売買価格相場
1,863万円〜2,063万円
(26.7万円/m²〜29.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
千葉市若葉区の平均売買価格は3年前と比較して13.9%程度上昇(+2.3万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市若葉区の平均売買価格は6年前と比較して23.8%程度上昇(+3.6万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市若葉区の平均売買価格は9年前と比較して33.9%程度上昇(+4.7万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -4.6% (-0.9万円/㎡) |
+13.9% (+2.3万円/㎡) |
+23.8% (+3.6万円/㎡) |
+33.9% (+4.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市若葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率11.6%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(30.20万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(23.50万円/㎡~25.70万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(33.10万円/㎡~35.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(27.00万円/㎡~29.50万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(31.60万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(31.80万円/㎡~34.50万円/㎡) -
下落率11.7%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(25.00万円/㎡~27.40万円/㎡)
千葉県千葉市若葉区東寺山町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,863万円〜2,063万円
(26.726.7万円/m²〜29.5万円/m²)
賃貸賃料相場
11.6万円〜13.6万円
(1,658円/m²〜1,943円/m²)
7.7%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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千葉県千葉市若葉区東寺山町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,250万円 | 19万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 67㎡ | 築48年 |
| 2025年12月 | 1,150万円 | 18万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 67㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 2,150万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 30万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 77㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 2,050万円 | 28万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築32年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県千葉市若葉区東寺山町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,725万円 |
1,636万円 89万円⬆ |
1,495万円 230万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ |
20万円 1万円/㎡⬆ |
20万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
10件 |
18件 -8件⬇ |
19件 -9件⬇ |
| 平均 築年数 |
35年 |
36年 -1年⬇ |
37年 -2年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が1,725万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は89万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市若葉区東寺山町の
最多販売期間は
~
30日
(23.6%)
販売時期
一番多かったのは
10月で112件(11.4%)
二番目に多かったのは
2月で106件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で66件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市若葉区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,011物件
概ね月に14物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市若葉区東寺山町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 10件/1.1% |
| 1LDK | 850万円 | 4件/0.4% |
| 2LDK | 980万円 | 153件/17.1% |
| 3LDK | 1,299万円 | 608件/67.9% |
| 4LDK | 1,880万円 | 121件/13.5% |
『千葉市若葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは608物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
6件/0.6% |
| 6〜10年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
2件/0.2% |
| 11〜15年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
24件/2.4% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
60件/6.0% |
| 21〜25年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
157件/15.7% |
| 26〜30年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
218件/21.8% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
113件/11.3% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
43件/4.3% |
| 41〜45年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
155件/15.5% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
213件/21.3% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
9件/0.9% |
『千葉市若葉区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は218物件で、供給数(売出物件数)の21.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28
販売実績3,000件を突破。東葉高速線・総武線に6店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:千葉県浦安市入船4-1-1
新浦安・浦安に店舗を構え創業45年を迎えます。自社・他社問わず直近10年の売却物件を徹底してデータ化していますので、売却査定をより正確に行うことが可能です。売却をお考えであれば一度ご相談下さい。
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住所:東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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ロイヤルハウジング販売(株)モナ新浦安ショップ
住所:千葉県浦安市入船1-5-1モナ新浦安
1975年創業以来、地域に密着したより質の高いサービスの向上に努めております。 【売買した場合、賃貸にした場合、両方のご提案が可能】 売買・賃貸スタッフ常駐しています。 【浦安市内の物件は、買主様の80%が市内にお住まい】 浦安で地道に約30年、毎週約4万部の折込広告、営業スタッフ1名あたり月3万枚のポスティングの広告力に加え、毎週のオープンルームから獲得したお客様がいます。 【お客さまのご事情に合わせたご提案】 ●即金買取「スピーディーに売りたい」「煩わしいのはイヤ」 ●買取保証付仲介「少しでも高く売りたいけど、売れないのは困る」 ●売払い内装「売却の為のリフォーム資金がない」
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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スターツピタットハウス株式会社新鎌ヶ谷店
住所:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2新鎌ヒルズ1F
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スターツピタットハウス株式会社南流山店
住所:千葉県流山市南流山1丁目1-2MMビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社流山おおたかの森店
住所:千葉県流山市西初石1-4-11ウェルスおおたかの森1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ松戸水戸街道店
住所:千葉県松戸市岩瀬164 番地1
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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