売買価格相場
2,114万円〜2,314万円
(30.2万円/m²〜33.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
東大阪市の平均売買価格は3年前と比較して8.5%程度上昇(+2.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
東大阪市の平均売買価格は6年前と比較して27%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
東大阪市の平均売買価格は9年前と比較して39.6%程度上昇(+9.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.8% (+1.1万円/㎡) |
+8.5% (+2.5万円/㎡) |
+27% (+6.7万円/㎡) |
+39.6% (+9.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
東大阪市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(25.80万円/㎡~28.90万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(40.60万円/㎡~43.60万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(25.50万円/㎡~28.20万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場5,550万円〜5,950万円
(72.10万円/㎡~77.30万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(21.50万円/㎡~24.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


新石切グランドハイツ
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.03.07/1,980万円
- 2026.03.07/1,980万円
68.07㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/1,980万円
- 2026.03.07/1,980万円

-
-
上昇率6.8%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(20.60万円/㎡~23.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


八戸ノ里スカイハイツ
1,280万円

1,200万円

価格改定情報
- 2026.01.20/1,280万円
- 2026.02.21/1,200万円
61.60㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20/1,280万円
- 2026.02.21/1,200万円

-
-
上昇率6.3%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(64.20万円/㎡~68.40万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(16.40万円/㎡~19.30万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(8.90万円/㎡~10.10万円/㎡) -
下落率11.1%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(16.00万円/㎡~18.50万円/㎡) -
下落率45.8%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(12.50万円/㎡~14.80万円/㎡) -
下落率26.8%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(13.10万円/㎡~15.60万円/㎡) -
下落率53.6%推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(14.30万円/㎡~17.40万円/㎡) -
上昇率37.8%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(18.90万円/㎡~21.60万円/㎡) -
下落率28.9%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(13.30万円/㎡~16.20万円/㎡) -
上昇率43.4%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(69.40万円/㎡~75.40万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(26.10万円/㎡~29.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャトー第3八戸の里
2,190万円

2,090万円

価格改定情報
- 2025.11.17/2,190万円
- 2026.01.24/2,090万円
69.03㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.17/2,190万円
- 2026.01.24/2,090万円

-
-
上昇率4.6%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(28.90万円/㎡~32.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


小阪ハイライフ
価格更新 (3/8)
2,240万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.02.09/2,240万円
- 2026.03.08/1,980万円
56.73㎡/1R/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.09/2,240万円
- 2026.03.08/1,980万円

-
-
上昇率0.1%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(25.20万円/㎡~27.90万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(54.00万円/㎡~57.90万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(31.00万円/㎡~33.50万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(28.50万円/㎡~31.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


万葉ハイツ小阪菱屋西
NEW (3/15)
1,500万円

1,500万円

価格改定情報
- 2026.03.11/1,500万円
- 2026.03.11/1,500万円
57.57㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.11/1,500万円
- 2026.03.11/1,500万円

-


万葉ハイツ小阪菱屋西
2,198万円

2,198万円

価格改定情報
- 2026.03.06/2,198万円
- 2026.03.06/2,198万円
59.14㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.06/2,198万円
- 2026.03.06/2,198万円

-
-
下落率5.2%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(28.80万円/㎡~31.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アメリア4番館
2,395万円

2,395万円

価格改定情報
- 2026.02.03/2,395万円
- 2026.02.03/2,395万円
66.44㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.03/2,395万円
- 2026.02.03/2,395万円

-
-
上昇率52.4%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(37.00万円/㎡~39.60万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(37.80万円/㎡~41.50万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(22.10万円/㎡~26.30万円/㎡) -
下落率5.7%推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(14.40万円/㎡~17.60万円/㎡) -
上昇率33%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(12.10万円/㎡~13.70万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(9.40万円/㎡~11.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレジデント東大阪第3棟
690万円

690万円

価格改定情報
- 2024.07.10/690万円
- 2024.07.10/690万円
64.67㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/690万円
- 2024.07.10/690万円

-
-
下落率5%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(21.10万円/㎡~24.10万円/㎡)
大阪府東大阪市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,114万円〜2,314万円
(30.2万円/m²〜33.1万円/m²)
賃貸賃料相場
14.6万円〜17.6万円
(2,086円/m²〜2,515円/m²)
8.73%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府東大阪市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 1,450万円 | 26万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 55㎡ | 築30年 |
| 2026年03月 | 2,950万円 | 39万円 | 4LDK | 77㎡ | 築20年 | ||
| 2026年03月 | 1,550万円 | 22万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 71㎡ | 築29年 |
| 2026年03月 | 1,650万円 | 34万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 49㎡ | 築36年 |
| 2026年03月 | 1,250万円 | 21万円 | 中層階 | 3LDK | 62㎡ | 築36年 |
大阪府東大阪市の市場データ
▼大阪府東大阪市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,214 万円 |
2,225
万円
-11 万円 ⬇ |
2,134
万円 80 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
32 万円/㎡ |
32
万円 |
30
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
79 件 |
60
件
19 件 ⬆ |
90
件
-11 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/02には、 平均売買価格が2,214万円(32万円/㎡)で 『新規登録件数』は79件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は11万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府東大阪市の
最多販売期間は
~
180日
(21.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で454件(10.5%)
二番目に多かったのは
3月で414件(9.5%)
一番目に少なかったのは
8月で315件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 東大阪市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,052物件
概ね月に70物件の新規売出物件があります。
大阪府東大阪市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 75件/1.9% |
| 1LDK | 1,480万円 | 84件/2.1% |
| 2LDK | 1,700万円 | 909件/22.6% |
| 3LDK | 1,898万円 | 2,657件/66.1% |
| 4LDK | 2,280万円 | 292件/7.3% |
『東大阪市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,898万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,657物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
149件/3.2% |
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
191件/4.2% |
| 11〜15年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
282件/6.2% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
418件/9.2% |
| 21〜25年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
488件/10.8% |
| 26〜30年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
511件/11.3% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
496件/10.9% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
631件/13.9% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
826件/18.2% |
| 46〜50年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
361件/7.9% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
164件/3.6% |
『東大阪市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は826物件で、供給数(売出物件数)の18.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府大東市赤井1-1-10
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住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
はじめまして!エディオンなんば本店にある「エディオンハウジングなんば営業所」です。 大手家電量販店「エディオン」の直営店だからこその安心感と、独自のネットワークで、お客様のマンション売却を強力にバックアップします! 【当店の3つの強み】 ① 仲介手数料でエディオンポイントが付与されます!(※諸条件あり) ② 圧倒的な集客力:なんば本店にご来店される多くのお客様へ物件をアピール可能です。 ③ リフォームや家電のご提案:買主様への魅力的な見せ方を知り尽くしています。 「まずは相場を知りたい」だけでも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。どうぞお気軽にご相談ください!
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住所:大阪府東大阪市若江西新町4-1-28
私たちは東大阪市・八尾市・大阪市エリアを中心に多くのお客様のお家のご売却をサポートしております!また、センチュリー21の中で全国No.1の販売実績です!ご売却は大きな資産が動く、重要なタイミングです。私たちは不動産のプロとして、お客様に寄り添ったご提案をし、ご納得いただけるよう精一杯ご対応させていただきます。必ずお客様のお力添えをします。是非弊社へお任せください!
大阪府東大阪市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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