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千葉県八千代市の
マンション売却・購入価格相場

千葉県八千代市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,940万円〜2,140万円

（27.8万円/m²〜30.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

八千代市の平均売買価格は3年前と比較して17.1%程度上昇（+4.2万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

八千代市の平均売買価格は6年前と比較して40.4%程度上昇（+8.4万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

八千代市の平均売買価格は9年前と比較して46.5%程度上昇（+9.3万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.1%
（+0.0万円/㎡）		 +17.1%
（+4.2万円/㎡）		 +40.4%
（+8.4万円/㎡）		 +46.5%
（+9.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

八千代市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県八千代市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,940万円〜2,140万円

（27.827.8万円/m²〜30.6万円/m²）

賃貸賃料相場

11.6万円〜13.6万円

（1,658円/m²〜1,943円/m²）

7.41%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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千葉県八千代市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 4,050万円 48万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築21年
2025年03月 1,450万円 21万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築42年
2025年03月 2,350万円 35万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築28年
2025年03月 4,650万円 63万円 2ＳＬＤＫ 75㎡ 築8年
2025年03月 2,350万円 35万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築28年

2025/04
マンション売却タイミング

▼千葉県八千代市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,614万円 2,424万円
190万円⬆		 2,487万円
127万円⬆
平均
㎡単価		 34万円/㎡ 31万円
3万円/㎡⬆		 31万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 39件 45件
-6件⬇		 36件
3件⬆
平均
築年数		 27年 29年
-2年⬇		 28年
-1年⬇

2025/04には、平均売買価格が2,614万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は190万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県八千代市の
最多販売期間は ~ 30日 （27.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で314件（12.1%）

二番目に多かったのは
4月で254件（9.8%）

一番目に少なかったのは
5月で163件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 八千代市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,085物件

概ね月に43物件の新規売出物件があります。

千葉県八千代市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 31件／1.4％
1LDK 890万円 30件／1.4％
2LDK 900万円 441件／19.9％
3LDK 2,290万円 1,482件／66.8％
4LDK 2,980万円 236件／10.6％

『八千代市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,482物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 185件／6.7％
6〜10年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 168件／6.1％
11〜15年 33万円／㎡
（107万円／坪）		 192件／7.0％
16〜20年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 372件／13.6％
21〜25年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 444件／16.2％
26〜30年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 317件／11.6％
31〜35年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 166件／6.0％
36〜40年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 49件／1.7％
41〜45年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 220件／8.0％
46〜50年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 422件／15.4％
51年〜 12万円／㎡
（40万円／坪）		 192件／7.0％

『八千代市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は444物件で、供給数（売出物件数）の16.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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    住所：千葉県印旛郡栄町安食卜杭新田９０４番地

    株式会社ほがらかです。誠意をもって正直に仕事をさせていただきます。ご希望の価格にて売却できますようまた、購入いただけますよう売主様、買主様の気持ちを第一に考えて仕事をさせていただきます。よろしくお願いいたします。

  • 日神管財株式会社

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    住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

    パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。

  • 株式会社カチタス　佐倉店

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    住所：千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2　2階

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  • 株式会社長谷工リアルエステート船橋店

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    住所：千葉県船橋市本町7-12-23藤井ビル２階

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  • 株式会社トップトラスト

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    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

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  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社　グローバル住販　日本橋仲介センター

    株式会社　グローバル住販　日本橋仲介センター

    住所：東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階

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  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

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  • 株式会社　オカムラメイト

    株式会社　オカムラメイト

    住所：千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28

    販売実績2,700件を突破。東葉高速線・総武線に６店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。

  • スターツピタットハウス株式会社勝田台店

    スターツピタットハウス株式会社勝田台店

    住所：千葉県佐倉市井野１５５１－１７イイノガーデンビル１Ｆ

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • スターツピタットハウス株式会社八千代緑が丘店

    スターツピタットハウス株式会社八千代緑が丘店

    住所：千葉県八千代市緑が丘１丁目１番地１号公園都市Plaza１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社長谷工リアルエステート千葉店

    株式会社長谷工リアルエステート千葉店

    住所：千葉県千葉市中央区富士見2-5-12GRAND CENTRAL CHIBA1階

    ＣＭでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取（仲介手数料不要）までお気軽にご相談ください。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

千葉県八千代市のマンションFAQ

売買価格相場1,940万円〜2,140万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2025/03/19/八千代緑が丘駅/4,050万円 、 2025/03/19/八千代台駅/1,450万円 、 2025/03/22/八千代緑が丘駅/2,350万円 、 2025/03/03/八千代緑が丘駅/4,650万円 、 2025/03/08/八千代緑が丘駅/2,350万円 、 ...

千葉県八千代市の最多販売期間は 〜 30日 （27.1％）です。

千葉県八千代市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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