大阪府大阪市中央区の
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売買価格相場
5,605万円〜6,005万円
(80.1万円/m²〜85.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市中央区の平均売買価格は3年前と比較して36.6%程度上昇(+22.2万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市中央区の平均売買価格は6年前と比較して54.2%程度上昇(+29.1万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市中央区の平均売買価格は9年前と比較して83.2%程度上昇(+37.7万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+16.2% (+11.5万円/㎡) |
+36.6% (+22.2万円/㎡) |
+54.2% (+29.1万円/㎡) |
+83.2% (+37.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
タワーザ上町台
6,980万円
6,980万円
価格改定情報
- 2025.06.08/6,980万円
- 2025.06.08/6,980万円
78.81㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.08/6,980万円
- 2025.06.08/6,980万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グランドメゾン上町一丁目タワー
NEW (6/27)
11,980万円
11,980万円
価格改定情報
- 2025.06.27/11,980万円
- 2025.06.27/11,980万円
78.31㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.27/11,980万円
- 2025.06.27/11,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
クレヴィアタワー大阪本町
価格更新 (6/28)
12,800万円
12,000万円
価格改定情報
- 2025.04.12/12,800万円
- 2025.06.28/12,000万円
70.16㎡/3LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.12/12,800万円
- 2025.06.28/12,000万円
-
クレヴィアタワー大阪本町
12,650万円
12,650万円
価格改定情報
- 2025.06.13/12,650万円
- 2025.06.13/12,650万円
70.16㎡/1LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.13/12,650万円
- 2025.06.13/12,650万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ブランズタワー谷町四丁目
24,800万円
22,800万円
価格改定情報
- 2025.03.30/24,800万円
- 2025.05.11/22,800万円
113.25㎡/3LDK/
30階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.30/24,800万円
- 2025.05.11/22,800万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グランドパレス夕陽丘
5,500万円
5,500万円
価格改定情報
- 2025.06.23/5,500万円
- 2025.06.23/5,500万円
67.84㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.23/5,500万円
- 2025.06.23/5,500万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
クレヴィアタワー御堂筋本町
18,000万円
18,000万円
価格改定情報
- 2025.04.02/18,000万円
- 2025.04.02/18,000万円
84.12㎡/2LDK+S/
27階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/18,000万円
- 2025.04.02/18,000万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ジオタワー堺筋本町
7,850万円
7,490万円
価格改定情報
- 2025.04.27/7,850万円
- 2025.06.13/7,490万円
62.31㎡/1LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.27/7,850万円
- 2025.06.13/7,490万円
-
ジオタワー堺筋本町
6,450万円
6,450万円
価格改定情報
- 2025.06.10/6,450万円
- 2025.06.10/6,450万円
55.00㎡/1LDK+S/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.10/6,450万円
- 2025.06.10/6,450万円
-
ジオタワー堺筋本町
32,000万円
32,000万円
価格改定情報
- 2025.06.10/32,000万円
- 2025.06.10/32,000万円
112.50㎡/3LDK/
30階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.10/32,000万円
- 2025.06.10/32,000万円
-
ジオタワー堺筋本町
12,500万円
12,500万円
価格改定情報
- 2025.06.10/12,500万円
- 2025.06.10/12,500万円
77.95㎡/3LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.10/12,500万円
- 2025.06.10/12,500万円
-
ジオタワー堺筋本町
29,800万円
29,800万円
価格改定情報
- 2025.06.09/29,800万円
- 2025.06.09/29,800万円
104.02㎡/3LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.09/29,800万円
- 2025.06.09/29,800万円
-
ジオタワー堺筋本町
9,880万円
9,880万円
価格改定情報
- 2025.05.10/9,880万円
- 2025.05.10/9,880万円
60.04㎡/2LDK/
26階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.10/9,880万円
- 2025.05.10/9,880万円
-
ジオタワー堺筋本町
12,680万円
12,680万円
価格改定情報
- 2025.05.10/12,680万円
- 2025.05.10/12,680万円
70.08㎡/2LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.10/12,680万円
- 2025.05.10/12,680万円
-
ジオタワー堺筋本町
7,850万円
7,850万円
価格改定情報
- 2025.04.29/7,850万円
- 2025.04.29/7,850万円
62.31㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.29/7,850万円
- 2025.04.29/7,850万円
-
ジオタワー堺筋本町
5,780万円
5,780万円
価格改定情報
- 2025.04.12/5,780万円
- 2025.04.12/5,780万円
50.78㎡/1LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.12/5,780万円
- 2025.04.12/5,780万円
-
ジオタワー堺筋本町
5,880万円
5,880万円
価格改定情報
- 2025.04.05/5,880万円
- 2025.04.05/5,880万円
50.78㎡/1LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.05/5,880万円
- 2025.04.05/5,880万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
谷町セントラルハイツ
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.06.08/3,480万円
- 2025.06.08/3,480万円
58.36㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.08/3,480万円
- 2025.06.08/3,480万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
クラッシィタワー南船場
7,980万円
7,980万円
価格改定情報
- 2025.06.23/7,980万円
- 2025.06.23/7,980万円
63.65㎡/3LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.23/7,980万円
- 2025.06.23/7,980万円
-
大阪府大阪市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,605万円〜6,005万円
(80.180.1万円/m²〜85.8万円/m²)
賃貸賃料相場
19.9万円〜23.9万円
(2,843円/m²〜3,415円/m²)
4.53%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市中央区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 1,550万円 | 77万円 | 上層階 | 1K | 21㎡ | 築21年 | |
2025年06月 | 1億9,500万円 | 205万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 95㎡ | 築3年 |
2025年06月 | 1億50万円 | 76万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 133㎡ | 築24年 |
2025年06月 | 2,200万円 | 90万円 | 1K | 24㎡ | 築4年 | ||
2025年06月 | 2,050万円 | 94万円 | 1K | 22㎡ | 築4年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市中央区の
最多販売期間は
~
30日
(26.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1373件(11.9%)
二番目に多かったのは
1月で1343件(11.6%)
一番目に少なかったのは
8月で720件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:18,088物件
概ね月に251物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,420万円 | 6,227件/43.2% |
1LDK | 3,100万円 | 2,230件/15.5% |
2LDK | 4,980万円 | 3,310件/23.0% |
3LDK | 4,860万円 | 2,475件/17.2% |
4LDK | 5,300万円 | 175件/1.2% |
『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,420万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,227物件で、 供給数(売出物件数)の43%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 114万円/㎡ (378万円/坪) |
2,695件/16.9% |
6〜10年 | 89万円/㎡ (293万円/坪) |
2,811件/17.6% |
11〜15年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
1,692件/10.6% |
16〜20年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
2,335件/14.6% |
21〜25年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
1,458件/9.1% |
26〜30年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
347件/2.1% |
31〜35年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
455件/2.8% |
36〜40年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
2,038件/12.8% |
41〜45年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
1,822件/11.4% |
46〜50年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
219件/1.3% |
51年〜 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
47件/0.2% |
『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,811物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市中央区エリアの特徴
大阪市中央区は、大阪市の中心にあり大阪城をはじめとする歴史的遺産が数多く存在する、伝統文化の息づくエリアです。
大阪府庁や、大阪府県警察本部などの所在地として官公庁街と、上場企業などの本社が多数集まっているオフィス街があります。
大規模なオフィス街としては、大阪城の北東部に位置する城見地区に「大阪ビジネスパーク」という超高層ビル群と、ホテル・ホール・賃貸住宅などが集約されたエリアが再開発されました。
大阪市中央区といえば、お買い物スポットとして、こちらも歴史の古いアーケード商店街である「心斎橋筋商店街」が有名で、約180店舗が加盟しています。心斎橋や難波周辺のミナミと呼ばれる繁華街を中心に外国人旅行客が多く、若者の集まる店も多いです。テレビの中継や取材先でよく出てくる色とりどりの商業施設や店舗の看板もこの繁華街にある道頓堀沿いに多数見られます。
大阪市中央区で人気のマンションは、ビジネス街に近接している、あるいはビジネス街の真ん中にあるような高層マンションです。共有施設の充実だけでなく、商業施設が複合されているとより人気が高いようです。
大阪府大阪市中央区のトップ3
販売価格帯 |
||
4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK |
大阪府大阪市中央区では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府大阪市中央区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市西区京町堀3-6-17
大阪市西区・浪速区幸町、桜川の不動産は地域密着の当社にお任せ下さい! エリア特化・地域密着だからできるサービスがあります。 仲介や買取などお客様のご事情に合わせたご提案をさせて頂きます。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか? 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです! 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます!】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか!? ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能! ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200~500万円】高く売れたケースも続出中!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階
【安心・的確・丁寧】な対応で売却活動を徹底サポート‼ 弊社は区分・一棟所有のマンション・アパートから土地まで幅広く取り扱いをしております。 不動産コンサルティング業も行っており、売却相談以外にも所有物件の『現状価格を把握したい』や『使用していない土地をどうすればいいか』などお気軽にご相談いただければ、知識と経験あるアドバイザーが責任をもって、お客様のニーズに合った最善の提案いたします。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン10階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:大阪府大阪市中央区内平野町1-3-12ajディナスティ大手前ビル1階
中央区のマンションを高く売却したい方は、マンション専門サイト【大阪市中央区中古マンション&リノベーションナビ】を運営する当社にお任せ下さい。当社は中央区にある中央区のマンション専門不動産会社です。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
自宅を高く売るならウィル不動産販売へ! 【ウィルの期間報酬制度!】サービスの質はそのままに、節約できたコストを売主様に還元! 期間報酬制度とは契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。 3ヶ月以内に売却の契約が成立した場合、契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。 【「買いたい人」を集める集客力!】ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 不動産をスムーズに売却するコツは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶことです。 ウィルでは、『物件情報サイト』『マンション大全集』『まちっか』の3サイト合計で月間85万ページビュー!人気サイトを複数運営!
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
大阪府大阪市中央区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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