売買価格相場
3,121万円〜3,421万円
(44.6万円/m²〜48.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は3年前と比較して14.8%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は6年前と比較して49%程度上昇(+15.4万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
流山市の平均売買価格は9年前と比較して86%程度上昇(+21.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.8% (-0.9万円/㎡) |
+14.8% (+6.0万円/㎡) |
+49% (+15.4万円/㎡) |
+86% (+21.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
流山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場6,280万円〜6,680万円
(103.00万円/㎡~109.50万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(39.70万円/㎡~43.10万円/㎡) -
上昇率24%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(40.60万円/㎡~44.10万円/㎡) -
上昇率39%推定売買
価格相場6,350万円〜6,750万円
(104.10万円/㎡~110.70万円/㎡) -
上昇率51.8%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(28.80万円/㎡~31.20万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(37.20万円/㎡~39.90万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(28.90万円/㎡~31.40万円/㎡) -
上昇率70%推定売買
価格相場5,240万円〜5,640万円
(68.10万円/㎡~73.20万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(58.00万円/㎡~62.00万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(54.90万円/㎡~59.00万円/㎡) -
下落率30.4%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(9.90万円/㎡~11.90万円/㎡) -
上昇率56.9%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(18.50万円/㎡~21.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(50.20万円/㎡~54.80万円/㎡) -
上昇率38.4%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(33.60万円/㎡~36.50万円/㎡) -
上昇率46.4%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(64.70万円/㎡~68.80万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(24.20万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率190.9%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(34.50万円/㎡~37.00万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(49.10万円/㎡~53.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アンビシャス南柏
3,180万円

3,180万円

価格改定情報
- 2025.12.10/3,180万円
- 2025.12.10/3,180万円
73.31㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/3,180万円
- 2025.12.10/3,180万円

-


アンビシャス南柏
4,090万円

3,750万円

価格改定情報
- 2025.07.29/4,090万円
- 2025.10.19/3,750万円
71.75㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.29/4,090万円
- 2025.10.19/3,750万円

-


アンビシャス南柏
3,380万円

3,180万円

価格改定情報
- 2025.05.20/3,380万円
- 2025.07.15/3,180万円
73.31㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.20/3,380万円
- 2025.07.15/3,180万円

-


アンビシャス南柏
4,380万円

4,380万円

価格改定情報
- 2024.11.04/4,380万円
- 2024.11.04/4,380万円
84.59㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.04/4,380万円
- 2024.11.04/4,380万円

-
-
上昇率64.6%推定売買
価格相場7,390万円〜7,790万円
(94.70万円/㎡~99.90万円/㎡) -
上昇率26.3%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(49.20万円/㎡~53.30万円/㎡) -
上昇率22.5%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(58.20万円/㎡~62.40万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(41.70万円/㎡~45.20万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(56.30万円/㎡~60.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(14.40万円/㎡~16.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(14.40万円/㎡~16.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(47.00万円/㎡~51.30万円/㎡) -
上昇率42.1%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(34.50万円/㎡~37.00万円/㎡) -
上昇率21.4%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(37.60万円/㎡~41.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライフピア流山平和台
価格更新 (12/16)
3,280万円

3,080万円

価格改定情報
- 2025.10.19/3,280万円
- 2025.12.16/3,080万円
86.94㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.19/3,280万円
- 2025.12.16/3,080万円

-
-
上昇率19.1%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(27.10万円/㎡~29.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャルマン南柏
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.09.13/1,980万円
- 2025.09.13/1,980万円
69.55㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/1,980万円
- 2025.09.13/1,980万円

-
-
上昇率40.7%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(66.40万円/㎡~70.60万円/㎡)
千葉県流山市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,121万円〜3,421万円
(44.644.6万円/m²〜48.9万円/m²)
賃貸賃料相場
14.9万円〜17.9万円
(2,129円/m²〜2,558円/m²)
6.02%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県流山市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5,200万円 | 62万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築16年 |
| 2025年12月 | 650万円 | 9万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,750万円 | 23万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 34万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 11万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 89㎡ | 築41年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県流山市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,132万円 |
3,441万円 -310万円⬇ |
3,028万円 104万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
43万円 -3万円/㎡⬇ |
40万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
18件 |
17件 1件⬆ |
29件 -11件⬇ |
| 平均 築年数 |
29年 |
27年 2年⬆ |
30年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が3,132万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は310万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県流山市の
最多販売期間は
~
30日
(26%)
販売時期
一番多かったのは
2月で225件(10.2%)
二番目に多かったのは
1月で216件(9.7%)
一番目に少なかったのは
10月で157件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 流山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,381物件
概ね月に33物件の新規売出物件があります。
千葉県流山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 458万円 | 25件/1.2% |
| 1LDK | 1,340万円 | 10件/0.5% |
| 2LDK | 2,800万円 | 165件/7.9% |
| 3LDK | 3,390万円 | 1,619件/77.4% |
| 4LDK | 3,000万円 | 273件/13.0% |
『流山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,619物件で、 供給数(売出物件数)の77%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
337件/14.3% |
| 6〜10年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
400件/17.0% |
| 11〜15年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
331件/14.1% |
| 16〜20年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
200件/8.5% |
| 21〜25年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
198件/8.4% |
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
143件/6.1% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
175件/7.4% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
234件/9.9% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
152件/6.4% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
144件/6.1% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
27件/1.1% |
『流山市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は400物件で、供給数(売出物件数)の17.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。 もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス(建物瑕疵保障・設備保証・税務相談)がご利用いただけます。 弊社では直接買取(諸条件あり)も行っておりますので是非ご利用ください。
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スターツピタットハウス株式会社南流山店
住所:千葉県流山市南流山1丁目1-2MMビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社流山おおたかの森店
住所:千葉県流山市西初石1-4-11ウェルスおおたかの森1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツかしわ店
住所:千葉県柏市十余二254番地684
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて35店舗展開しております。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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リプロ不動産株式会社
住所:千葉県柏市小青田1丁目1-22ジョイア1F
リプロ不動産は不動産売却専門店として地域に根付いて活動しております。お預かりした大切な不動産を次の方へ繋いでいく大切な使命の元、リプロ一同頑張ってます!ぜひお気軽にご相談くださいませ♪
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住所:千葉県松戸市新松戸1-414大清堂ビル1階
松戸市新松戸にて地域に根差し、密着営業39年になりました。弊社の特徴は、物件の良さを最大限にアピールし、地域ならではの情報知識を基に査定しております。一度弊社にご相談お待ちしています。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
千葉県流山市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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