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マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,937万円〜2,137万円

（27.7万円/m²〜30.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

八千代市の平均売買価格は3年前と比較して11.6%程度上昇（+3.0万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

八千代市の平均売買価格は6年前と比較して38.1%程度上昇（+8.0万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

八千代市の平均売買価格は9年前と比較して45.8%程度上昇（+9.1万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.1%
（+0.0万円/㎡）		 +11.6%
（+3.0万円/㎡）		 +38.1%
（+8.0万円/㎡）		 +45.8%
（+9.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

八千代市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,937万円〜2,137万円

（27.727.7万円/m²〜30.6万円/m²）

賃貸賃料相場

11.6万円〜13.6万円

（1,658円/m²〜1,943円/m²）

7.42%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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千葉県八千代市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 4,700万円 63万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築6年
2025年06月 5,200万円 70万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築8年
2025年06月 4,850万円 65万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 75㎡ 築8年
2025年05月 200万円 5万円 3Ｋ 42㎡ 築53年
2025年06月 2,950万円 54万円 下層階 2ＬＤＫ 55㎡ 築48年

2025/07
マンション売却タイミング

▼千葉県八千代市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 2,588万円 2,662万円
-75万円⬇		 2,576万円
12万円⬆
平均
㎡単価		 34万円/㎡ 34万円
0万円/㎡-		 33万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 33件 31件
2件⬆		 35件
-2件⬇
平均
築年数		 29年 28年
1年⬆		 28年
1年⬆

2025/07には、平均売買価格が2,588万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は33件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は75万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県八千代市の
最多販売期間は ~ 30日 （27.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で314件（11.8%）

二番目に多かったのは
3月で294件（11.1%）

一番目に少なかったのは
8月で171件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 八千代市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,113物件

概ね月に43物件の新規売出物件があります。

千葉県八千代市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 31件／1.4％
1LDK 890万円 30件／1.4％
2LDK 900万円 441件／19.9％
3LDK 2,290万円 1,482件／66.8％
4LDK 2,980万円 236件／10.6％

『八千代市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,482物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 188件／6.5％
6〜10年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 182件／6.3％
11〜15年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 198件／6.8％
16〜20年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 383件／13.2％
21〜25年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 458件／15.8％
26〜30年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 347件／12.0％
31〜35年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 174件／6.0％
36〜40年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 56件／1.9％
41〜45年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 222件／7.7％
46〜50年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 449件／15.5％
51年〜 13万円／㎡
（42万円／坪）		 224件／7.7％

『八千代市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は458物件で、供給数（売出物件数）の15.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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千葉県八千代市のマンションFAQ

売買価格相場1,937万円〜2,137万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2025/06/21/八千代緑が丘駅/4,700万円 、 2025/06/28/八千代緑が丘駅/5,200万円 、 2025/06/17/八千代緑が丘駅/4,850万円 、 2025/05/31/東葉勝田台駅/200万円 、 2025/06/29/八千代緑が丘駅/2,950万円 、 ...

千葉県八千代市の最多販売期間は 〜 30日 （27.1％）です。

千葉県八千代市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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