ローレルコート西国分寺

住所：
東京都国分寺市泉町３丁目３５－２６
最終更新日：
2024/09/08

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

4,080万円〜4,380万円

（64.80万円/㎡〜69.50万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

16.7万円〜 19.7万円

（2,700円/㎡〜3,100円/㎡）

5.16 %

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ローレルコート西国分寺は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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ローレルコート西国分寺の
推定売却価格相場について

ローレルコート西国分寺は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ローレルコート西国分寺
物件概要

マンション名 ローレルコート西国分寺
（Laurel Court西国分寺）
住所 東京都国分寺市泉町３丁目３５－２６
ストリートビューで見る
管理会社 近鉄住宅管理
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2024年1月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 46戸
旧分譲主 近鉄不動産
施工会社 イチケン

売買価格推移
過去と比べると？

ローレルコート西国分寺の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ローレルコート西国分寺
  • ー
  • 1年前と比較して+145万円（3.5%）
  • 国分寺市平均※63㎡で算出
  • 3年前と比較して+542万円（14.7%）
  • 1年前と比較して+126万円（3%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年05月04日】

    京王国分寺マンション

    夫婦イラスト

    【東京都国分寺市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【東京都国分寺市】

    京王国分寺マンション

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年05月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一般媒介契約ではなく専任媒介契約にした方がよかったかなと個人的に思っています。 また、リフォームをしてその金額を上乗せして売りに出した方がよかったのか、リフォームせずに売りに出した方がよかったのか難しいところではありますが、ご参考にしていただければ幸いです。

    ■売却依頼会社／住友不動産販売株式会社
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいないため、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,590万円 2,350万円 1,890万円

    価格改定5回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    京王国分寺マンション

    夫婦イラスト

    【東京都国分寺市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【東京都国分寺市】

    京王国分寺マンション

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    仲介業者の選定と売却、結局このマンションの他のリフォーム済み売却物件を見に来た人が買ったので、仲介業者は、ほとんど役に立たなかった。

    ■売却依頼会社／住友不動産販売
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,590万円 2,150万円 1,890万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

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    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    グランクレスト上祖師谷

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【東京都世田谷区】

    グランクレスト上祖師谷

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    24年間住んだ４LDKだったので片付けるのが大変だった。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    7,980万円 4,700万円 4,850万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年2月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年5月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のローレルコート西国分寺の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ローレルコート西国分寺販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格：4,590万円（㎡単価103万円）

    上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ローレルコート西国分寺の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

国分寺市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 4,518万円 4,484万円
34万円⬆ 		3,500万円
1018万円⬆
平均
㎡単価		 71万円/㎡ 70万円
1万円/㎡⬆ 		59万円
11万円/㎡⬆
新規
登録数		 22件 20件
2件⬆ 		34件
-12件⬇
平均
築年数		 28年 29年
-1年⬇ 		33年
-5年⬇

2024/09には、平均売買価格が4,518万円（71万円/㎡）で
『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

泉町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 5,106万円 5,026万円
80万円⬆		 4,630万円
475万円⬆
平均
㎡単価		 69万円/㎡ 67万円
2万円/㎡⬆		 59万円
9万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 3件
-1件⬇		 1件
1件⬆
平均
築年数		 34年 35年
-1年⬇		 40年
-6年⬇

2024/09には、平均売買価格が5,106万円（69万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は80万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

国分寺市と泉町のマンション流通量

  • 国分寺市では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 泉町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

国分寺市と泉町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,400万円 296物件／10.3％
1LDK 2,400万円 182物件／6.4％
2LDK 3,299万円 666物件／23.3％
3LDK 3,980万円 1,524物件／53.2％
4LDK 4,880万円 194物件／6.8％

『ローレルコート西国分寺』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,524物件で、 供給数（売出物件数）の53.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 58物件／1.7％
6〜10年 97万円／㎡
（319万円／坪）		 382物件／11.2％
11〜15年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 232物件／6.8％
16〜20年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 433物件／12.6％
21〜25年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 574物件／16.8％
26〜30年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 382物件／11.2％
31〜35年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 189物件／5.5％
36〜40年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 413物件／12.1％
41〜45年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 318物件／9.3％
46〜50年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 125物件／3.7％
51年〜 35万円／㎡
（115万円／坪）		 318物件／9.3％

『ローレルコート西国分寺』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は574物件で、供給数（売出し物件数）の16.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ローレルコート西国分寺
試算条件　63㎡・5階

推定売却価格：4,014万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ローレルコート西国分寺
よくある質問

売却価格相場4,080万円〜4,380万円、 賃貸賃料相場16.7万円〜19.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ローレルコート西国分寺と国分寺市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0.2万円（+0.3％）です。

ローレルコート西国分寺（63㎡・5階）の売却をした場合は4,014万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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