サニーハウス茨木

住所:
大阪府茨木市東太田1丁目5
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
23.5%

推定売却価格相場

2,410万円〜2,610万円

29.80万円/㎡〜32.20万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

10.1万円〜 12.1万円

1,200円/㎡〜1,500円/㎡)

5.31 %

※3年前の価格相場 平均2,030万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

サニーハウス茨木
物件概要

マンション名 サニーハウス茨木
(サニーハウス茨木)
住所 大阪府茨木市東太田1丁目5
ストリートビューで見る
最寄り駅 阪急電鉄京都線「総持寺駅」徒歩14分
管理会社 大阪ダイヤビルテック
土地権利 所有権
用途地域 工業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1981年2月
階数 8階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 191戸
旧分譲主 三菱倉庫
施工会社 東海興業

売買価格推移
過去と比べると?

サニーハウス茨木の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • サニーハウス茨木
  • 3年前と比較して+478万円(23.5%)
  • 1年前と比較して+332万円(15.3%)
  • 茨木市平均※81㎡で算出
  • 3年前と比較して+308万円(11.7%)
  • 1年前と比較して+57万円(1.8%)

サニーハウス茨木は3年前と比較して+478万円(23.5%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月22日】

    ジオ茨木学園町2番館

    夫婦イラスト

    【大阪府茨木市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階

    【大阪府茨木市】

    ジオ茨木学園町2番館

    専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年04月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    売却依頼会社/ハウスフリーダム
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    600万円 2,800万円 2,700万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    15ヶ月

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    成約時期
    20213

  • 【投稿日:2023年06月02日】

    新大阪第1グリーンマンション

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市淀川区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/1階

    【大阪府大阪市淀川区】

    新大阪第1グリーンマンション

    専有面積/61〜70㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年06月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却開始から成約まで非常にスムーズだった

    売却依頼会社/センチュリー21
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/変更なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,200万円 1,700万円 1,700万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20205

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20205

  • 【投稿日:2023年04月13日】

    緑橋パインリッチ

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市城東区】

    専有面積/31〜40㎡
    階数/3階

    【大阪府大阪市城東区】

    緑橋パインリッチ

    専有面積/31〜40㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年04月13日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社との契約には色んな種類があるかと思いますが、ご自身が納得できる契約内容を提示する不動産会社を選んだ方がいいです。

    売却依頼会社/六甲不動産
    売却理由/購入したはいいが、環境が合わず売却に至りました。
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,200万円 950万円 1,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20211

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20215

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のサニーハウス茨木の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サニーハウス茨木販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,980万円(㎡単価32万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,280万円(㎡単価30万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,380万円(㎡単価31万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格:2,680万円(㎡単価33万円)

    上層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:2,180万円(㎡単価27万円)

    上層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:2,180万円(㎡単価27万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:1,780万円(㎡単価23万円)

    上層階 /東向き /3SLDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:1,780万円(㎡単価23万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:1,720万円(㎡単価23万円)

    中層階 /南向き /1SLDK /70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,590万円(㎡単価20万円)

    下層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,280万円(㎡単価25万円)

    下層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,780万円(㎡単価19万円)

    中層階 /東向き /4LDK /90㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,590万円(㎡単価20万円)

    下層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,250万円(㎡単価25万円)

    中層階 /西向き /4LDK /90㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,980万円(㎡単価32万円)

    中層階 /南向き /2LDK /90㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,780万円(㎡単価19万円)

    中層階 /西向き /4LDK /90㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,750万円(㎡単価24万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価24万円)

    上層階 /南向き /3SLDK /80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:1,950万円(㎡単価24万円)

    上層階 /北向き /3LDK /80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,950万円(㎡単価24万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:2,080万円(㎡単価25万円)

    中層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,380万円(㎡単価17万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,480万円(㎡単価19万円)

    中層階 /南向き /3SLDK /75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:1,680万円(㎡単価22万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:2,240万円(㎡単価29万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:1,300万円(㎡単価18万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:1,380万円(㎡単価18万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:1,580万円(㎡単価20万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:1,180万円(㎡単価15万円)

    中層階 /東向き /3SLDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,050万円(㎡単価26万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,180万円(㎡単価25万円)

    上層階 /南向き /5DK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,180万円(㎡単価39万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /5DK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3SLDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /- /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3SLDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3DK /65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4DK /75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3SLDK /75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4DK /75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3SLDK /75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3SLDK /75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /75㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4DK /75㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

サニーハウス茨木と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

サニーハウス茨木
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/2件)

競合する物件の条件

「サニーハウス茨木」から徒歩15分以内、建築年が1976年〜1986年の間で過去5年以内に販売された物件

「サニーハウス茨木」の
最多成約期間は ~ 3028.6

競合物件の
最多成約期間は ~ 3032

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは11月で13件(20.6%)、
二番目に多かったのは4月で8件(12.7%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

サニーハウス茨木の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

茨木市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,709万円 2,720万円
-11万円
2,735万円
-25万円
平均
㎡単価
36万円/㎡ 36万円
0万円/㎡-
36万円
0万円/㎡-
新規
登録数
58 68
-10
42
16
平均
築年数
36 36
--
33
3

2024/03には、平均売買価格が2,709万円(36万円/㎡)で
『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は11万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

東太田のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,890万円 1,786万円
103万円
2,152万円
-263万円
平均
㎡単価
27万円/㎡ 26万円
1万円/㎡
29万円
-3万円/㎡
新規
登録数
2 5
-3
1
1
平均
築年数
46 46
--
39
7

2024/03には、平均売買価格が1,890万円(27万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築46年です。
前月と比較して『平均価格』は103万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

茨木市と東太田のマンション流通量

  • 茨木市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 東太田では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:10件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

茨木市と東太田の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 880万円 6物件/0.4%
1LDK 1,580万円 37物件/2.3%
2LDK 1,980万円 198物件/12.6%
3LDK 2,780万円 969物件/61.4%
4LDK 2,898万円 367物件/23.3%

『サニーハウス茨木』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは969物件で、 供給数(売出物件数)の61.4%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 65万円/㎡
(214万円/坪)
58物件/3.1%
6〜10年 51万円/㎡
(169万円/坪)
130物件/7%
11〜15年 56万円/㎡
(186万円/坪)
48物件/2.6%
16〜20年 47万円/㎡
(154万円/坪)
265物件/14.3%
21〜25年 42万円/㎡
(138万円/坪)
248物件/13.4%
26〜30年 30万円/㎡
(98万円/坪)
307物件/16.5%
31〜35年 21万円/㎡
(69万円/坪)
144物件/7.8%
36〜40年 20万円/㎡
(67万円/坪)
120物件/6.5%
41〜45年 16万円/㎡
(53万円/坪)
70物件/3.8%
46〜50年 21万円/㎡
(70万円/坪)
250物件/13.5%
51年〜 18万円/㎡
(59万円/坪)
216物件/11.6%

『サニーハウス茨木』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は307物件で、供給数(売出し物件数)の16.5%を占めています。

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    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

サニーハウス茨木
試算条件 81㎡・4階

推定売却価格:2,388万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

サニーハウス茨木
よくある質問

売却価格相場2,410万円〜2,610万円、 賃貸賃料相場10.1万円〜12.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

サニーハウス茨木と茨木市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-4.6万円(-15.6%)です。

サニーハウス茨木(81㎡・4階)の売却をした場合は2,388万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サニーハウス茨木の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。