サンウッド品川天王洲タワー

住所:
東京都品川区東品川2丁目2-25
最終更新日:
2024/06/25
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上昇率
31.2%

推定売却価格相場

8,380万円〜8,780万円

123.20万円/㎡〜129.10万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均6,530万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

24.7万円〜 28.7万円

3,600円/㎡〜4,200円/㎡)

3.73 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

サンウッド品川天王洲タワー
物件概要

マンション名 サンウッド品川天王洲タワー
(サンウッド品川天王洲タワー)
住所 東京都品川区東品川2丁目2-25
ストリートビューで見る
最寄り駅 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル駅」徒歩3分
京浜急行電鉄本線「新馬場駅」徒歩13分
京浜急行電鉄本線「北品川駅」徒歩16分
東海道本線(東京〜熱海)「品川駅」徒歩17分
管理会社 森ビルエステートサービス
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2005年2月
階数 23階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 129戸
旧分譲主 サンウッド
施工会社 大林組
きんでん

売買価格推移
過去と比べると?

サンウッド品川天王洲タワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • サンウッド品川天王洲タワー
  • 3年前と比較して+2,040万円(31.2%)
  • 1年前と比較して+904万円(11.8%)
  • 品川区平均※68㎡で算出
  • 3年前と比較して+1,367万円(20.6%)
  • 1年前と比較して+367万円(4.8%)

サンウッド品川天王洲タワーは3年前と比較して
+2,040万円(31.2%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    パークスクエア南品川

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/15階

    【東京都品川区】

    パークスクエア南品川

    専有面積/71〜80㎡ 階数/15階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社選びが大変でした。13社から話をききました。

    売却依頼会社/センチュリー21
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,300万円 7,800万円 7,180万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20216

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    8ヶ月

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    成約時期
    20221

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    カーサ目黒芭蕉苑

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/4階

    【東京都品川区】

    カーサ目黒芭蕉苑

    専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売り出し価格を高く設定したため、なかなか売れなかった。多くの不動産会社の査定価格が8500万円程度だったのだから8500万円で売り出していたらすぐ売れたと思う。マンションへの思い入れからやや高く価格を設定したため成約まで時間がかかったし、2回も価格を下げる羽目になった。しかし、もし8500万円で売り出して即成約すれば、もっと高い価格で売れたのではないかと考えたと思う。なので、売り急ぐのでなければ、売り出し価格は思い切って高く設定したほうが後悔しないと思う。

    売却依頼会社/大成有楽不動産販売
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/施設に入居
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,700万円 9,000万円 8,500万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20228

  • 【投稿日:2023年04月03日】

    大崎ウエストシティタワーズW棟

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/24階

    【東京都品川区】

    大崎ウエストシティタワーズW棟

    専有面積/81〜90㎡ 階数/24階

    【投稿日:2023年04月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    売却依頼会社/三井住友トラスト
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    8,500万円 12,500万円 11,000万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20219

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20223

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のサンウッド品川天王洲タワーの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サンウッド品川天王洲タワー販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:6,490万円(㎡単価126万円)

    下層階 /北東向き /1LDK /50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:6,980万円(㎡単価131万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:5,990万円(㎡単価129万円)

    中層階 /北東向き /1LDK /45㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年4~6月

    販売価格:6,680万円(㎡単価125万円)

    中層階 /北東向き /1LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:5,990万円(㎡単価129万円)

    中層階 /北東向き /1LDK /45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:6,280万円(㎡単価113万円)

    上層階 /南東向き /1LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:5,980万円(㎡単価126万円)

    上層階 /南東向き /1LDK /45㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:7,480万円(㎡単価122万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:6,580万円(㎡単価116万円)

    上層階 /東向き /1LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:5,490万円(㎡単価115万円)

    上層階 /南東向き /1LDK /45㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:6,580万円(㎡単価116万円)

    階 /- /1LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:9,080万円(㎡単価113万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:5,790万円(㎡単価108万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:6,000万円(㎡単価127万円)

    下層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:6,980万円(㎡単価113万円)

    下層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:4,380万円(㎡単価94万円)

    上層階 /北東向き /1LDK /45㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:5,700万円(㎡単価107万円)

    上層階 /北東向き /1LDK /55㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:8,500万円(㎡単価106万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:5,080万円(㎡単価91万円)

    中層階 /北東向き /1LDK /55㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:5,080万円(㎡単価91万円)

    上層階 /北東向き /1LDK /55㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,180万円(㎡単価78万円)

    中層階 /北東向き /1LDK /55㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,820万円(㎡単価90万円)

    上層階 /北東向き /1LDK /55㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,880万円(㎡単価79万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,820万円(㎡単価90万円)

    上層階 /南向き /1LDK /55㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,820万円(㎡単価90万円)

    上層階 /南向き /1LDK /55㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,480万円(㎡単価83万円)

    中層階 /北東向き /1LDK /55㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,480万円(㎡単価83万円)

    上層階 /北東向き /1LDK /55㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,480万円(㎡単価83万円)

    中層階 /北東向き /1LDK /55㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,820万円(㎡単価87万円)

    上層階 /北東向き /1LDK /55㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:5,490万円(㎡単価87万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:5,490万円(㎡単価87万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:4,180万円(㎡単価78万円)

    中層階 /北東向き /1LDK /55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:4,280万円(㎡単価85万円)

    中層階 /北東向き /1LDK /50㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:5,590万円(㎡単価89万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:4,500万円(㎡単価78万円)

    上層階 /- /1LDK /55㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:5,780万円(㎡単価92万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:5,780万円(㎡単価88万円)

    中層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:4,100万円(㎡単価81万円)

    下層階 /南東向き /1LDK /50㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:4,680万円(㎡単価81万円)

    上層階 /北西向き /1LDK /55㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:5,080万円(㎡単価81万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,980万円(㎡単価84万円)

    中層階 /南向き /1LDK /45㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:4,150万円(㎡単価78万円)

    中層階 /東向き /1LDK /55㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:3,580万円(㎡単価77万円)

    階 /- /1LDK /45㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:3,580万円(㎡単価77万円)

    下層階 /南東向き /1LDK /45㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:3,980万円(㎡単価84万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /45㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:4,150万円(㎡単価78万円)

    中層階 /東向き /1LDK /55㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:4,780万円(㎡単価83万円)

    中層階 /北西向き /1LDK /55㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:4,150万円(㎡単価78万円)

    中層階 /東向き /1LDK /55㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:4,780万円(㎡単価89万円)

    上層階 /北東向き /1LDK /55㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:4,980万円(㎡単価93万円)

    下層階 /北西向き /1LDK /55㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:9,680万円(㎡単価160万円)

    下層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:7,800万円(㎡単価141万円)

    下層階 /北向き /1LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1億6,980万円(㎡単価282万円)

    下層階 /南東向き /1SLDK /60㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1LDK /50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /1LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北向き /1LDK /50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /1LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北向き /1LDK /40㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1LDK /45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /- /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /- /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北向き /1LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1SLDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1LDK /50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /- /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北向き /1LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /1LDK /50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /1LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1LDK /65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

サンウッド品川天王洲タワーと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

サンウッド品川天王洲タワー
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/48件)

「サンウッド品川天王洲タワー」から徒歩15分以内、建築年が2000年〜2010年の間で過去5年以内に販売された物件

「サンウッド品川天王洲タワー」の
最多成約期間は ~ 3026.3

競合物件の
最多成約期間は ~ 3026.3

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で257件(10.3%)、
二番目に多かったのは6月で257件(10.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

サンウッド品川天王洲タワーの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

品川区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格
6,399万円 6,308万円
90万円
5,503万円
895万円
平均
㎡単価
114万円/㎡ 113万円
1万円/㎡
106万円
7万円/㎡
新規
登録数
249 241
8
210
39
平均
築年数
32 31
1
28
4

2024/06には、平均売買価格が6,399万円(114万円/㎡)で
『新規登録件数』は249件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は90万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

東品川のマンションマーケット
(売買)データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格
6,579万円 6,485万円
94万円
7,277万円
-698万円
平均
㎡単価
103万円/㎡ 102万円
2万円/㎡
107万円
-4万円/㎡
新規
登録数
20 16
4
16
4
平均
築年数
28 27
1
20
8

2024/06には、平均売買価格が6,579万円(103万円/㎡)で
『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は94万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

品川区と東品川のマンション流通量

  • 品川区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 東品川では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:19件

概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。

品川区と東品川の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,300万円 1,706物件/14.5%
1LDK 5,380万円 2,336物件/19.9%
2LDK 7,450万円 4,448物件/37.9%
3LDK 8,500万円 3,129物件/26.6%
4LDK 9,000万円 129物件/1.1%

『サンウッド品川天王洲タワー』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,450万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは4,448物件で、 供給数(売出物件数)の37.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 145万円/㎡
(480万円/坪)
622物件/4.7%
6〜10年 139万円/㎡
(460万円/坪)
1,295物件/9.8%
11〜15年 145万円/㎡
(480万円/坪)
1,284物件/9.7%
16〜20年 120万円/㎡
(396万円/坪)
3,877物件/29.2%
21〜25年 120万円/㎡
(397万円/坪)
1,311物件/9.9%
26〜30年 106万円/㎡
(350万円/坪)
617物件/4.7%
31〜35年 88万円/㎡
(290万円/坪)
142物件/1.1%
36〜40年 79万円/㎡
(261万円/坪)
570物件/4.3%
41〜45年 79万円/㎡
(262万円/坪)
2,096物件/15.8%
46〜50年 77万円/㎡
(254万円/坪)
628物件/4.7%
51年〜 81万円/㎡
(267万円/坪)
822物件/6.2%

『サンウッド品川天王洲タワー』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,877物件で、供給数(売出し物件数)の29.2%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

サンウッド品川天王洲タワー
試算条件 68㎡・12階

推定売却価格:8,147万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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サンウッド品川天王洲タワー
よくある質問

売却価格相場8,380万円〜8,780万円、 賃貸賃料相場24.7万円〜28.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

サンウッド品川天王洲タワーと品川区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+7.8万円(+6.8%)です。

サンウッド品川天王洲タワー(68㎡・12階)の売却をした場合は8,147万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サンウッド品川天王洲タワーの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。