売買価格相場
2,313万円〜2,513万円
(33.1万円/m²〜35.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
東久留米市の平均売買価格は3年前と比較して4.2%程度上昇(+1.4万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
東久留米市の平均売買価格は6年前と比較して17.5%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
東久留米市の平均売買価格は9年前と比較して31.7%程度上昇(+8.3万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.5万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.1% (+0.0万円/㎡) |
+4.2% (+1.4万円/㎡) |
+17.5% (+5.1万円/㎡) |
+31.7% (+8.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
東久留米市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.9%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(15.50万円/㎡~17.30万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(15.50万円/㎡~17.30万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(33.00万円/㎡~35.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


インペリアル東久留米
3,280万円

3,180万円

価格改定情報
- 2025.12.03/3,280万円
- 2025.12.09/3,180万円
76.59㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/3,280万円
- 2025.12.09/3,180万円

-
-
上昇率9.3%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(35.70万円/㎡~38.80万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(35.40万円/㎡~38.50万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(36.30万円/㎡~39.40万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(27.30万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場4,060万円〜4,360万円
(50.10万円/㎡~53.80万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(49.20万円/㎡~52.50万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(30.30万円/㎡~33.80万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(31.40万円/㎡~34.80万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(63.30万円/㎡~67.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ひばりが丘フィールズ2番街
4,680万円

4,680万円

価格改定情報
- 2025.02.25/4,680万円
- 2025.02.25/4,680万円
71.07㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.25/4,680万円
- 2025.02.25/4,680万円

-
-
下落率5.5%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(39.20万円/㎡~42.40万円/㎡) -
下落率7.4%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(37.80万円/㎡~41.00万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(61.80万円/㎡~66.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ひばりが丘フィールズ1番街
NEW (12/17)
5,780万円

5,780万円

価格改定情報
- 2025.12.11/5,780万円
- 2025.12.11/5,780万円
74.42㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.11/5,780万円
- 2025.12.11/5,780万円

-
-
上昇率1.7%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(50.10万円/㎡~54.20万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(62.10万円/㎡~66.30万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(57.80万円/㎡~62.20万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(67.30万円/㎡~72.10万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(39.20万円/㎡~42.40万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場4,480万円〜4,780万円
(66.90万円/㎡~71.30万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(60.60万円/㎡~64.80万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(26.70万円/㎡~29.70万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(37.80万円/㎡~41.20万円/㎡) -
上昇率29.3%推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(61.00万円/㎡~65.10万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場6,790万円〜7,190万円
(87.10万円/㎡~92.20万円/㎡) -
下落率10.1%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(29.70万円/㎡~33.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


久留米ハイライズ
NEW (12/17)
2,690万円

2,690万円

価格改定情報
- 2025.12.15/2,690万円
- 2025.12.15/2,690万円
64.97㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/2,690万円
- 2025.12.15/2,690万円

-
-
下落率6.3%推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(54.10万円/㎡~58.00万円/㎡) -
上昇率38.1%推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(78.40万円/㎡~84.20万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(39.30万円/㎡~42.10万円/㎡)
東京都東久留米市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,313万円〜2,513万円
(33.133.1万円/m²〜35.9万円/m²)
賃貸賃料相場
13.5万円〜16.5万円
(1,929円/m²〜2,358円/m²)
7.46%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合
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東京都東久留米市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,450万円 | 38万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 65㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 1,250万円 | 37万円 | 中層階 | 西向き | 1R | 34㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 48万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 66㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 1,750万円 | 34万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 52㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 38万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築55年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都東久留米市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,464万円 |
2,498万円 -33万円⬇ |
2,244万円 220万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ |
37万円 0万円/㎡- |
37万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
7件 |
16件 -9件⬇ |
8件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
39年 |
39年 -年- |
40年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が2,464万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築39年です。 前月と比較して『平均価格』は33万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都東久留米市の
最多販売期間は
181日
~
(23.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で139件(11.4%)
二番目に多かったのは
2月で135件(11.1%)
一番目に少なかったのは
11月で82件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 東久留米市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,166物件
概ね月に16物件の新規売出物件があります。
東京都東久留米市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,175万円 | 26件/2.9% |
| 1LDK | 1,130万円 | 23件/2.5% |
| 2LDK | 1,500万円 | 286件/31.5% |
| 3LDK | 2,685万円 | 528件/58.2% |
| 4LDK | 4,230万円 | 44件/4.9% |
『東久留米市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,685万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは528物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
15件/1.3% |
| 6〜10年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
44件/3.8% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
37件/3.2% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
95件/8.2% |
| 21〜25年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
157件/13.6% |
| 26〜30年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
134件/11.6% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
87件/7.5% |
| 36〜40年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
76件/6.6% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
126件/10.9% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
99件/8.6% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
281件/24.4% |
『東久留米市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は281物件で、供給数(売出物件数)の24.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル1階
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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住所:東京都東久留米市新川町1丁目3番37号KRビル2階
西武池袋線「東久留米駅」徒歩1分。東久留米市・清瀬市・新座市を中心とした地域密着の不動産会社です! ①机上査定 ご所有の不動産情報(広さや築年数など)を頂き、周辺相場や過去のご成約事例をもとに概算の金額をご提示いたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・将来的に売却をご検討 ・概算金額だけでいいから知りたい など ②実査定 机上査定とは違い、実際に現地を拝見させて頂いた上でより具体的な金額のご提案をいたします。 〈こんな方にオススメ〉 ・具体的に売却を検討している ・住替え検討で時間がない など ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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東京都東久留米市のマンションFAQ
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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