売買価格相場
2,564万円〜2,764万円
(36.7万円/m²〜39.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は3年前と比較して1.8%程度下落(-0.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は6年前と比較して16.7%程度上昇(+5.4万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は9年前と比較して30.5%程度上昇(+8.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.2% (+0.5万円/㎡) |
-1.8% (-0.7万円/㎡) |
+16.7% (+5.4万円/㎡) |
+30.5% (+8.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
志木市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.4%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(54.20万円/㎡~57.90万円/㎡) -
下落率11.7%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(33.70万円/㎡~36.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.08.11/2,380万円
- 2025.08.11/2,380万円
67.07㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.11/2,380万円
- 2025.08.11/2,380万円

-


ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ
2,580万円

2,380万円

価格改定情報
- 2024.09.18/2,580万円
- 2025.07.02/2,380万円
67.07㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.18/2,580万円
- 2025.07.02/2,380万円

-


ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ
2,580万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.04.07/2,580万円
- 2025.07.02/2,380万円
67.07㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.07/2,580万円
- 2025.07.02/2,380万円

-
-
推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(35.60万円/㎡~38.70万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(37.30万円/㎡~40.50万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(37.30万円/㎡~40.50万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(42.70万円/㎡~46.80万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(23.00万円/㎡~25.70万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(49.10万円/㎡~52.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,040万円〜5,440万円
(77.50万円/㎡~83.70万円/㎡) -
下落率34.2%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(39.80万円/㎡~43.50万円/㎡) -
下落率22.3%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(23.40万円/㎡~26.50万円/㎡) -
下落率5.8%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(38.30万円/㎡~41.70万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場6,590万円〜6,990万円
(92.80万円/㎡~98.50万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(65.90万円/㎡~71.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランシェ志木
4,980万円

4,980万円

価格改定情報
- 2025.10.01/4,980万円
- 2025.10.01/4,980万円
75.32㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.01/4,980万円
- 2025.10.01/4,980万円

-
-
下落率14.3%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(35.90万円/㎡~39.30万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(31.00万円/㎡~33.30万円/㎡) -
下落率14.2%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(24.00万円/㎡~26.60万円/㎡) -
上昇率81%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(71.00万円/㎡~77.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(71.80万円/㎡~76.30万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(30.00万円/㎡~33.60万円/㎡) -
下落率9.9%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(27.40万円/㎡~30.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


志木コーポラス
2,290万円

2,290万円

価格改定情報
- 2025.11.30/2,290万円
- 2025.11.30/2,290万円
69.72㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.30/2,290万円
- 2025.11.30/2,290万円

-
-
上昇率8%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(31.50万円/㎡~34.90万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(82.60万円/㎡~88.60万円/㎡) -
上昇率54.6%推定売買
価格相場6,720万円〜7,120万円
(97.40万円/㎡~103.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ志木ステーションビュー
15,000万円

15,000万円

価格改定情報
- 2025.10.28/15,000万円
- 2025.10.28/15,000万円
151.95㎡/5SLDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/15,000万円
- 2025.10.28/15,000万円

-
-
下落率7.5%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(50.50万円/㎡~54.70万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(45.30万円/㎡~49.70万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(33.10万円/㎡~36.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ志木ホワイトコート
2,590万円

2,590万円

価格改定情報
- 2025.10.25/2,590万円
- 2025.10.25/2,590万円
65.00㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/2,590万円
- 2025.10.25/2,590万円

-


コスモ志木ホワイトコート
2,080万円

1,990万円

価格改定情報
- 2025.05.11/2,080万円
- 2025.07.25/1,990万円
65.00㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.11/2,080万円
- 2025.07.25/1,990万円

-
-
下落率5.4%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(25.20万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(28.00万円/㎡~30.70万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(45.20万円/㎡~49.60万円/㎡)
埼玉県志木市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,564万円〜2,764万円
(36.736.7万円/m²〜39.5万円/m²)
賃貸賃料相場
14.1万円〜17.1万円
(2,015円/m²〜2,443円/m²)
7.03%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
埼玉県志木市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,950万円 | 35万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 86㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 1,150万円 | 16万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 2,550万円 | 40万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 65㎡ | 築38年 |
| 2025年12月 | 2,900万円 | 35万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 82㎡ | 築42年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼埼玉県志木市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,874万円 |
2,860万円 15万円⬆ |
2,739万円 136万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
40万円 0万円/㎡- |
39万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
25件 |
27件 -2件⬇ |
22件 3件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 |
35年 -1年⬇ |
34年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が2,874万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は15万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
埼玉県志木市の
最多販売期間は
181日
~
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
1月で223件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で217件(10.8%)
一番目に少なかったのは
10月で145件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 志木市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,490物件
概ね月に21物件の新規売出物件があります。
埼玉県志木市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,080万円 | 5件/0.4% |
| 1LDK | 1,990万円 | 22件/1.7% |
| 2LDK | 2,380万円 | 186件/14.8% |
| 3LDK | 2,580万円 | 910件/72.2% |
| 4LDK | 2,980万円 | 137件/10.9% |
『志木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは910物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
47件/3.1% |
| 6〜10年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
131件/8.8% |
| 11〜15年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
94件/6.3% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
146件/9.8% |
| 21〜25年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
88件/5.9% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
112件/7.5% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
138件/9.3% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
296件/20.0% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
310件/20.9% |
| 46〜50年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
90件/6.0% |
| 51年〜 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
25件/1.6% |
『志木市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は310物件で、供給数(売出物件数)の20.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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センチュリー21ハウスウェル 戸田駅店
住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
埼玉県志木市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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