売買価格相場
2,868万円〜3,068万円
(41万円/m²〜43.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 埼玉県 6位(39市中)
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3年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は3年前と比較して1.5%程度上昇(+0.6万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は6年前と比較して21.4%程度上昇(+7.5万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
志木市の平均売買価格は9年前と比較して36.7%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.7% (+2.3万円/㎡) |
+1.5% (+0.6万円/㎡) |
+21.4% (+7.5万円/㎡) |
+36.7% (+11.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
志木市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
埼玉県志木市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,868万円〜3,068万円
(41万円/m²〜43.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
15.0万円〜18.0万円
(2,145円/m²〜2,574円/m²)
6.67%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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埼玉県志木市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 4,500万円 | 58万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築21年 |
| 2026年09月 | 2,750万円 | 34万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 82㎡ | 築30年 |
| 2026年09月 | 3,750万円 | 69万円 | 中層階 | 北西向き | 3DK | 55㎡ | 築33年 |
| 2026年09月 | 2,350万円 | 30万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 79㎡ | 築43年 |
| 2026年09月 | 1,450万円 | 20万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築45年 |
埼玉県志木市の市場データ
▼埼玉県志木市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,968 万円 |
2,971
万円
-3 万円 ⬇ |
2,808
万円 160 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
42 万円/㎡ |
42
万円 |
40
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
14 件 |
18
件
-4 件 ⬇ |
26
件
-12 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,968万円(42万円/㎡)で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円低下しました。
埼玉県志木市人口 約7.5万人/世帯数 約3.4万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
埼玉県志木市の
最多販売期間は
181日
~
(27.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で147件(10.5%)
二番目に多かったのは
5月で132件(9.5%)
一番目に少なかったのは
12月で101件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 志木市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,544物件
概ね月に21物件の新規売出物件があります。
埼玉県志木市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 880万円 | 5件/0.4% |
| 1LDK | 1,880万円 | 21件/1.7% |
| 2LDK | 2,499万円 | 193件/15.3% |
| 3LDK | 2,680万円 | 910件/72.1% |
| 4LDK | 2,980万円 | 133件/10.5% |
『志木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは910物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円/㎡ (257万円/坪) |
34件/2.3% |
| 6〜10年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
124件/8.4% |
| 11〜15年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
79件/5.3% |
| 16〜20年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
149件/10.1% |
| 21〜25年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
90件/6.1% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
115件/7.8% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
112件/7.6% |
| 36〜40年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
263件/17.9% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
364件/24.8% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
104件/7.0% |
| 51年〜 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
32件/2.1% |
『志木市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は364物件で、供給数(売出物件数)の24.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率16.1%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(29.30万円/㎡~32.20万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(62.50万円/㎡~68.10万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(35.50万円/㎡~38.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ
2,800万円

2,600万円

価格改定情報
- 2026.07.22/2,800万円
- 2026.09.15/2,600万円
61.46㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.22/2,800万円
- 2026.09.15/2,600万円

-


ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ
2,980万円

2,800万円

価格改定情報
- 2026.06.29/2,980万円
- 2026.07.20/2,800万円
61.46㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.29/2,980万円
- 2026.07.20/2,800万円

-
-
上昇率6.8%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(42.30万円/㎡~45.40万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(39.50万円/㎡~42.70万円/㎡) -
下落率4.5%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(38.80万円/㎡~42.00万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(42.30万円/㎡~46.40万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(24.10万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
(51.50万円/㎡~55.40万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場6,020万円〜6,420万円
(92.60万円/㎡~98.80万円/㎡) -
下落率13.1%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(42.90万円/㎡~46.50万円/㎡) -
下落率7.4%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(26.00万円/㎡~29.10万円/㎡) -
下落率7.7%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(35.40万円/㎡~38.80万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場7,070万円〜7,470万円
(99.60万円/㎡~105.20万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(66.70万円/㎡~72.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランシェ志木
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2026.04.12/3,780万円
- 2026.04.12/3,780万円
55.10㎡/3DK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.12/3,780万円
- 2026.04.12/3,780万円

-
-
下落率16.3%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(33.60万円/㎡~37.10万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(30.20万円/㎡~32.60万円/㎡) -
下落率48.3%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(18.60万円/㎡~21.20万円/㎡) -
上昇率78.2%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(75.20万円/㎡~81.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベルフール志木本町
6,280万円

5,980万円

価格改定情報
- 2026.07.10/6,280万円
- 2026.09.19/5,980万円
86.71㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.10/6,280万円
- 2026.09.19/5,980万円

-
-
推定売買
価格相場5,040万円〜5,440万円
(75.20万円/㎡~81.20万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(31.40万円/㎡~35.00万円/㎡) -
下落率11.5%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(28.40万円/㎡~31.60万円/㎡) -
下落率8%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(30.50万円/㎡~33.90万円/㎡) -
上昇率23.1%推定売買
価格相場6,520万円〜6,920万円
(98.80万円/㎡~104.80万円/㎡) -
上昇率19.4%推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(80.70万円/㎡~86.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ志木ステーションビュー
11,900万円

11,000万円

価格改定情報
- 2026.06.07/11,900万円
- 2026.09.04/11,000万円
151.95㎡/5SLDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.07/11,900万円
- 2026.09.04/11,000万円

-
-
上昇率0%推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(57.40万円/㎡~61.50万円/㎡) -
上昇率32.2%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(50.70万円/㎡~55.10万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(35.40万円/㎡~38.40万円/㎡) -
下落率8.8%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(30.50万円/㎡~33.50万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(26.30万円/㎡~28.90万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:埼玉県戸田市新曽字柳原350-2ビーンズ戸田
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番1号
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