円

      76.06㎡/2LDK/
      4階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.19/3,890万円
      • 2025.03.20/3,790万円

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  • リーセントヒルズパークフロントB棟

    千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 築23年 78戸

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    推定売買
    価格相場

    3,990万円〜4,290万円
    (48.70万円/㎡~52.30万円/㎡)

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  • シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

    千葉県八千代市緑が丘西1丁目4ー1

    総武・中央緩行線 津田沼駅 ほか 築5年 569戸

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    推定売買
    価格相場

    4,670万円〜4,970万円
    (59.90万円/㎡~63.70万円/㎡)

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  • ウエリス八千代村上

    千葉県八千代市村上南1丁目4-1

    築0年 967戸

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    推定売買
    価格相場

    1,470万円〜1,670万円
    (29.40万円/㎡~33.40万円/㎡)

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  • シティハウス八千代緑が丘

    千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-2

    築1年 618戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,770万円〜4,070万円
    (75.40万円/㎡~81.40万円/㎡)

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  • レーベン八千代緑が丘ルーチェ

    千葉県八千代市大和田新田1148-2

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 築9年 132戸

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    推定売買
    価格相場

    3,770万円〜4,070万円
    (50.90万円/㎡~55.00万円/㎡)

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  • リーセントヒルズステーションフロント

    千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 築22年 273戸

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    推定売買
    価格相場

    4,310万円〜4,610万円
    (43.10万円/㎡~46.10万円/㎡)

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  • グリーンハイツ八千代7番館

    千葉県八千代市大和田新田747-1

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 ほか 築21年 194戸

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    推定売買
    価格相場

    1,840万円〜2,040万円
    (21.40万円/㎡~23.70万円/㎡)

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  • リーセントヒルズパークフロントD棟

    千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 築23年 47戸

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    推定売買
    価格相場

    4,000万円〜4,300万円
    (48.80万円/㎡~52.40万円/㎡)

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  • グリーンハイツ八千代8番館

    千葉県八千代市大和田新田747-1

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 ほか 築21年 90戸

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    推定売買
    価格相場

    1,840万円〜2,040万円
    (21.40万円/㎡~23.70万円/㎡)

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  • 八千代緑が丘シティハイツ

    千葉県八千代市緑が丘1丁目2-10

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 築25年 60戸

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    推定売買
    価格相場

    2,370万円〜2,570万円
    (34.90万円/㎡~37.80万円/㎡)

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  • フラージュ八千代

    千葉県八千代市大和田新田468-1

    東葉高速鉄道 八千代中央駅 築28年 230戸

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    推定売買
    価格相場

    2,350万円〜2,550万円
    (29.40万円/㎡~31.90万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      フラージュ八千代

      2,480万円

      右矢印アイコン

      2,480万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.29/2,480万円
      • 2025.04.29/2,480万円

      77.70㎡/3LDK/
      14階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.29/2,480万円
      • 2025.04.29/2,480万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      フラージュ八千代

      3,188万円

      右矢印アイコン

      2,988万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.17/3,188万円
      • 2025.04.16/2,988万円

      89.14㎡/4LDK/
      4階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.17/3,188万円
      • 2025.04.16/2,988万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      フラージュ八千代

      2,690万円

      右矢印アイコン

      2,690万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.04/2,690万円
      • 2025.04.04/2,690万円

      77.70㎡/3LDK/
      3階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.04/2,690万円
      • 2025.04.04/2,690万円

      CLOSEボタン

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      フラージュ八千代

      2,690万円

      右矢印アイコン

      2,690万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.25/2,690万円
      • 2025.03.25/2,690万円

      77.00㎡/3LDK/
      3階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.25/2,690万円
      • 2025.03.25/2,690万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      フラージュ八千代

      2,380万円

      右矢印アイコン

      2,210万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.09.30/2,380万円
      • 2025.02.08/2,210万円

      77.70㎡/3LDK/
      2階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.09.30/2,380万円
      • 2025.02.08/2,210万円

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  • エクセル八千代緑が丘

    千葉県八千代市大和田新田1143-38

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 築28年 116戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,500万円〜3,800万円
    (35.00万円/㎡~38.00万円/㎡)

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  • リーセントヒルズステーションフロントG棟

    千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 築22年 100戸

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    価格相場

    4,400万円〜4,700万円
    (52.40万円/㎡~56.00万円/㎡)

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  • グリーンハイツ八千代3番館

    千葉県八千代市大和田新田747-1

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 築27年 56戸

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    推定売買
    価格相場

    2,030万円〜2,230万円
    (26.00万円/㎡~28.60万円/㎡)

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  • グリーンハイツ八千代4番館

    千葉県八千代市大和田新田747-1

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 築21年 53戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,160万円〜2,360万円
    (23.20万円/㎡~25.40万円/㎡)

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  • グリーンハイツ八千代1番館

    千葉県八千代市大和田新田747-1

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 築28年 55戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,930万円〜2,130万円
    (24.10万円/㎡~26.60万円/㎡)

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  • ゆりのき台プラザシティ3号棟

    千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-3

    東葉高速鉄道 八千代中央駅 築31年 184戸

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    推定売買
    価格相場

    3,080万円〜3,380万円
    (30.80万円/㎡~33.80万円/㎡)

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  • ゆりのき台プラザシティ4号棟

    千葉県八千代市ゆりのき台4丁目5-6

    東葉高速鉄道 八千代中央駅 築31年 56戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,080万円〜3,380万円
    (30.80万円/㎡~33.80万円/㎡)

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  • エルプレシア八千代中央

    千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4

    東葉高速鉄道 八千代中央駅 築18年 325戸

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    推定売買
    価格相場

    4,090万円〜4,390万円
    (46.00万円/㎡~49.30万円/㎡)

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  • グリーンハイツ八千代5番館

    千葉県八千代市大和田新田747-1

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 築21年 56戸

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    推定売買
    価格相場

    2,160万円〜2,360万円
    (23.20万円/㎡~25.40万円/㎡)

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  • グリーンハイツ八千代6番館

    千葉県八千代市大和田新田747-1

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 築21年 56戸

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    推定売買
    価格相場

    2,160万円〜2,360万円
    (23.20万円/㎡~25.40万円/㎡)

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  • アルファグランデ八千代中央2番館

    千葉県八千代市大和田新田477-146

    東葉高速鉄道 八千代中央駅 築22年 179戸

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    推定売買
    価格相場

    2,680万円〜2,880万円
    (33.50万円/㎡~36.00万円/㎡)

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  • グリーンハイツ八千代2番館

    千葉県八千代市大和田新田747-1-2

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 築28年 58戸

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    価格相場

    1,930万円〜2,130万円
    (24.10万円/㎡~26.60万円/㎡)

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  • リーセントヒルズパークフロントA棟

    千葉県八千代市緑が丘3丁目1

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 築23年 52戸

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    価格相場

    4,060万円〜4,360万円
    (48.30万円/㎡~51.90万円/㎡)

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  • グリーンハイツ八千代

    千葉県八千代市大和田新田747-1

    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 築21年 618戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

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    価格相場

    2,110万円〜2,310万円
    (23.40万円/㎡~25.70万円/㎡)

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千葉県八千代市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,940万円〜2,140万円

(27.827.8万円/m²〜30.6万円/m²)

賃貸賃料相場

11.6万円〜13.6万円

(1,658円/m²〜1,943円/m²)

7.41%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合

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  • 千葉県八千代市のマンション
    最新売出情報2025年05月17日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月17日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 八千代市エリアの特徴
    八千代市の特徴

千葉県八千代市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 2,650万円 37万円 3LDK 73㎡ 築36年
2025年05月 300万円 6万円 3DK 50㎡ 築56年
2025年05月 3,950万円 53万円 下層階 南西向き 3LDK 76㎡ 築13年
2025年05月 1,850万円 28万円 上層階 南向き 2SLDK 68㎡ 築18年
2025年05月 1,450万円 24万円 下層階 3LDK 62㎡ 築51年

2025/05
マンション売却タイミング

▼千葉県八千代市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
2,662万円 2,614万円
49万円⬆
2,553万円
110万円⬆
平均
㎡単価
34万円/㎡ 34万円
0万円/㎡-
33万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数
31件 39件
-8件⬇
43件
-12件⬇
平均
築年数
28年 27年
1年⬆
29年
-1年⬇

2025/05には、平均売買価格が2,662万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は49万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県八千代市の
最多販売期間は ~ 30日 (27.1%)

販売時期

一番多かったのは
2月で314件(12.0%)

二番目に多かったのは
3月で294件(11.3%)

一番目に少なかったのは
5月で163件(6.2%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 八千代市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:3,101物件

概ね月に43物件の新規売出物件があります。

千葉県八千代市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 430万円 31件/1.4%
1LDK 890万円 30件/1.4%
2LDK 900万円 441件/19.9%
3LDK 2,290万円 1,482件/66.8%
4LDK 2,980万円 236件/10.6%

『八千代市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,482物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 54万円/㎡
(178万円/坪)
186件/6.6%
6〜10年 44万円/㎡
(146万円/坪)
172件/6.1%
11〜15年 33万円/㎡
(108万円/坪)
194件/6.9%
16〜20年 34万円/㎡
(112万円/坪)
373件/13.4%
21〜25年 33万円/㎡
(107万円/坪)
449件/16.1%
26〜30年 30万円/㎡
(99万円/坪)
330件/11.8%
31〜35年 22万円/㎡
(74万円/坪)
168件/6.0%
36〜40年 24万円/㎡
(78万円/坪)
54件/1.9%
41〜45年 13万円/㎡
(42万円/坪)
220件/7.9%
46〜50年 13万円/㎡
(42万円/坪)
434件/15.5%
51年〜 12万円/㎡
(41万円/坪)
203件/7.2%

『八千代市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は449物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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千葉県八千代市のマンションFAQ

売買価格相場1,940万円〜2,140万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2025/04/17/勝田台駅/2,650万円 、 2025/05/15/八千代台駅/300万円 、 2025/05/06/八千代緑が丘駅/3,950万円 、 2025/05/06/村上駅/1,850万円 、 2025/05/14/勝田台駅/1,450万円 、 ...

千葉県八千代市の最多販売期間は 〜 30日 (27.1%)です。

千葉県八千代市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日~5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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※2024年
自社調べ

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