シティテラス高井田

住所:
大阪府東大阪市高井田本通6丁目3
最終更新日:
2024/03/28

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推定売却価格相場

2,330万円〜2,530万円

46.60万円/㎡〜50.60万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

12.2万円〜 14.2万円

2,400円/㎡〜2,800円/㎡)

6.52 %

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シティテラス高井田は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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シティテラス高井田の
推定売却価格相場について

シティテラス高井田は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

シティテラス高井田
物件概要

マンション名 シティテラス高井田
(CITY TERRACE高井田)
住所 大阪府東大阪市高井田本通6丁目3
ストリートビューで見る
管理会社 住友不動産建物サービス
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
準工業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2022年12月
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 198戸
旧分譲主 住友不動産
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると?

シティテラス高井田の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • シティテラス高井田
  • 1年前と比較して+130万円(5.7%)
  • 東大阪市平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+210万円(15.6%)
  • 1年前と比較して+30万円(2%)

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年01月30日】

    ディオフェルティ石切

    夫婦イラスト

    【大阪府東大阪市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【大阪府東大阪市】

    ディオフェルティ石切

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    内見のときに印象がいいので、普段からきれいに使っておくのが大事だと感じた。 リフォームや修理箇所があると無駄に費用がかかってしまうので丁寧に使うように心がけていた

    売却依頼会社/センチュリー21 レックホーム
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    780万円 880万円 880万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20214

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    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2023年07月03日】

    ファミール堺パート2

    夫婦イラスト

    【大阪府堺市堺区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/10階

    【大阪府堺市堺区】

    ファミール堺パート2

    専有面積/81〜90㎡ 階数/10階

    【投稿日:2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初は大手に依頼をしていたがほったらかし感がすごかったです。今の時代インターネットを見る方がほとんどなのは承知していますが中には新聞の広告を見る方もいらっしゃると思います。大手はそういうの一切してくれず、現状の報告などもなかったです。今、どうなっているのか報告がなかったので不安でした。

    売却依頼会社/マイン不動産
    売却理由/その他
    今後の住まい/実家を建て替えたので引っ越すことにした
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,500万円 2,480万円 1,700万円

    価格改定4arrow

    売却開始時期
    20218

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    20223

  • 【投稿日:2023年06月01日】

    アップルタワー大阪谷町

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市中央区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/14階

    【大阪府大阪市中央区】

    アップルタワー大阪谷町

    専有面積/61〜70㎡ 階数/14階

    【投稿日:2023年06月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 5,600万円 4,600万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20221

    arrow

    17ヶ月

    arrow

    成約時期
    20235

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のシティテラス高井田の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

シティテラス高井田販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

シティテラス高井田の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

東大阪市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,112万円 2,060万円
52万円
2,226万円
-114万円
平均
㎡単価
31万円/㎡ 31万円
1万円/㎡
33万円
-1万円/㎡
新規
登録数
97 98
-1
66
31
平均
築年数
32 33
-1
30
2

2024/03には、平均売買価格が2,112万円(31万円/㎡)で
『新規登録件数』は97件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は52万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

高井田本通のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
0万円 0万円
-万円-
0万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
0万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
0 0
--
0
--

2024/03には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

東大阪市と高井田本通のマンション流通量

  • 東大阪市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 高井田本通では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

東大阪市と高井田本通の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,200万円 409物件/11.4%
1LDK 1,300万円 130物件/3.6%
2LDK 1,900万円 703物件/19.6%
3LDK 2,680万円 2,066物件/57.6%
4LDK 3,280万円 278物件/7.8%

『シティテラス高井田』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,066物件で、 供給数(売出物件数)の57.6%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 68万円/㎡
(226万円/坪)
88物件/2.2%
6〜10年 55万円/㎡
(182万円/坪)
303物件/7.5%
11〜15年 48万円/㎡
(158万円/坪)
274物件/6.8%
16〜20年 46万円/㎡
(152万円/坪)
636物件/15.7%
21〜25年 42万円/㎡
(139万円/坪)
389物件/9.6%
26〜30年 39万円/㎡
(128万円/坪)
444物件/11%
31〜35年 32万円/㎡
(107万円/坪)
192物件/4.7%
36〜40年 31万円/㎡
(103万円/坪)
446物件/11%
41〜45年 27万円/㎡
(90万円/坪)
531物件/13.1%
46〜50年 22万円/㎡
(71万円/坪)
462物件/11.4%
51年〜 20万円/㎡
(67万円/坪)
281物件/6.9%

『シティテラス高井田』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は636物件で、供給数(売出し物件数)の15.7%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

シティテラス高井田
試算条件 50㎡・8階

推定売却価格:2,310万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

シティテラス高井田
よくある質問

売却価格相場2,330万円〜2,530万円、 賃貸賃料相場12.2万円〜14.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

シティテラス高井田と東大阪市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+16.2万円(+35.8%)です。

シティテラス高井田(50㎡・8階)の売却をした場合は2,310万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

シティテラス高井田の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。