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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
八戸ノ里スカイハイツ
- 住所：
- 大阪府東大阪市西岩田３丁目１－１５
- 最終更新日：
- 2024/04/19
上昇率
12.1%
推定売却価格相場
1,270万円〜1,470万円
（19.80万円/㎡〜23.00万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均1,220万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
6.6万円〜 7.0万円
（1,000円/㎡〜1,100円/㎡）
5.96 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
八戸ノ里スカイハイツ
物件概要
| マンション名 | 八戸ノ里スカイハイツ （八戸ノ里スカイハイツ） |
| 住所 |
大阪府東大阪市西岩田３丁目１－１５ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 近鉄難波・奈良線「八戸ノ里駅」徒歩14分 近鉄けいはんな線「長田駅」徒歩18分 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 近隣商業地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 築年数 | 1979年4月 |
| 階数 | 11階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 205戸 |
| 旧分譲主 | 長谷川工務店 |
売買価格推移
過去と比べると？
八戸ノ里スカイハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 八戸ノ里スカイハイツ
- 3年前と比較して+147万円（12.1%）
- 1年前と比較して+45万円（3.6%）
- 東大阪市平均※64㎡で算出
- 3年前と比較して+288万円（16.9%）
- 1年前と比較して+38万円（1.9%）
八戸ノ里スカイハイツは3年前と比較して+147万円（12.1%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日：2024年01月30日】
■売却依頼会社／センチュリー21 レックホーム
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 780万円 880万円 880万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年4月
3ヶ月
成約時期／
2021年6月 -
【投稿日：2022年09月24日】
ジャルダン東淀川
【大阪府大阪市淀川区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／7階【大阪府大阪市淀川区】
ジャルダン東淀川
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
安全をみて価格の安い中古マンションを買いましたが、売却するときには結構な期間がかかりました。家計的にはリスクは低かったですが、もう少し新しいマンションのほうがいろいろな面で良かったと思いました。
■売却依頼会社／ハウスドゥ
■売却理由／賃貸に出していたマンションを、借り主と揉めたことに疲れて売却
■今後の住まい／都内のマンション購入価格 売出価格 成約価格 1,280万円 1,480万円 1,440万円 価格改定1回
売却開始時期／
2016年8月8ヶ月
成約時期／
2017年3月 -
【投稿日：2022年07月14日】
デリード田辺駅前
【大阪府大阪市東住吉区】
■専有面積／11〜20㎡
■階数／4階【大阪府大阪市東住吉区】
デリード田辺駅前
■専有面積／11〜20㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
初めの売り出し価格設定は非常に大事です。
■売却依頼会社／福屋不動産販売
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／変わらず購入価格 売出価格 成約価格 300万円 420万円 380万円 価格改定2回
売却開始時期／
2014年7月7ヶ月
成約時期／
2015年1月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間の八戸ノ里スカイハイツの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
八戸ノ里スカイハイツ販売価格履歴
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2024年4~6月
販売価格：1,990万円（㎡単価29万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
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2024年4~6月
販売価格：1,990万円（㎡単価29万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：980万円（㎡単価14万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
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2024年1~3月
販売価格：980万円（㎡単価15万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：980万円（㎡単価16万円）
上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1,080万円（㎡単価16万円）
階 ／- ／3ＤＫ ／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1,260万円（㎡単価20万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1,260万円（㎡単価20万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2023年7~9月
販売価格：1,260万円（㎡単価21万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2023年7~9月
販売価格：980万円（㎡単価13万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／70㎡
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2022年10~12月
販売価格：1,280万円（㎡単価18万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2022年7~9月
販売価格：1,080万円（㎡単価17万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2022年7~9月
販売価格：1,400万円（㎡単価20万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格：1,400万円（㎡単価20万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
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2022年4~6月
販売価格：1,250万円（㎡単価20万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2022年1~3月
販売価格：870万円（㎡単価13万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年7~9月
販売価格：1,790万円（㎡単価25万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2021年7~9月
販売価格：1,050万円（㎡単価17万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2021年4~6月
販売価格：980万円（㎡単価15万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
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2021年4~6月
販売価格：980万円（㎡単価15万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年4~6月
販売価格：1,380万円（㎡単価20万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
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2021年1~3月
販売価格：880万円（㎡単価13万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
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2021年1~3月
販売価格：880万円（㎡単価13万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2020年10~12月
販売価格：1,380万円（㎡単価20万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年10~12月
販売価格：880万円（㎡単価12万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年7~9月
販売価格：880万円（㎡単価13万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2020年4~6月
販売価格：1,180万円（㎡単価18万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2020年1~3月
販売価格：1,400万円（㎡単価21万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2020年1~3月
販売価格：1,400万円（㎡単価21万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2020年1~3月
販売価格：1,050万円（㎡単価15万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年10~12月
販売価格：1,080万円（㎡単価16万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2019年7~9月
販売価格：1,230万円（㎡単価19万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,380万円（㎡単価20万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2018年10~12月
販売価格：1,380万円（㎡単価20万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2018年10~12月
販売価格：980万円（㎡単価15万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年7~9月
販売価格：920万円（㎡単価14万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年4~6月
販売価格：1,290万円（㎡単価20万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年4~6月
販売価格：1,280万円（㎡単価20万円）
上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／60㎡
-
2018年1~3月
販売価格：1,180万円（㎡単価18万円）
上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／65㎡
-
2018年1~3月
販売価格：790万円（㎡単価12万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年1~3月
販売価格：850万円（㎡単価12万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年1~3月
販売価格：650万円（㎡単価10万円）
階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年1~3月
販売価格：980万円（㎡単価15万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2018年1~3月
販売価格：680万円（㎡単価10万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年1~3月
販売価格：850万円（㎡単価12万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年10~12月
販売価格：1,090万円（㎡単価16万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2017年10~12月
販売価格：980万円（㎡単価15万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年4~6月
販売価格：980万円（㎡単価15万円）
階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年1~3月
販売価格：890万円（㎡単価12万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年1~3月
販売価格：1,080万円（㎡単価16万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：1,800万円（㎡単価23万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1,760万円（㎡単価25万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1,690万円（㎡単価25万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／- ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／- ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／- ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／- ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／- ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／- ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／- ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＤＫ ／50㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
八戸ノ里スカイハイツと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
八戸ノ里スカイハイツ
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／22件）
「八戸ノ里スカイハイツ」から徒歩15分以内、建築年が1974年〜1984年の間で過去5年以内に販売された物件
「八戸ノ里スカイハイツ」の
最多成約期間は
~
30日
（23.8％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（24.8％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは7月で78件（10.6%)、
二番目に多かったのは3月で71件（9.7%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
八戸ノ里スカイハイツの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
東大阪市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,112万円 |
2,112万円 0万円- |
2,049万円 64万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ |
31万円 0万円/㎡- |
30万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
85件 |
97件 -12件⬇ |
76件 9件⬆ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
30年 2年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,112万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は85件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
西岩田のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,900万円 | 1,869万円 30万円⬆ |
2,337万円 -438万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ | 27万円 1万円/㎡⬆ |
31万円 -4万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
10件 | 10件 -件- |
6件 4件⬆ |
| 平均 築年数 |
40年 | 40年 -年- |
31年 9年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が1,900万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築40年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東大阪市と西岩田のマンション流通量
-
東大阪市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
西岩田では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：21件
概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。
東大阪市と西岩田の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 600万円 | 23物件／1.3％ |
| 1LDK | 1,430万円 | 51物件／2.8％ |
| 2LDK | 1,650万円 | 497物件／27.2％ |
| 3LDK | 1,980万円 | 1,146物件／62.7％ |
| 4LDK | 2,680万円 | 110物件／6％ |
『八戸ノ里スカイハイツ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,146物件で、 供給数（売出物件数）の62.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 60万円／㎡ （197万円／坪） |
23物件／1.1％ |
| 6〜10年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
105物件／5％ |
| 11〜15年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
140物件／6.7％ |
| 16〜20年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
261物件／12.5％ |
| 21〜25年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
218物件／10.4％ |
| 26〜30年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
209物件／10％ |
| 31〜35年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
125物件／6％ |
| 36〜40年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
135物件／6.5％ |
| 41〜45年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
465物件／22.2％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
214物件／10.2％ |
| 51年〜 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
196物件／9.4％ |
『八戸ノ里スカイハイツ』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は465物件で、供給数（売出し物件数）の22.2％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
八戸ノ里スカイハイツ
試算条件 64㎡・6階
推定売却価格：1,303万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
八戸ノ里スカイハイツ
よくある質問
売却価格相場1,270万円〜1,470万円、 賃貸賃料相場6.6万円〜7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
八戸ノ里スカイハイツと東大阪市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-9.1万円（-45.1％）です。
八戸ノ里スカイハイツ（64㎡・6階）の売却をした場合は1,303万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
八戸ノ里スカイハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ディオフェルティ石切
【大阪府東大阪市】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階
【大阪府東大阪市】
ディオフェルティ石切
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階
【投稿日：2024年01月30日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
内見のときに印象がいいので、普段からきれいに使っておくのが大事だと感じた。 リフォームや修理箇所があると無駄に費用がかかってしまうので丁寧に使うように心がけていた