売買価格相場
4,970万円〜5,370万円
(71万円/m²〜76.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 東京都市部 3位(26市中)
- 国分寺市 6位(19町中)
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
国分寺市の平均売買価格は3年前と比較して12.9%程度上昇(+8.4万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.6万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
国分寺市の平均売買価格は6年前と比較して38.9%程度上昇(+20.7万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.6万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
国分寺市の平均売買価格は9年前と比較して29.6%程度上昇(+16.9万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.6万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.5% (+5.8万円/㎡) |
+12.9% (+8.4万円/㎡) |
+38.9% (+20.7万円/㎡) |
+29.6% (+16.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
国分寺市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都国分寺市泉町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,970万円〜5,370万円
(71万円/m²〜76.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.8万円〜22.8万円
(2,692円/m²〜3,263円/m²)
4.83%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都国分寺市泉町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 5,850万円 | 78万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築23年 |
| 2026年10月 | 7,950万円 | 113万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築8年 |
| 2026年09月 | 2,250万円 | 61万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 37㎡ | 築56年 |
| 2026年09月 | 1億3,450万円 | 202万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 67㎡ | 築8年 |
| 2026年09月 | 4,750万円 | 83万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 57㎡ | 築31年 |
東京都国分寺市泉町の市場データ
▼東京都国分寺市泉町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,170 万円 |
5,212
万円
-42 万円 ⬇ |
4,767
万円 403 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
74 万円/㎡ |
74
万円 |
68
万円
6 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
4 件 |
3
件
1 件 ⬆ |
6
件
-2 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
30
年
1 年 ⬆ |
30
年
1 年 ⬆ |
2026/09には、 平均売買価格が5,170万円(74万円/㎡)で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は42万円低下しました。
東京都国分寺市人口 約12.8万人/世帯数 約6.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都国分寺市泉町の
最多販売期間は
~
30日
(28.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で175件(9.8%)
二番目に多かったのは
6月で172件(9.7%)
一番目に少なかったのは
10月で133件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 国分寺市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,964物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
東京都国分寺市泉町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,440万円 | 181件/11.1% |
| 1LDK | 2,950万円 | 141件/8.7% |
| 2LDK | 3,980万円 | 422件/26.0% |
| 3LDK | 5,175万円 | 809件/49.8% |
| 4LDK | 6,480万円 | 72件/4.4% |
『国分寺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,175万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは809物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 94万円/㎡ (311万円/坪) |
226件/12.1% |
| 6〜10年 | 117万円/㎡ (388万円/坪) |
229件/12.2% |
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (248万円/坪) |
115件/6.1% |
| 16〜20年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
165件/8.8% |
| 21〜25年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
206件/11.0% |
| 26〜30年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
184件/9.8% |
| 31〜35年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
134件/7.1% |
| 36〜40年 | 49万円/㎡ (160万円/坪) |
200件/10.7% |
| 41〜45年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
189件/10.1% |
| 46〜50年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
45件/2.4% |
| 51年〜 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
172件/9.2% |
『国分寺市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は229物件で、供給数(売出物件数)の12.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
検索条件絞り込み
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率21.3%推定売買
価格相場9,300万円〜9,700万円
(116.30万円/㎡~121.30万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
(60.50万円/㎡~65.50万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場6,380万円〜6,780万円
(91.10万円/㎡~96.90万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場7,800万円〜8,200万円
(82.10万円/㎡~86.30万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
(59.30万円/㎡~64.20万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(56.20万円/㎡~59.80万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
(56.30万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率43.7%推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
(75.70万円/㎡~80.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン西国分寺
価格更新 (10/3)
4,990万円

4,790万円

価格改定情報
- 2026.08.21/4,990万円
- 2026.10.03/4,790万円
57.49㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.21/4,990万円
- 2026.10.03/4,790万円

-
-
推定売買
価格相場5,260万円〜5,660万円
(83.50万円/㎡~89.80万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場4,550万円〜4,850万円
(55.50万円/㎡~59.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マンション国分寺台
3,680万円

3,680万円

価格改定情報
- 2026.09.08/3,680万円
- 2026.09.08/3,680万円
70.59㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.08/3,680万円
- 2026.09.08/3,680万円

-


マンション国分寺台
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.06.23/3,980万円
- 2026.06.23/3,980万円
70.59㎡/3LDK/-1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.23/3,980万円
- 2026.06.23/3,980万円

-
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

7,680万円
ファミールスクエア国分寺 1404
写真をもっと見る
-

14,480万円
シティタワー国分寺ザ・ツイン イースト
写真をもっと見る
-

5,850万円
西国分寺ゆかり2番街
写真をもっと見る
-

6,300万円
西国分寺レガ
写真をもっと見る
-

4,790万円
西国分寺史跡通り住宅2号棟
写真をもっと見る
-

14,480万円
シティタワー国分寺ザ・ツイン イースト
写真をもっと見る
-

5,890万円
グローヴテラス国立
写真をもっと見る
-

3,380万円
ドメイン国分寺
写真をもっと見る
-

1,480万円
フェニックス国分寺
写真をもっと見る
-

5,890万円
グローヴテラス国立
写真をもっと見る
-

2,480万円
ライオンズマンション国立第五
写真をもっと見る
-

5,790万円
ライオンズステージ西国分寺
写真をもっと見る
-

3,980万円
国立ダイカンプラザII号館
写真をもっと見る
-

4,790万円
ライオンズガーデン西国分寺 中古マンション
写真をもっと見る
-

6,300万円
西国分寺レガ
写真をもっと見る
-

3,980万円
マンション国分寺台
写真をもっと見る
-

6,300万円
センチュリー国分寺悠凛
写真をもっと見る
-

16,800万円
シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト
写真をもっと見る
-

5,880万円
西国分寺ゆかり2番街
写真をもっと見る
-

4,790万円
西国分寺史跡通り住宅2号棟
写真をもっと見る
-

5,790万円
国分寺市北町5丁目
写真をもっと見る
-

4,790万円
国分寺市北町四丁目 4号棟
写真をもっと見る
-

5,790万円
東京都国分寺市北町5丁目
写真をもっと見る
-

5,480万円
国分寺市西町5丁目
写真をもっと見る
-

7,390万円
国分寺市西恋ヶ窪4丁目
写真をもっと見る
-

6,199万円
国分寺市東戸倉 中古戸建
写真をもっと見る
-

5,790万円
国分寺市北町5丁目
写真をもっと見る
-

11,900万円
国分寺市西恋ヶ窪1丁目
写真をもっと見る
-

10,990万円
東京都国分寺市東元町4丁目
写真をもっと見る
-

5,290万円
国分寺市北町四丁目 3号棟
写真をもっと見る
-

5,290万円
国分寺市北町3丁目
写真をもっと見る
-

5,099万円
東京都国分寺市高木町1丁目
写真をもっと見る
-

5,780万円
東恋ヶ窪の家 築浅戸建
写真をもっと見る
-

7,299万円
国分寺市日吉町二丁目新築戸建〜限定1棟〜
写真をもっと見る
-

4,890万円
国分寺市北町四丁目 2号棟
写真をもっと見る
-

9,499万円
東元町2丁目新築
写真をもっと見る
-

24,800万円
東京都国分寺市日吉町2丁目
写真をもっと見る
-

5,690万円
東京都国分寺市北町3丁目
写真をもっと見る
-

4,790万円
国分寺市北町4丁目
写真をもっと見る
-

11,490万円
国分寺市西恋ヶ窪3丁目の新築戸建
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-

住所:東京都国分寺市南町3丁目18-17三石堂ビル2F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
-

住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都国分寺市泉町のマンションFAQ
東京都国分寺市泉町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在177人が東京都国分寺市で
売買検討中
![]()
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?
![]()
不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
![]()
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。







