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2,122万円〜2,322万円
(30.4万円/m²〜33.2万円/m²)
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専有面積
築年数
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八千代市の平均売買価格は3年前と比較して7.6%程度上昇(+2.3万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
八千代市の平均売買価格は6年前と比較して42.8%程度上昇(+9.5万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
八千代市の平均売買価格は9年前と比較して53.3%程度上昇(+11.0万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.1% (+0.9万円/㎡) |
+7.6% (+2.3万円/㎡) |
+42.8% (+9.5万円/㎡) |
+53.3% (+11.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
八千代市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
2,122万円〜2,322万円
(30.4万円/m²〜33.2万円/m²)
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(1,872円/m²〜2,157円/m²)
7.61%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 4,000万円 | 32万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 127㎡ | 築25年 |
| 2026年09月 | 550万円 | 10万円 | 2LDK | 54㎡ | 築50年 | ||
| 2026年09月 | 5,250万円 | 70万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 75㎡ | 築7年 |
| 2026年09月 | 4,450万円 | 60万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築5年 |
| 2026年09月 | 5,200万円 | 70万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築9年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,222 万円 |
2,198
万円
24 万円 ⬆ |
2,156
万円 66 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
32 万円/㎡ |
31
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
31
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
33 件 |
26
件
7 件 ⬆ |
18
件
15 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,222万円(32万円/㎡)で 『新規登録件数』は33件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
千葉県八千代市人口 約20.5万人/世帯数 約9.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,503物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 27件/1.4% |
| 1LDK | 880万円 | 26件/1.3% |
| 2LDK | 980万円 | 399件/20.5% |
| 3LDK | 2,389万円 | 1,272件/65.4% |
| 4LDK | 3,080万円 | 221件/11.4% |
『八千代市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,389万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,272物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
160件/6.6% |
| 6〜10年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
147件/6.1% |
| 11〜15年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
129件/5.3% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
306件/12.8% |
| 21〜25年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
335件/14.0% |
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
341件/14.2% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
151件/6.3% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
43件/1.7% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
130件/5.4% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
376件/15.7% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
271件/11.3% |
『八千代市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は376物件で、供給数(売出物件数)の15.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
下落率40.3%
推定売買
価格相場
1,750万円〜1,950万円
(19.40万円/㎡~21.70万円/㎡)
推定売買
価格相場
4,220万円〜4,520万円
(63.90万円/㎡~68.50万円/㎡)
上昇率17.5%
推定売買
価格相場
5,240万円〜5,640万円
(67.20万円/㎡~72.30万円/㎡)
上昇率3.8%
推定売買
価格相場
510万円〜610万円
(10.60万円/㎡~12.70万円/㎡)
上昇率16.4%
推定売買
価格相場
5,180万円〜5,580万円
(66.40万円/㎡~71.50万円/㎡)
推定売買
価格相場
4,040万円〜4,340万円
(80.80万円/㎡~86.80万円/㎡)
上昇率4.3%
推定売買
価格相場
3,860万円〜4,160万円
(41.50万円/㎡~44.70万円/㎡)
上昇率162.4%
推定売買
価格相場
5,670万円〜6,070万円
(81.00万円/㎡~86.70万円/㎡)
上昇率27.4%
推定売買
価格相場
5,740万円〜6,140万円
(57.40万円/㎡~61.40万円/㎡)
下落率23.2%
推定売買
価格相場
510万円〜610万円
(9.60万円/㎡~11.50万円/㎡)
上昇率14.1%
推定売買
価格相場
4,540万円〜4,840万円
(51.00万円/㎡~54.40万円/㎡)
上昇率15%
推定売買
価格相場
4,870万円〜5,270万円
(67.60万円/㎡~73.20万円/㎡)
下落率36.9%
推定売買
価格相場
3,290万円〜3,590万円
(32.90万円/㎡~35.90万円/㎡)
上昇率49.1%
推定売買
価格相場
5,690万円〜6,090万円
(81.30万円/㎡~87.00万円/㎡)
上昇率16.9%
推定売買
価格相場
4,010万円〜4,310万円
(52.80万円/㎡~56.70万円/㎡)
上昇率33%
推定売買
価格相場
2,690万円〜2,890万円
(39.60万円/㎡~42.50万円/㎡)
上昇率10.4%
推定売買
価格相場
2,660万円〜2,860万円
(38.00万円/㎡~40.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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京成サンコーポ八千代台
2,480万円
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2,480万円
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価格改定情報
76.92㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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京成サンコーポ八千代台
2,580万円
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2,480万円
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価格改定情報
76.92㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率11.1%
推定売買
価格相場
2,520万円〜2,720万円
(35.50万円/㎡~38.30万円/㎡)
上昇率7.2%
推定売買
価格相場
2,540万円〜2,740万円
(31.80万円/㎡~34.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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フラージュ八千代
NEW (9/28)
2,390万円
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2,390万円
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価格改定情報
70.70㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

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フラージュ八千代
NEW (9/28)
2,390万円
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2,390万円
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価格改定情報
70.76㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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フラージュ八千代
2,480万円
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2,480万円
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価格改定情報
77.70㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率7.8%
推定売買
価格相場
3,250万円〜3,550万円
(33.50万円/㎡~36.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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アルファグランデ八千代中央
3,390万円
![]()
3,390万円
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価格改定情報
124.96㎡/4LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
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アルファグランデ八千代中央
価格更新 (9/21)
2,780万円
![]()
2,580万円
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価格改定情報
86.48㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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アルファグランデ八千代中央
3,280万円
![]()
3,280万円
![]()
価格改定情報
81.58㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率34.2%
推定売買
価格相場
3,730万円〜4,030万円
(48.40万円/㎡~52.30万円/㎡)
上昇率34%
推定売買
価格相場
2,960万円〜3,260万円
(33.60万円/㎡~37.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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リーベスト八千代緑が丘
3,190万円
![]()
3,190万円
![]()
価格改定情報
81.34㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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![]()
リーベスト八千代緑が丘
3,880万円
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3,830万円
![]()
価格改定情報
101.00㎡/4LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
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リーベスト八千代緑が丘
2,500万円
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2,500万円
![]()
価格改定情報
81.34㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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推定売買
価格相場
1,740万円〜1,940万円
(20.50万円/㎡~22.80万円/㎡)
上昇率16.6%
推定売買
価格相場
4,690万円〜4,990万円
(65.10万円/㎡~69.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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サンクレイドル八千代中央レジデンス
4,500万円
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4,390万円
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価格改定情報
72.54㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

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サンクレイドル八千代中央レジデンス
3,880万円
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3,880万円
![]()
価格改定情報
72.00㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率11.7%
推定売買
価格相場
1,750万円〜1,950万円
(20.30万円/㎡~22.70万円/㎡)
上昇率18.1%
推定売買
価格相場
3,920万円〜4,220万円
(39.20万円/㎡~42.20万円/㎡)
下落率16.8%
推定売買
価格相場
2,980万円〜3,280万円
(29.80万円/㎡~32.80万円/㎡)
上昇率1%
推定売買
価格相場
3,160万円〜3,460万円
(31.60万円/㎡~34.60万円/㎡)
上昇率25%
推定売買
価格相場
3,020万円〜3,320万円
(34.70万円/㎡~38.20万円/㎡)
下落率2.4%
推定売買
価格相場
1,900万円〜2,100万円
(20.00万円/㎡~22.10万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

2,490万円
オーベルグランディオ八千代中央参番館
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八千代市八千代台北13丁目1527番 A号棟
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八千代市大和田新田
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八千代市大和田新田469番 B号棟
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八千代市緑が丘2丁目
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勝田台6丁目 2号棟
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八千代市ゆりのき台5丁目戸建
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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