奈良県のマンション売却・購入価格相場

Q: 奈良県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,487万円〜1,687万円、賃貸賃料相場9.3万円〜11.3万円 です。

Q: 奈良県の最多販売期間は？

181日〜（26.6％）です。

Q: 奈良県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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奈良県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,487万円〜1,687万円

（21.3万円/m²〜24.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

奈良県の平均売買価格は3年前と比較して9.2%程度上昇（+1.9万円/㎡）、前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.5% （+0.1万円/㎡）	+9.2% （+1.9万円/㎡）	+20% （+3.8万円/㎡）	+28.2% （+5.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

奈良県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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奈良県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,487万円〜1,687万円

（21.3万円/m²〜24.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜11.3万円

（1,329円/m²〜1,615円/m²）

7.79%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合

奈良県のマンション
最新売出情報2025年12月14日更新
販売期間・売出し時期データ
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間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
奈良県のマンションFAQ
奈良県の価格相場や最新売り出し情報は？

奈良県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	関西本線/奈良駅	2,450万円	44万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	56㎡	築14年
2025年12月	近鉄大阪線/大和八木駅	2,750万円	38万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	73㎡	築24年
2025年12月	近鉄大阪線/大和高田駅	1,350万円	21万円	下層階	東向き	2ＬＤＫ	66㎡	築33年
2025年12月	近鉄大阪線/桜井駅	2,650万円	33万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	82㎡	築19年
2025年12月	関西本線/大和小泉駅	1,250万円	19万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	66㎡	築22年

販売期間・売出し時期データ

奈良県の
最多販売期間は 181日 ~ （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で1182件（11.3%）

二番目に多かったのは
2月で1114件（10.6%）

一番目に少なかったのは
11月で643件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

奈良県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9,905物件

概ね月に138物件の新規売出物件があります。

奈良県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	980万円	59件／0.7％
1LDK	1,350万円	183件／2.2％
2LDK	1,350万円	1,182件／14.0％
3LDK	1,390万円	5,747件／67.9％
4LDK	1,780万円	1,297件／15.3％

『奈良県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,390万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,747物件で、供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	51万円／㎡（170万円／坪）	260件／2.6％
6〜10年	47万円／㎡（157万円／坪）	403件／4.1％
11〜15年	34万円／㎡（111万円／坪）	769件／7.8％
16〜20年	31万円／㎡（102万円／坪）	944件／9.6％
21〜25年	23万円／㎡（77万円／坪）	1,339件／13.7％
26〜30年	18万円／㎡（58万円／坪）	1,918件／19.6％
31〜35年	15万円／㎡（51万円／坪）	1,311件／13.4％
36〜40年	16万円／㎡（52万円／坪）	1,004件／10.3％
41〜45年	13万円／㎡（43万円／坪）	1,098件／11.2％
46〜50年	9万円／㎡（30万円／坪）	499件／5.1％
51年〜	8万円／㎡（26万円／坪）	198件／2.0％

『奈良県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,918物件で、供給数（売出物件数）の19.6％を占めています。

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住所：奈良県奈良市学園北1丁目1番1号ル・シエル学園前1階

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奈良県のマンションFAQ

奈良県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,487万円〜1,687万円、賃貸賃料相場9.3万円〜11.3万円です。

奈良県のマンション最新売出し情報は？

2025年12月/奈良駅/2,450万円、 2025年12月/大和八木駅/2,750万円、 2025年12月/大和高田駅/1,350万円、 2025年12月/桜井駅/2,650万円、 2025年12月/大和小泉駅/1,250万円、 ...

奈良県の最多販売期間は？

奈良県の最多販売期間は 181日〜（26.6％）です。

奈良県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

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競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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