売買価格相場
10,545万円〜10,945万円
(150.7万円/m²〜156.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数27年(1999年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
7位
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近隣再開発によって価格高騰も!?
マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は3年前と比較して49.2%程度上昇(+50.6万円/㎡)、
前月比 0.8%(-1.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は6年前と比較して88.4%程度上昇(+72.0万円/㎡)、
前月比 0.8%(-1.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
品川区の平均売買価格は9年前と比較して124.1%程度上昇(+85.0万円/㎡)、
前月比 0.8%(-1.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +17.7% (+23.1万円/㎡) |
+49.2% (+50.6万円/㎡) |
+88.4% (+72.0万円/㎡) |
+124.1% (+85.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
品川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都品川区東品川の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
10,545万円〜10,945万円
(150.7万円/m²〜156.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
30.8万円〜34.8万円
(4,403円/m²〜4,974円/m²)
3.66%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数27年(1999年)】の場合
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東京都品川区東品川の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,650万円 | 64万円 | 下層階 | 西向き | 1DK | 26㎡ | 築50年 |
| 2026年10月 | 3億3,800万円 | 361万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 94㎡ | 築16年 |
| 2026年09月 | 6,000万円 | 113万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 53㎡ | 築39年 |
| 2026年09月 | 1億2,300万円 | 175万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 70㎡ | 築30年 |
| 2026年10月 | 9,650万円 | 173万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 56㎡ | 築27年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都品川区東品川のマンション。
東京都品川区東品川の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都品川区東品川の市場データ
▼東京都品川区東品川のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
10,745 万円 |
10,836
万円
-91 万円 ⬇ |
9,126
万円 1619 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
153 万円/㎡ |
155
万円 -2 万円/㎡ ⬇ |
130
万円
23 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
24 件 |
23
件
1 件 ⬆ |
23
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
26 年 |
26
年
|
27
年
-1 年 ⬇ |
2026/09には、 平均売買価格が10,745万円(153万円/㎡)で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は91万円低下 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
東京都品川区人口 約42.6万人/世帯数 約24.6万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都品川区東品川の
最多販売期間は
~
30日
(24.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1813件(9.9%)
二番目に多かったのは
4月で1704件(9.3%)
一番目に少なかったのは
10月で1334件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 品川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:19,782物件
概ね月に275物件の新規売出物件があります。
東京都品川区東品川の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,298万円 | 4,881件/29.8% |
| 1LDK | 5,180万円 | 3,196件/19.5% |
| 2LDK | 7,880万円 | 4,869件/29.8% |
| 3LDK | 9,480万円 | 3,257件/19.9% |
| 4LDK | 10,500万円 | 163件/1.0% |
『品川区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,298万円となっています。一方で2LDKもほぼ同水準で流通しており、単身者向けのコンパクトマンションと、DINKs・少人数世帯向け住戸の需要が並存しているエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 167万円/㎡ (552万円/坪) |
1,752件/9.2% |
| 6〜10年 | 170万円/㎡ (563万円/坪) |
2,393件/12.6% |
| 11〜15年 | 153万円/㎡ (506万円/坪) |
1,702件/8.9% |
| 16〜20年 | 135万円/㎡ (445万円/坪) |
2,209件/11.6% |
| 21〜25年 | 126万円/㎡ (416万円/坪) |
1,945件/10.2% |
| 26〜30年 | 119万円/㎡ (392万円/坪) |
1,145件/6.0% |
| 31〜35年 | 91万円/㎡ (299万円/坪) |
770件/4.0% |
| 36〜40年 | 81万円/㎡ (269万円/坪) |
1,552件/8.1% |
| 41〜45年 | 82万円/㎡ (269万円/坪) |
2,732件/14.4% |
| 46〜50年 | 83万円/㎡ (274万円/坪) |
1,426件/7.5% |
| 51年〜 | 80万円/㎡ (265万円/坪) |
1,329件/7.0% |
『品川区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,732物件で、供給数(売出物件数)の14.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都品川区東品川エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである品川区。
大崎や品川シーサイド、天王洲アイルなどオフィス街として知られる街が含まれ、
品川インターシティや品川グランドセントラルタワーといった高層ビルがたちならび、昼間の人口は夜間の1.5倍になります。
品川シーズンテラスや品川エキュートなどの商業施設が軒を連ねており、休日はグルメや買い物の街として賑わいます。
新幹線の停車駅が近隣にあるため、品川プリンスホテルやザ・プリンス さくらタワー東京といった宿泊施設も充実しています。
鉄道では、JR東日本(山手線、横須賀線など)や東急電鉄などの複数路線が通過しており、
大崎駅、五反田駅、目黒駅など乗り換え利用者数が極めて多い駅が複数あります。
バスは都営バス、京浜急行バス、東急バスが運行しています。
主要駅周辺には映画館、しながわ水族館、アクアパーク品川などのデート・観光スポットや アトレ大井町などの商業施設があり、多くの人で賑わっています。
季節ごとに、目黒川や駅周辺のイルミネーションのイベントも開催しています。
品川区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
中古マンション相場は4,430~5,410万円、平均面積は55.55㎡となっています。
マンション売買だけでなく、ウィークリー・マンスリーマンションを含む賃貸市場も盛んで、 賃貸相場は1Kで8.86万円、2LDKで21.30万円となっています。
デザイナーズマンションなどの高級賃貸マンションも多く見られます。
品川駅周辺にはタワーマンションが多く、シティタワー品川・ブリリアタワー品川シーサイド・ 大崎ウェストシティタワーズ・ラグナタワーなどが代表的です。
東京都品川区東品川のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK |
東京都品川区東品川では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都品川区東品川の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
検索条件絞り込み
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率51.4%推定売買
価格相場17,000万円〜17,400万円
(207.30万円/㎡~212.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
13,800万円

13,800万円

価格改定情報
- 2026.09.22/13,800万円
- 2026.09.22/13,800万円
67.86㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.22/13,800万円
- 2026.09.22/13,800万円

-


プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
13,900万円

13,000万円

価格改定情報
- 2026.07.28/13,900万円
- 2026.09.20/13,000万円
65.56㎡/2LDK/17階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.28/13,900万円
- 2026.09.20/13,000万円

-


プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
12,340万円

12,340万円

価格改定情報
- 2026.09.16/12,340万円
- 2026.09.16/12,340万円
60.08㎡/2LDK/26階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.16/12,340万円
- 2026.09.16/12,340万円

-


プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
10,690万円

10,690万円

価格改定情報
- 2026.09.08/10,690万円
- 2026.09.08/10,690万円
56.91㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.08/10,690万円
- 2026.09.08/10,690万円

-


プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
30,000万円

29,500万円

価格改定情報
- 2025.05.09/30,000万円
- 2026.06.06/29,500万円
111.18㎡/3SLDK/28階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.09/30,000万円
- 2026.06.06/29,500万円

-


プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
15,800万円

15,800万円

価格改定情報
- 2024.04.10/15,800万円
- 2024.04.10/15,800万円
89.49㎡/3LDK/29階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.10/15,800万円
- 2024.04.10/15,800万円

-
-
上昇率51.7%推定売買
価格相場15,400万円〜15,800万円
(220.00万円/㎡~225.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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グランドメゾン品川シーサイドの杜
価格更新 (10/3)
16,800万円

15,980万円

価格改定情報
- 2026.08.28/16,800万円
- 2026.10.03/15,980万円
71.68㎡/2LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.28/16,800万円
- 2026.10.03/15,980万円

-


グランドメゾン品川シーサイドの杜
価格更新 (9/29)
14,490万円

13,900万円

価格改定情報
- 2026.08.09/14,490万円
- 2026.09.29/13,900万円
72.27㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.09/14,490万円
- 2026.09.29/13,900万円

-


グランドメゾン品川シーサイドの杜
15,450万円

15,450万円

価格改定情報
- 2026.08.22/15,450万円
- 2026.08.22/15,450万円
71.68㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.22/15,450万円
- 2026.08.22/15,450万円

-


グランドメゾン品川シーサイドの杜
15,950万円

15,450万円

価格改定情報
- 2026.04.25/15,950万円
- 2026.06.27/15,450万円
71.68㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.25/15,950万円
- 2026.06.27/15,450万円

-
-
上昇率42%推定売買
価格相場15,360万円〜15,760万円
(153.60万円/㎡~157.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ラグナタワー
NEW (10/4)
11,280万円

11,280万円

価格改定情報
- 2026.09.27/11,280万円
- 2026.09.27/11,280万円
64.46㎡/2LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.27/11,280万円
- 2026.09.27/11,280万円

-


ラグナタワー
9,180万円

8,980万円

価格改定情報
- 2026.09.02/9,180万円
- 2026.09.26/8,980万円
58.76㎡/1LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.02/9,180万円
- 2026.09.26/8,980万円

-


ラグナタワー
11,480万円

10,980万円

価格改定情報
- 2026.09.03/11,480万円
- 2026.09.23/10,980万円
72.60㎡/2LDK/21階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.03/11,480万円
- 2026.09.23/10,980万円

-
-
推定売買
価格相場販売事例を収集中です。
-
上昇率44.5%推定売買
価格相場14,220万円〜14,620万円
(167.30万円/㎡~172.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


品川シーサイドレジデンス
11,980万円

11,980万円

価格改定情報
- 2023.12.23/11,980万円
- 2023.12.23/11,980万円
86.10㎡/3LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2023.12.23/11,980万円
- 2023.12.23/11,980万円

-
-
上昇率54.5%推定売買
価格相場13,030万円〜13,430万円
(217.20万円/㎡~223.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


品川イーストシティタワー
15,980万円

15,680万円

価格改定情報
- 2026.08.31/15,980万円
- 2026.09.12/15,680万円
70.18㎡/2LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.31/15,980万円
- 2026.09.12/15,680万円

-


品川イーストシティタワー
15,980万円

15,680万円

価格改定情報
- 2026.08.21/15,980万円
- 2026.09.09/15,680万円
56.82㎡/2LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.21/15,980万円
- 2026.09.09/15,680万円

-


品川イーストシティタワー
15,980万円

15,680万円

価格改定情報
- 2026.09.05/15,980万円
- 2026.09.08/15,680万円
70.18㎡/2LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.05/15,980万円
- 2026.09.08/15,680万円

-


品川イーストシティタワー
15,980万円

15,980万円

価格改定情報
- 2026.08.18/15,980万円
- 2026.08.18/15,980万円
70.18㎡/2LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.18/15,980万円
- 2026.08.18/15,980万円

-


品川イーストシティタワー
16,580万円

16,580万円

価格改定情報
- 2026.05.31/16,580万円
- 2026.05.31/16,580万円
70.18㎡/2LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.31/16,580万円
- 2026.05.31/16,580万円

-


品川イーストシティタワー
13,980万円

13,180万円

価格改定情報
- 2026.03.16/13,980万円
- 2026.05.20/13,180万円
67.44㎡/2LDK/16階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.16/13,980万円
- 2026.05.20/13,180万円

-
-
推定売買
価格相場28,400万円〜28,800万円
(368.80万円/㎡~374.00万円/㎡) -
上昇率34.7%推定売買
価格相場12,230万円〜12,630万円
(177.20万円/㎡~183.00万円/㎡) -
上昇率23.1%推定売買
価格相場8,000万円〜8,400万円
(111.10万円/㎡~116.70万円/㎡) -
上昇率26.2%推定売買
価格相場5,360万円〜5,760万円
(94.00万円/㎡~101.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブリリアタワー品川シーサイド
4,990万円

4,990万円

価格改定情報
- 2024.05.12/4,990万円
- 2024.05.12/4,990万円
67.20㎡/2LDK/18階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.12/4,990万円
- 2024.05.12/4,990万円

-
-
上昇率24.8%推定売買
価格相場7,940万円〜8,340万円
(100.50万円/㎡~105.60万円/㎡) -
上昇率33.8%推定売買
価格相場11,480万円〜11,880万円
(133.50万円/㎡~138.10万円/㎡) -
上昇率32.1%推定売買
価格相場6,310万円〜6,710万円
(97.10万円/㎡~103.20万円/㎡) -
上昇率25.8%推定売買
価格相場6,270万円〜6,670万円
(101.10万円/㎡~107.60万円/㎡) -
上昇率46.5%推定売買
価格相場13,450万円〜13,850万円
(134.50万円/㎡~138.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シーフォートタワー
NEW (10/4)
15,000万円

15,000万円

価格改定情報
- 2026.10.04/15,000万円
- 2026.10.04/15,000万円
116.50㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.04/15,000万円
- 2026.10.04/15,000万円

-
-
上昇率101.3%推定売買
価格相場17,250万円〜17,650万円
(172.50万円/㎡~176.50万円/㎡) -
上昇率27.6%推定売買
価格相場12,870万円〜13,270万円
(153.20万円/㎡~158.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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クレッセント品川
10,480万円

9,980万円

価格改定情報
- 2026.08.25/10,480万円
- 2026.09.13/9,980万円
65.36㎡/2LDK+S(納戸)/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.25/10,480万円
- 2026.09.13/9,980万円

-


クレッセント品川
13,450万円

10,500万円

価格改定情報
- 2023.10.17/13,450万円
- 2024.04.26/10,500万円
87.05㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2023.10.17/13,450万円
- 2024.04.26/10,500万円

-
-
推定売買
価格相場14,250万円〜14,650万円
(212.70万円/㎡~218.70万円/㎡) -
上昇率27.7%推定売買
価格相場10,390万円〜10,790万円
(152.80万円/㎡~158.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
サンウッド品川天王洲タワー
8,480万円

9,180万円

価格改定情報
- 2026.02.14/8,480万円
- 2026.09.06/9,180万円
55.13㎡/2LDK/20階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.14/8,480万円
- 2026.09.06/9,180万円

-


サンウッド品川天王洲タワー
6,290万円

6,190万円

価格改定情報
- 2024.04.23/6,290万円
- 2024.05.03/6,190万円
46.43㎡/1LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.23/6,290万円
- 2024.05.03/6,190万円

-
-
上昇率27.4%推定売買
価格相場6,480万円〜6,880万円
(106.20万円/㎡~112.80万円/㎡) -
上昇率19.9%推定売買
価格相場6,820万円〜7,220万円
(110.00万円/㎡~116.50万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
(87.60万円/㎡~94.00万円/㎡) -
上昇率19.8%推定売買
価格相場5,560万円〜5,960万円
(92.70万円/㎡~99.30万円/㎡) -
上昇率50.9%推定売買
価格相場12,410万円〜12,810万円
(157.10万円/㎡~162.20万円/㎡) -
上昇率49.9%推定売買
価格相場9,530万円〜9,930万円
(151.30万円/㎡~157.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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メイツ品川
9,980万円

9,980万円

価格改定情報
- 2026.09.20/9,980万円
- 2026.09.20/9,980万円
60.50㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.20/9,980万円
- 2026.09.20/9,980万円

-


メイツ品川
9,280万円

9,280万円

価格改定情報
- 2026.08.29/9,280万円
- 2026.08.29/9,280万円
71.50㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.29/9,280万円
- 2026.08.29/9,280万円

-
-
推定売買
価格相場5,740万円〜6,140万円
(87.00万円/㎡~93.00万円/㎡) -
上昇率30.6%推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(115.20万円/㎡~122.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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ニューライフ品川
7,780万円

7,480万円

価格改定情報
- 2026.08.14/7,780万円
- 2026.09.06/7,480万円
61.40㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.14/7,780万円
- 2026.09.06/7,480万円

-
-
上昇率3.5%推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(86.80万円/㎡~93.90万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場4,960万円〜5,360万円
(99.20万円/㎡~107.20万円/㎡) -
上昇率34.5%推定売買
価格相場8,790万円〜9,190万円
(141.80万円/㎡~148.20万円/㎡)
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住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
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住所:東京都品川区大崎2-11-1大崎ウィズシティテラス2階
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