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千葉県八千代市の
マンション売却価格相場

千葉県八千代市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
28.6万円/㎡ （前月比-0.1％）

3年前と比較して20.7％上昇中

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今の状況は？

八千代市の平均売買価格は3年前と比較して+20.7%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.1％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.3%、2年で+2.2%、3年で+20.7%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、八千代市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
八千代市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,290万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県八千代市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,902万円〜2,102万円

（27.21902万円/m²〜30.1万円/m²）

賃貸賃料相場

11.5万円〜13.5万円

（1,643円/m²〜1,929円/m²）

7.5%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合

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千葉県八千代市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 2,450万円 35万円 下層階 南西向き 2ＳＬＤＫ 71㎡ 築11年
2024年10月 450万円 28万円 1Ｒ 16㎡ 築36年
2024年11月 4,950万円 68万円 上層階 北西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築12年
2024年11月 400万円 8万円 上層階 南東向き 3ＤＫ 51㎡ 築48年
2024年11月 1,550万円 23万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築21年

2024/11
マンション売却タイミング

▼千葉県八千代市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 2,414万円 2,473万円
-59万円⬇		 2,421万円
-7万円⬇
平均
㎡単価		 31万円/㎡ 32万円
-1万円/㎡⬇		 32万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 30件 36件
-6件⬇		 36件
-6件⬇
平均
築年数		 29年 29年
-年-		 29年
-年-

2024/11には、平均売買価格が2,414万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は59万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

千葉県八千代市の
最多成約期間は ~ 30日 （27.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で293件（11.5%）

二番目に多かったのは
3月で277件（10.9%）

一番目に少なかったのは
7月で152件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 八千代市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,945物件

概ね月に41物件の新規売出物件があります。

千葉県八千代市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 31件／1.4％
1LDK 890万円 30件／1.4％
2LDK 900万円 441件／19.9％
3LDK 2,290万円 1,482件／66.8％
4LDK 2,980万円 236件／10.6％

『八千代市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,482物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 180件／6.4％
6〜10年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 172件／6.1％
11〜15年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 240件／8.5％
16〜20年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 402件／14.3％
21〜25年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 446件／15.8％
26〜30年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 282件／10.0％
31〜35年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 148件／5.2％
36〜40年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 58件／2.0％
41〜45年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 271件／9.6％
46〜50年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 451件／16.0％
51年〜 12万円／㎡
（39万円／坪）		 156件／5.5％

『八千代市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は451物件で、供給数（売出物件数）の16.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社　オカムラメイト

    株式会社　オカムラメイト

    住所：千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28

    販売実績2,700件を突破。東葉高速線・総武線に６店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。

千葉県八千代市のマンションFAQ

売却価格相場1,902万円〜2,102万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2024/11/08/京成大和田駅/2,450万円 、 2024/10/29/東葉勝田台駅/450万円 、 2024/11/17/八千代緑が丘駅/4,950万円 、 2024/11/19/村上駅/400万円 、 2024/11/15/八千代緑が丘駅/1,550万円 、 ...

千葉県八千代市の最多成約期間は 〜 30日 （27.1％）です。

千葉県八千代市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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