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千葉県八千代市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（26.7万円/m²〜29.5万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,543円/m²〜1,829円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 350万円 | 7万円 | 中層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 築46年 |
| 2023年01月 | 1,950万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | ２ＳＬＤＫ | 70㎡ | 築32年 |
| 2023年01月 | 3,550万円 | 54万円 | 上層階 | 北西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築11年 |
| 2023年01月 | 3,350万円 | 45万円 | 中層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築24年 |
| 2022年12月 | 1,550万円 | 20万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築27年 |
八千代市の1㎡あたりの平均売買価格は
28.1万円（前月比 +0.34 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,949万円 | 2,238万円 -289万円↓ |
2,191万円 -242万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 29万円 -4万円/㎡↓ |
28万円 -3万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
22件 | 22件 -件- |
21件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 29年 1年↑ |
27年 3年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,949万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は289万円低下。 『平均㎡単価』は4万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：2,571物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 370万円 | 25件／1.4％ |
| 1LDK | 950万円 | 19件／1.1％ |
| 2LDK | 790万円 | 356件／19.8％ |
| 3LDK | 2,100万円 | 1,205件／67.0％ |
| 4LDK | 2,399万円 | 193件／10.7％ |
『八千代市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,205物件で、 供給数（売出物件数）の67.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円／㎡ （165万円／坪） |
140件／6.3％ |
| 6〜10年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
180件／8.2％ |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
297件／13.5％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
302件／13.7％ |
| 21〜25年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
345件／15.7％ |
| 26〜30年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
131件／5.9％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
66件／3.0％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
55件／2.5％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
323件／14.7％ |
| 46〜50年 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
308件／14.0％ |
| 51年〜 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
45件／2.0％ |
『八千代市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は345物件で、供給数（売出物件数）の15.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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住所：千葉県八千代市村上南１－２－２
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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