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千葉県八千代市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
28.5万円（前月比 +0.4 ％）
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マンション売却価格相場
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179件中, 1〜30件を表示
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-
PRこのマンションの中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
リーセントヒルズパークフロント
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2023.07.21／3,980万円
- 2023.07.21／3,980万円
67.25㎡／2LDK／
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.07.21／3,980万円
- 2023.07.21／3,980万円
-
リーセントヒルズパークフロント
3,450万円
3,450万円
価格改定情報
- 2023.07.03／3,450万円
- 2023.07.03／3,450万円
83.46㎡／2LDK／
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.07.03／3,450万円
- 2023.07.03／3,450万円
-
-
PRこのマンションの中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
リーセントヒルズステーションフロント
4,480万円
4,480万円
価格改定情報
- 2023.01.13／4,480万円
- 2023.01.13／4,480万円
128.56㎡／3LDK／
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.01.13／4,480万円
- 2023.01.13／4,480万円
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千葉県八千代市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,894万円〜2,094万円
（27.1万円/m²〜30.0万円/m²）
賃貸賃料相場
11.1万円〜13.1万円
（1,586円/m²〜1,872円/m²）
7.29%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
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千葉県八千代市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 1,250万円 | 25万円 | 下層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 築51年 |
| 2023年09月 | 4,050万円 | 54万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築6年 |
| 2023年08月 | 350万円 | 6万円 | 上層階 | 南向き | ３ＤＫ | 55㎡ | 築47年 |
| 2023年09月 | 400万円 | 8万円 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 築51年 | ||
| 2023年09月 | 1,150万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築47年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼千葉県八千代市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,369万円 | 2,425万円 -56万円↓ |
2,391万円 -22万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 32万円 -1万円/㎡↓ |
30万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
24件 | 15件 9件↑ |
27件 -3件↓ |
| 平均 築年数 |
29年 | 28年 1年↑ |
28年 1年↑ |
2023/09には、平均売買価格が2,369万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は56万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
千葉県八千代市の
最多成約期間は
~
30日
（27.9％）
販売時期
一番多かったのは3月で295件（11.3%）
二番目に多かったのは2月で285件（10.9%）
一番目に少なかったのは5月で168件（6.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八千代市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,622物件
概ね月に36物件の新規売出物件があります。
千葉県八千代市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 370万円 | 27件／1.3％ |
| 1LDK | 950万円 | 25件／1.2％ |
| 2LDK | 880万円 | 404件／19.4％ |
| 3LDK | 2,180万円 | 1,399件／67.2％ |
| 4LDK | 2,680万円 | 227件／10.9％ |
『八千代市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,399物件で、 供給数（売出物件数）の67.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円／㎡ （167万円／坪） |
161件／6.3％ |
| 6〜10年 | 37万円／㎡ （122万円／坪） |
198件／7.8％ |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
303件／11.9％ |
| 16〜20年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
361件／14.2％ |
| 21〜25年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
388件／15.3％ |
| 26〜30年 | 23万円／㎡ （78万円／坪） |
172件／6.7％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （68万円／坪） |
94件／3.7％ |
| 36〜40年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
60件／2.3％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
333件／13.1％ |
| 46〜50年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
388件／15.3％ |
| 51年〜 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
74件／2.9％ |
『八千代市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は388物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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日神管財株式会社
住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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スターツピタットハウス株式会社勝田台店
住所：千葉県佐倉市井野１５５１－１７イイノガーデンビル１Ｆ
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所：東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン！中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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株式会社長谷工リアルエステート千葉店
住所：千葉県千葉市中央区富士見1-1-1千葉駅前ビル５階
ＣＭでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取（仲介手数料不要）までお気軽にご相談ください。
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株式会社カチタス 佐倉店
住所：千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2 2階
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社トップトラスト
住所：東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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スターツピタットハウス株式会社
住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル ４階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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株式会社 オカムラメイト
住所：千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28
販売実績2,500件を突破。東葉高速沿線に５店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
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大成有楽不動産販売 株式会社
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株式会社エーシークリエイト
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当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
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タウンハウジングの賃貸管理
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客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
千葉県八千代市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
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４冠達成！
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
