売買価格相場
2,114万円〜2,314万円
(30.2万円/m²〜33.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
東大阪市の平均売買価格は3年前と比較して8.5%程度上昇(+2.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
東大阪市の平均売買価格は6年前と比較して27%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
東大阪市の平均売買価格は9年前と比較して39.6%程度上昇(+9.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.8% (+1.1万円/㎡) |
+8.5% (+2.5万円/㎡) |
+27% (+6.7万円/㎡) |
+39.6% (+9.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
東大阪市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率2.8%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(24.60万円/㎡~27.90万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(35.70万円/㎡~39.40万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(21.30万円/㎡~24.60万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(22.90万円/㎡~25.90万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(29.50万円/㎡~32.20万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(27.90万円/㎡~30.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイム鴻池
2,390万円

2,190万円

価格改定情報
- 2025.10.27/2,390万円
- 2026.02.23/2,190万円
70.75㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.27/2,390万円
- 2026.02.23/2,190万円

-


ハイム鴻池
2,290万円

2,190万円

価格改定情報
- 2025.12.09/2,290万円
- 2026.02.24/2,190万円
70.75㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/2,290万円
- 2026.02.24/2,190万円

-


ハイム鴻池
2,390万円

2,290万円

価格改定情報
- 2025.11.01/2,390万円
- 2025.11.30/2,290万円
70.75㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.01/2,390万円
- 2025.11.30/2,290万円

-
-
上昇率36.4%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(27.40万円/㎡~29.90万円/㎡) -
下落率1.7%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(27.50万円/㎡~30.60万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(20.20万円/㎡~23.40万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(34.60万円/㎡~37.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンメゾン若江岩田
2,180万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.02.04/2,180万円
- 2026.02.28/1,980万円
65.14㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.04/2,180万円
- 2026.02.28/1,980万円

-
-
下落率5.9%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(27.70万円/㎡~30.40万円/㎡) -
上昇率113%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(56.10万円/㎡~60.10万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(35.50万円/㎡~38.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザキャストラン東大阪
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2026.01.12/2,580万円
- 2026.01.12/2,580万円
72.08㎡/2LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.12/2,580万円
- 2026.01.12/2,580万円

-
-
上昇率17.3%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(53.40万円/㎡~57.70万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(36.80万円/㎡~40.20万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(24.30万円/㎡~27.30万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(49.60万円/㎡~53.50万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(43.60万円/㎡~48.20万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(29.90万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(27.30万円/㎡~30.90万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(39.20万円/㎡~41.90万円/㎡) -
上昇率0.7%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(45.60万円/㎡~49.70万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(31.00万円/㎡~34.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オーク新石切
2,180万円

2,180万円

価格改定情報
- 2026.01.24/2,180万円
- 2026.01.24/2,180万円
71.52㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.24/2,180万円
- 2026.01.24/2,180万円

-
-
下落率7.7%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(25.50万円/㎡~28.40万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(38.20万円/㎡~41.60万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(36.00万円/㎡~38.50万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(54.00万円/㎡~58.40万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(27.30万円/㎡~30.90万円/㎡) -
上昇率45%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(28.20万円/㎡~31.80万円/㎡) -
下落率24.4%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(23.20万円/㎡~26.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクセラート吉田
1,499万円

1,499万円

価格改定情報
- 2026.03.07/1,499万円
- 2026.03.07/1,499万円
65.88㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/1,499万円
- 2026.03.07/1,499万円

-
大阪府東大阪市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,114万円〜2,314万円
(30.2万円/m²〜33.1万円/m²)
賃貸賃料相場
14.6万円〜17.6万円
(2,086円/m²〜2,515円/m²)
8.73%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府東大阪市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 1,450万円 | 26万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 55㎡ | 築30年 |
| 2026年03月 | 2,950万円 | 39万円 | 4LDK | 77㎡ | 築20年 | ||
| 2026年03月 | 1,550万円 | 22万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 71㎡ | 築29年 |
| 2026年03月 | 1,650万円 | 34万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 49㎡ | 築36年 |
| 2026年03月 | 1,250万円 | 21万円 | 中層階 | 3LDK | 62㎡ | 築36年 |
大阪府東大阪市の市場データ
▼大阪府東大阪市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,214 万円 |
2,225
万円
-11 万円 ⬇ |
2,134
万円 80 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
32 万円/㎡ |
32
万円 |
30
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
79 件 |
60
件
19 件 ⬆ |
90
件
-11 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/02には、 平均売買価格が2,214万円(32万円/㎡)で 『新規登録件数』は79件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は11万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府東大阪市の
最多販売期間は
~
180日
(21.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で454件(10.5%)
二番目に多かったのは
3月で414件(9.5%)
一番目に少なかったのは
8月で315件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 東大阪市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,052物件
概ね月に70物件の新規売出物件があります。
大阪府東大阪市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 75件/1.9% |
| 1LDK | 1,480万円 | 84件/2.1% |
| 2LDK | 1,700万円 | 909件/22.6% |
| 3LDK | 1,898万円 | 2,657件/66.1% |
| 4LDK | 2,280万円 | 292件/7.3% |
『東大阪市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,898万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,657物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
149件/3.2% |
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
191件/4.2% |
| 11〜15年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
282件/6.2% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
418件/9.2% |
| 21〜25年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
488件/10.8% |
| 26〜30年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
511件/11.3% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
496件/10.9% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
631件/13.9% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
826件/18.2% |
| 46〜50年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
361件/7.9% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
164件/3.6% |
『東大阪市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は826物件で、供給数(売出物件数)の18.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府大東市赤井1-1-10
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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住所:大阪府大東市扇町7番10号
リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。 新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介+リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。 リノベ不動産|ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介+リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。 当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
はじめまして!エディオンなんば本店にある「エディオンハウジングなんば営業所」です。 大手家電量販店「エディオン」の直営店だからこその安心感と、独自のネットワークで、お客様のマンション売却を強力にバックアップします! 【当店の3つの強み】 ① 仲介手数料でエディオンポイントが付与されます!(※諸条件あり) ② 圧倒的な集客力:なんば本店にご来店される多くのお客様へ物件をアピール可能です。 ③ リフォームや家電のご提案:買主様への魅力的な見せ方を知り尽くしています。 「まずは相場を知りたい」だけでも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。どうぞお気軽にご相談ください!
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
大阪府東大阪市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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