売買価格相場
2,681万円〜2,881万円
(38.3万円/m²〜41.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
茨木市の平均売買価格は3年前と比較して13.3%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
前月比 1.9%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
茨木市の平均売買価格は6年前と比較して30.5%程度上昇(+9.3万円/㎡)、
前月比 1.9%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
茨木市の平均売買価格は9年前と比較して40.4%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
前月比 1.9%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.3% (+3.4万円/㎡) |
+13.3% (+4.6万円/㎡) |
+30.5% (+9.3万円/㎡) |
+40.4% (+11.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
茨木市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率7.6%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(38.10万円/㎡~41.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


茨木グランドハイツ
2,558万円

2,498万円

価格改定情報
- 2025.07.22/2,558万円
- 2025.07.30/2,498万円
63.80㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.22/2,558万円
- 2025.07.30/2,498万円

-


茨木グランドハイツ
2,480万円

2,280万円

価格改定情報
- 2026.01.12/2,480万円
- 2026.01.27/2,280万円
60.95㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.12/2,480万円
- 2026.01.27/2,280万円

-


茨木グランドハイツ
2,598万円

2,598万円

価格改定情報
- 2025.12.07/2,598万円
- 2025.12.07/2,598万円
71.87㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/2,598万円
- 2025.12.07/2,598万円

-
-
下落率3.6%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(26.80万円/㎡~29.30万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(28.20万円/㎡~30.60万円/㎡) -
上昇率18.3%推定売買
価格相場6,690万円〜7,090万円
(86.90万円/㎡~92.10万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場4,960万円〜5,360万円
(68.90万円/㎡~74.40万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(28.70万円/㎡~31.10万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(30.20万円/㎡~32.70万円/㎡) -
下落率10.5%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(28.00万円/㎡~30.50万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(26.00万円/㎡~28.30万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(69.20万円/㎡~75.20万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場6,740万円〜7,140万円
(85.30万円/㎡~90.40万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(29.60万円/㎡~32.50万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
(58.70万円/㎡~63.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ステイツ茨木グランプレイス
5,480万円

5,480万円

価格改定情報
- 2026.02.03/5,480万円
- 2026.02.03/5,480万円
86.58㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.03/5,480万円
- 2026.02.03/5,480万円

-
-
上昇率5.8%推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(65.80万円/㎡~71.20万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場5,560万円〜5,960万円
(57.30万円/㎡~61.40万円/㎡) -
下落率72.5%推定売買
価格相場300万円〜400万円
(4.60万円/㎡~6.20万円/㎡) -
上昇率22.7%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(18.30万円/㎡~21.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネオコーポ茨木
1,250万円

1,180万円

価格改定情報
- 2024.07.10/1,250万円
- 2024.09.13/1,180万円
76.33㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,250万円
- 2024.09.13/1,180万円

-


ネオコーポ茨木
価格更新 (3/8)
1,890万円

1,790万円

価格改定情報
- 2026.01.26/1,890万円
- 2026.03.08/1,790万円
81.09㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.26/1,890万円
- 2026.03.08/1,790万円

-


ネオコーポ茨木
1,830万円

1,730万円

価格改定情報
- 2025.10.31/1,830万円
- 2025.12.06/1,730万円
76.33㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.31/1,830万円
- 2025.12.06/1,730万円

-


ネオコーポ茨木
1,160万円

1,160万円

価格改定情報
- 2025.11.23/1,160万円
- 2025.11.23/1,160万円
76.33㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.23/1,160万円
- 2025.11.23/1,160万円

-
-
上昇率5.1%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(45.90万円/㎡~49.10万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(31.20万円/㎡~34.20万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(31.50万円/㎡~34.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


メガロコープ茨木
NEW (3/14)
1,749万円

1,749万円

価格改定情報
- 2026.03.12/1,749万円
- 2026.03.12/1,749万円
63.61㎡/4DK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.12/1,749万円
- 2026.03.12/1,749万円

-


メガロコープ茨木
2,190万円

2,190万円

価格改定情報
- 2026.02.05/2,190万円
- 2026.02.05/2,190万円
69.08㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.05/2,190万円
- 2026.02.05/2,190万円

-


メガロコープ茨木
2,290万円

2,190万円

価格改定情報
- 2025.11.15/2,290万円
- 2026.01.18/2,190万円
69.08㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.15/2,290万円
- 2026.01.18/2,190万円

-
-
下落率29.5%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(16.50万円/㎡~18.80万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(37.10万円/㎡~41.90万円/㎡) -
上昇率71.2%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(28.70万円/㎡~30.70万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(21.60万円/㎡~24.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャンボール茨木
1,580万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.12.25/1,580万円
- 2026.01.26/1,480万円
49.50㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.25/1,580万円
- 2026.01.26/1,480万円

-


シャンボール茨木
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2025.12.21/1,680万円
- 2025.12.21/1,680万円
60.50㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.21/1,680万円
- 2025.12.21/1,680万円

-
-
上昇率6.7%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(35.40万円/㎡~38.40万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場5,610万円〜6,010万円
(66.00万円/㎡~70.70万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(45.40万円/㎡~49.10万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(30.50万円/㎡~33.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サニーハウス茨木
2,200万円

2,200万円

価格改定情報
- 2025.10.12/2,200万円
- 2025.10.12/2,200万円
78.75㎡/3SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.12/2,200万円
- 2025.10.12/2,200万円

-
-
上昇率30.1%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(47.20万円/㎡~50.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ
NEW (3/14)
3,080万円

3,080万円

価格改定情報
- 2026.03.09/3,080万円
- 2026.03.09/3,080万円
64.73㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.09/3,080万円
- 2026.03.09/3,080万円

-


ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ
価格更新 (3/8)
3,180万円

3,080万円

価格改定情報
- 2026.02.01/3,180万円
- 2026.03.08/3,080万円
64.73㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.01/3,180万円
- 2026.03.08/3,080万円

-


ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ
3,290万円

3,190万円

価格改定情報
- 2026.01.18/3,290万円
- 2026.02.19/3,190万円
62.83㎡/2SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.18/3,290万円
- 2026.02.19/3,190万円

-


ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ
2,880万円

2,780万円

価格改定情報
- 2025.08.31/2,880万円
- 2025.12.15/2,780万円
70.41㎡/2SLDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.31/2,880万円
- 2025.12.15/2,780万円

-


ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ
3,480万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.09.08/3,480万円
- 2025.11.22/3,280万円
66.99㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.08/3,480万円
- 2025.11.22/3,280万円

-
-
上昇率7.3%推定売買
価格相場5,360万円〜5,760万円
(53.60万円/㎡~57.60万円/㎡)
大阪府茨木市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,681万円〜2,881万円
(38.3万円/m²〜41.2万円/m²)
賃貸賃料相場
12.7万円〜14.7万円
(1,815円/m²〜2,100円/m²)
5.91%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府茨木市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 1,500万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築46年 |
| 2026年03月 | 1,700万円 | 26万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 65㎡ | 築51年 |
| 2026年03月 | 3,050万円 | 39万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 79㎡ | 築36年 |
| 2026年03月 | 5,200万円 | 74万円 | 中層階 | 南東向き | 2SLDK | 70㎡ | 築10年 |
| 2026年03月 | 3,750万円 | 50万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築6年 |
大阪府茨木市の市場データ
▼大阪府茨木市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,781 万円 |
2,730
万円
51 万円 ⬆ |
2,544
万円 237 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40 万円/㎡ |
39
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
36
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
59 件 |
51
件
8 件 ⬆ |
74
件
-15 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
36 年 |
36
年
|
36
年
|
2026/02には、 平均売買価格が2,781万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は51万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府茨木市の
最多販売期間は
~
180日
(21.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で364件(10%)
二番目に多かったのは
10月で332件(9.1%)
一番目に少なかったのは
7月で250件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 茨木市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,340物件
概ね月に60物件の新規売出物件があります。
大阪府茨木市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,180万円 | 18件/0.6% |
| 1LDK | 1,480万円 | 73件/2.2% |
| 2LDK | 1,900万円 | 588件/18.1% |
| 3LDK | 2,580万円 | 2,136件/65.6% |
| 4LDK | 3,380万円 | 442件/13.6% |
『茨木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,136物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
258件/6.7% |
| 6〜10年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
175件/4.5% |
| 11〜15年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
239件/6.2% |
| 16〜20年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
420件/11.0% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
344件/9.0% |
| 26〜30年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
203件/5.3% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
58件/1.5% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
239件/6.2% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
540件/14.1% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
878件/23.0% |
| 51年〜 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
463件/12.1% |
『茨木市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は878物件で、供給数(売出物件数)の23.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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茨木市太田2丁目 4号地
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2,980万円
東太田4丁目 売り土地
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2,980万円
茨木市水尾3丁目 売土地
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1,630万円
茨木市耳原3丁目 建築条件付き売り土地 2号地
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2,280万円
茨木市郡3丁目
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3,980万円
茨木市白川1丁目売土地
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1,780万円
茨木市島2丁目
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3,290万円
茨木市中津町 売土地
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4,280万円
茨木市春日 売地
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2,580万円
茨木市郡山2丁目 売り土地 1号地
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3,490万円
茨木市橋の内2丁目
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3,480万円
茨木市北春日丘2丁目
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1,630万円
茨木市耳原3丁目 建築条件付き売り土地 1号地
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2,988万円
茨木市郡4丁目 中古戸建
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3,149万円
茨木市山手台新町3丁目 戸建て
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4,280万円
茨木市上野町 新築戸建 3号棟
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4,980万円
〜PROSTYLE茨木市鮎川4丁目〜全2区画
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4,480万円
the CASA茨木市南春日丘6丁目
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3,230万円
Jスクエア茨木・五日市
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3,180万円
茨木市橋の内3丁目
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4,680万円
茨木市島2丁目 新築戸建 2号地
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4,580万円
茨木市南春日丘7丁目 中古戸建
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1,500万円
北春日丘4丁目
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3,980万円
茨木市宿久庄 中古戸建
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2,599万円
茨木市庄1丁目・中古一戸建
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3,480万円
茨木市宿久庄 中古戸建
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3,149万円
茨木市山手台新町3丁目 戸建て
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4,180万円
茨木市上野町 新築戸建 5号棟
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2,380万円
茨木市花園2丁目
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5,990万円
茨木市平田台 戸建て
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府茨木市元町3-8
1993年創業、関西・中部・関東エリアで25店舗展開している東証スタンダード上場企業です! 自宅を高く売るならこの地域に強いウィル不動産販売へ! ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売茨木営業所には、多くの「買いたい人」が集まっています。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元します。 定休日は設けておりませんので、平日週末問わず迅速にご対応させていただきます!
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住所:大阪府吹田市江坂町1丁目13番41号SRビル江坂1階
豊中市、吹田市の不動産売却はcentury21プラッツ不動産販売にお任せください!不動産営業経験10年以上のスタッフが複数在籍!販売に自信があります。弊社の独自サービスのホームステージング無料設営致します!不動産を高く、早く、売却する為には熱意だけでは足りません。実例に基づき有効な手法を取り入れる必要があります。弊社は話題のホームステージングでお部屋を着飾って高値の売却を実現します。費用は全額弊社負担ですが早く、高くご売却出来ることで弊社も売却のスピードが上がりますのでお客様とはWIN・WINの関係で前に進めます。ホームステージングの詳細はお問合せ下さい。どうぞよろしくお願い致します。
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8
当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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住所:大阪府高槻市京口町8-7
ハウスドゥ阪急高槻南では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合った売却方法をご提案いたします。高く売りたい個人の方へのご売却・早く売りたい不動産業者へのご売却・安心して売りたい当社買取保証付でのご売却・売却後も住み続けたいハウスリースバックでのご売却、など幅広く対応しております。 また母体である阿佐建築工務株式会社は創業57年、地域に密着した建築会社です。これまで様々な建物を建ててきた為、建物に関する知識や技術には自信があります。他社とは違う建築のプロとしての視点での査定を行うことが可能ですので、ご売却は是非、ハウスドゥ阪急高槻南へ!
大阪府茨木市のマンションFAQ
大阪府茨木市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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