シーフォートスクエア

住所:
東京都品川区東品川2丁目3-15
最終更新日:
2024/02/28

条件変更はこちら >>>

上昇率
31.6%

推定売却価格相場

8,890万円〜9,290万円

88.90万円/㎡〜92.90万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

35.6万円〜 39.6万円

3,600円/㎡〜4,000円/㎡)

4.96 %

※3年前の価格相場 平均6,910万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

シーフォートスクエア
物件概要

マンション名 シーフォートスクエア
(シーフォートスクエア)
住所 東京都品川区東品川2丁目3-15
最寄り駅 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル駅」徒歩1分
管理会社 シーフォートコミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1992年6月
階数 30階 (地下2階)
総戸数(棟総戸数) 139戸
旧分譲主 三菱商事
宇部興産開発
施工会社 鹿島建設
大成建設
大林組

売買価格推移
過去と比べると?

シーフォートスクエアの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • シーフォートスクエア
  • 3年前と比較して+2,180万円(31.6%)
  • 1年前と比較して+380万円(4.4%)
  • 品川区平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+1,850万円(19%)
  • 1年前と比較して+450万円(4%)

シーフォートスクエアは3年前と比較して+2,180万円(31.6%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    カーサ目黒芭蕉苑

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/4階

    【東京都品川区】

    カーサ目黒芭蕉苑

    専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売り出し価格を高く設定したため、なかなか売れなかった。多くの不動産会社の査定価格が8500万円程度だったのだから8500万円で売り出していたらすぐ売れたと思う。マンションへの思い入れからやや高く価格を設定したため成約まで時間がかかったし、2回も価格を下げる羽目になった。しかし、もし8500万円で売り出して即成約すれば、もっと高い価格で売れたのではないかと考えたと思う。なので、売り急ぐのでなければ、売り出し価格は思い切って高く設定したほうが後悔しないと思う。

    売却依頼会社/大成有楽不動産販売
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/施設に入居
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,700万円 9,000万円 8,500万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    5ヶ月

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    成約時期
    20228

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    パークスクエア南品川

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/15階

    【東京都品川区】

    パークスクエア南品川

    専有面積/71〜80㎡ 階数/15階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社選びが大変でした。13社から話をききました。

    売却依頼会社/センチュリー21
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,300万円 7,800万円 7,180万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20216

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    ルフォン不動前

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/4階

    【東京都品川区】

    ルフォン不動前

    専有面積/51〜60㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    買い替えするにしても高い時期。慎重な判断が賢明です

    売却依頼会社/複数相見積もり
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    5,414万円 7,500万円 1

    売却開始時期
    202110

    arrow

    売却活動

    arrow

    未成約

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、シーフォートスクエアの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

シーフォートスクエア販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 7,500 万円(㎡単価 85 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 6,800 万円(㎡単価 88 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 6,800 万円(㎡単価 85 万円)

    中層階 /- /1LDK /80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: 5,980 万円(㎡単価 75 万円)

    中層階 /- /1LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 7,780 万円(㎡単価 96 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 5,880 万円(㎡単価 81 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 7,980 万円(㎡単価 100 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 6,650 万円(㎡単価 86 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 7,980 万円(㎡単価 100 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: 1億4,990 万円(㎡単価 94 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /160㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 8,280 万円(㎡単価 104 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: 6,490 万円(㎡単価 81 万円)

    中層階 /- /1LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 7,800 万円(㎡単価 97 万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 5,980 万円(㎡単価 77 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 1億3,500 万円(㎡単価 80 万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /170㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 6,650 万円(㎡単価 83 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 6,480 万円(㎡単価 82 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 6,980 万円(㎡単価 78 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /90㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 1億2,900 万円(㎡単価 85 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /150㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: 5,880 万円(㎡単価 75 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 4,970 万円(㎡単価 64 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 1億1,800 万円(㎡単価 74 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /160㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 4,800 万円(㎡単価 60 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 9,000 万円(㎡単価 53 万円)

    中層階 /- /3LDK /170㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 5,500 万円(㎡単価 70 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: 1億1,000 万円(㎡単価 65 万円)

    上層階 /- /3LDK /170㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: 8,900 万円(㎡単価 52 万円)

    中層階 /- /3LDK /170㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 8,980 万円(㎡単価 66 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /135㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 8,980 万円(㎡単価 65 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /135㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 8,980 万円(㎡単価 62 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /145㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 8,980 万円(㎡単価 65 万円)

    下層階 /- /2LDK /135㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 4,980 万円(㎡単価 61 万円)

    中層階 /- /1LDK /80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 5,100 万円(㎡単価 63 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 4,680 万円(㎡単価 59 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 1億2,500 万円(㎡単価 74 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /170㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 4,980 万円(㎡単価 61 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 7,850 万円(㎡単価 59 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /130㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 5,680 万円(㎡単価 70 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: 8,980 万円(㎡単価 62 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /145㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: 8,380 万円(㎡単価 63 万円)

    階 /南向き /3LDK /130㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: 4,480 万円(㎡単価 57 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: 3,980 万円(㎡単価 51 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: 4,200 万円(㎡単価 53 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: 8,180 万円(㎡単価 61 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /130㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 4,980 万円(㎡単価 56 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /90㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 4,980 万円(㎡単価 55 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /90㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: 7,880 万円(㎡単価 56 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /140㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: 6,800 万円(㎡単価 58 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /115㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: 4,480 万円(㎡単価 55 万円)

    下層階 /南向き /1R /80㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: 9,480 万円(㎡単価 59 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /160㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 7,780 万円(㎡単価 119 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 7,800 万円(㎡単価 97 万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 7,500 万円(㎡単価 85 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /90㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /90㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /70㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /80㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /90㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /90㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /80㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1R /80㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /80㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /80㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

シーフォートスクエアと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

シーフォートスクエア
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/4件)

競合する物件の条件

「シーフォートスクエア」から徒歩15分以内、建築年が1987年〜1997年の間で過去5年以内に販売された物件

「シーフォートスクエア」の
最多成約期間は 181日 ~ 36.3

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 31.7

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは6月で18件(15.9%)、
二番目に多かったのは11月で14件(12.4%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

シーフォートスクエアの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

品川区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
6,022万円 6,101万円
-79万円
5,973万円
49万円
平均
㎡単価
108万円/㎡ 111万円
-2万円/㎡
107万円
2万円/㎡
新規
登録数
201 267
-66
193
8
平均
築年数
31 30
1
29
2

2024/02には、平均売買価格が6,022万円(108万円/㎡)で
『新規登録件数』は201件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は79万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

東品川のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
6,945万円 6,921万円
24万円
7,381万円
-437万円
平均
㎡単価
106万円/㎡ 104万円
1万円/㎡
110万円
-4万円/㎡
新規
登録数
18 29
-11
18
--
平均
築年数
24 23
1
19
5

2024/02には、平均売買価格が6,945万円(106万円/㎡)で
『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

品川区と東品川のマンション流通量

  • 品川区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 東品川では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:19件

概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。

品川区と東品川の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,300万円 1,587物件/14.4%
1LDK 5,300万円 2,205物件/20%
2LDK 7,370万円 4,183物件/38%
3LDK 8,480万円 2,925物件/26.5%
4LDK 8,980万円 121物件/1.1%

『シーフォートスクエア』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,370万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは4,183物件で、 供給数(売出物件数)の38%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 139万円/㎡
(460万円/坪)
560物件/4.5%
6〜10年 137万円/㎡
(454万円/坪)
1,233物件/9.9%
11〜15年 142万円/㎡
(468万円/坪)
1,195物件/9.6%
16〜20年 117万円/㎡
(387万円/坪)
3,630物件/29.2%
21〜25年 118万円/㎡
(390万円/坪)
1,237物件/10%
26〜30年 104万円/㎡
(344万円/坪)
579物件/4.7%
31〜35年 89万円/㎡
(294万円/坪)
135物件/1.1%
36〜40年 79万円/㎡
(261万円/坪)
532物件/4.3%
41〜45年 79万円/㎡
(260万円/坪)
1,966物件/15.8%
46〜50年 76万円/㎡
(251万円/坪)
585物件/4.7%
51年〜 80万円/㎡
(264万円/坪)
770物件/6.2%

『シーフォートスクエア』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,630物件で、供給数(売出し物件数)の29.2%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

シーフォートスクエア
試算条件 100㎡・15階

推定売却価格:8,635万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

シーフォートスクエア
よくある質問

売却価格相場8,890万円〜9,290万円、 賃貸賃料相場35.6万円〜39.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

シーフォートスクエアと品川区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-22.9万円(-27.9%)です。

シーフォートスクエア(100㎡・15階)の売却をした場合は8,635万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

シーフォートスクエアの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。