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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
販売中物件
高く売却できる3つの理由
メゾン茨木
- 住所：
- 大阪府茨木市西駅前町４
- 最終更新日：
- 2024/11/23
6.1%
推定売却価格相場
1,510万円〜1,710万円
（36.00万円/㎡〜40.70万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均1,520万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
7.3万円〜 8.7万円
（1,700円/㎡〜2,100円/㎡）
5.96 %
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
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OUTLINE
メゾン茨木
物件概要
| マンション名 | メゾン茨木 （メゾン茨木） |
| 住所 |
大阪府茨木市西駅前町４ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東海道本線「茨木駅」徒歩1分 阪急電鉄京都線「茨木市駅」徒歩19分 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約299円/㎡ (2024年08月事例参照) |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約261円/㎡ (2024年08月事例参照) |
| 築年数 | 1970年2月 |
| 階数 | 10階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 201戸 |
| 旧分譲主 | 住友商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 間取り | 1R, 1LDK, 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 25.64㎡ 〜 62.75㎡ |
| バルコニー面積 | 3.86㎡ 〜 7.66㎡ |
売買価格推移
過去と比べると？
メゾン茨木の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- メゾン茨木
- 3年前と比較して+92万円（6.1%）
- 1年前と比較して-185万円（-10.2%）
- 茨木市平均※42㎡で算出
- 3年前と比較して+118万円（8.4%）
- 1年前と比較して+4万円（0.2%）
メゾン茨木は3年前と比較して
+92万円（6.1%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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メゾン茨木の管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
メゾン茨木の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
メゾン茨木
の管理費は3年前と比較して119% 上昇
メゾン茨木
の修繕積立金は3年前と比較して
120% 上昇
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年04月22日】
■売却依頼会社／ハウスフリーダム
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 600万円 2,800万円 2,700万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年1月
15ヶ月
成約時期／
2021年3月 -
【投稿日：2022年09月20日】
レオンコンフォート難波サウスゲート
【大阪府大阪市浪速区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／9階【大阪府大阪市浪速区】
レオンコンフォート難波サウスゲート
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／9階
【投稿日：2022年09月20日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
思ったよりも手続きに時間がかかります。 持ち出しも多いため余裕の資金管理をお勧めします。
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建の賃貸購入価格 売出価格 成約価格 1,650万円 1,900万円 1,900万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年4月16ヶ月
成約時期／
2022年7月 -
【投稿日：2022年08月04日】
ドルチェヴィータ新梅田
【大阪府大阪市北区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／9階【大阪府大阪市北区】
ドルチェヴィータ新梅田
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／9階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
買い時売り時は自分がそう感じたときだと思います。
■売却依頼会社／アパ不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 価格改定回数 2,500万円 4,280万円 2回 売却開始時期／
2021年9月売却活動
ー 未成約 ー
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のメゾン茨木の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
メゾン茨木販売価格履歴
-
2024年7~9月
販売価格：1,780万円（㎡単価27万円）
下層階 ／南向き ／3ＤＫ ／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1,380万円（㎡単価48万円）
上層階 ／西向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2023年4~6月
販売価格：880万円（㎡単価32万円）
中層階 ／西向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2023年1~3月
販売価格：2,190万円（㎡単価34万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格：1,380万円（㎡単価32万円）
上層階 ／西向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2021年4~6月
販売価格：980万円（㎡単価33万円）
中層階 ／西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2015年1~3月
販売価格：1,400万円（㎡単価22万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：1,480万円（㎡単価34万円）
上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,480万円（㎡単価27万円）
中層階 ／南向き ／3Ｋ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：980万円（㎡単価28万円）
上層階 ／北向き ／2ＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／- ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／2ＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／2ＤＫ ／50㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／- ／50㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2Ｋ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／2ＤＫ ／50㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／2ＤＫ ／35㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／2ＤＫ ／50㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／2ＤＫ ／50㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2ＤＫ ／35㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＤＫ ／35㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／2ＤＫ ／55㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／2ＤＫ ／50㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＤＫ ／55㎡
-
2018年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／2ＤＫ ／35㎡
-
2018年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
メゾン茨木と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
メゾン茨木
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／10件）
「メゾン茨木」から徒歩15分以内、建築年が1965年〜1975年の間で過去5年以内に販売された物件
「メゾン茨木」の
最多成約期間は
~
30日
（38.9％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（24.5％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で45件（13.7%)、
二番目に多かったのは6月で32件（9.7%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
メゾン茨木
試算条件 42㎡・5階
推定売却価格：1,527万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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メゾン茨木
よくある質問
売却価格相場1,510万円〜1,710万円、 賃貸賃料相場7.3万円〜8.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
メゾン茨木（42㎡・5階）の売却をした場合は1,527万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
メゾン茨木の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
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1,780万円
茨木市北春日丘3丁目
- JR東海道・山陽本線「茨木」駅バス15分 「緑ヶ丘」下車 徒歩1分
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1,880万円
茨木市庄1丁目
- JR東海道・山陽本線「JR総持寺」駅徒歩7分
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3,180万円
the CASA茨木市南春日丘6丁目
- 大阪モノレール彩都線「阪大病院前」駅徒歩9分
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3,980万円
売土地 茨木市北春日丘1丁目
- JR東海道・山陽本線「茨木」駅バス7分 「松沢池」下車 徒歩7分
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8,800万円
茨木市上野町 売地(建築条件なし）
- JR東海道・山陽本線「JR総持寺」駅徒歩25分
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the CASA茨木市北春日丘3丁目
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- JR東海道・山陽本線「茨木」駅バス27分 「茨木山手台七丁目」下車 徒歩3分
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茨木市庄1丁目
- 4LDK／99.90㎡
- JR東海道・山陽本線「JR総持寺」駅徒歩7分
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- 3LDK／82.97㎡
- 阪急京都本線「茨木市」駅徒歩19分
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茨木市山手台6丁目 中古一戸建
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- JR東海道・山陽本線「茨木」駅バス25分 「緑地公園前」下車 徒歩4分
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- 3LDK／77.66㎡
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茨木市北春日丘1丁目・新築未入居
- 4LDK／104.33㎡
- JR東海道・山陽本線「茨木」駅バス6分 「北春日丘」下車 徒歩5分
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- 3LDK／81.61㎡
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ローレルハイツ茨木総持寺2号棟
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- JR東海道・山陽本線「JR総持寺」駅徒歩10分
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- 大阪モノレール彩都線「阪大病院前」駅徒歩6分
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1,888万円
グリーンタウン茨木6号棟
- 3LDK／67.61㎡
- 阪急京都本線「南茨木」駅徒歩15分
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ジオ茨木学園町2番館
【大阪府茨木市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階
【大阪府茨木市】
ジオ茨木学園町2番館
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年04月22日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。