売買価格相場
8,779万円〜9,179万円
(125.5万円/m²〜131.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
9位
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3年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は3年前と比較して43.7%程度上昇(+39.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は6年前と比較して78.3%程度上昇(+56.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は9年前と比較して92.6%程度上昇(+61.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.6% (+16.3万円/㎡) |
+43.7% (+39.0万円/㎡) |
+78.3% (+56.3万円/㎡) |
+92.6% (+61.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
江東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
検索条件絞り込み
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.9%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(111.40万円/㎡~121.00万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場7,010万円〜7,410万円
(106.20万円/㎡~112.30万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(101.40万円/㎡~109.50万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場5,270万円〜5,670万円
(105.40万円/㎡~113.40万円/㎡) -
下落率10.3%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(111.90万円/㎡~123.50万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(54.40万円/㎡~59.50万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場8,030万円〜8,430万円
(94.50万円/㎡~99.20万円/㎡) -
下落率6.5%推定売買
価格相場5,030万円〜5,430万円
(68.90万円/㎡~74.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


トーア南砂マンション
4,199万円

3,999万円

価格改定情報
- 2026.03.06/4,199万円
- 2026.04.03/3,999万円
59.52㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.06/4,199万円
- 2026.04.03/3,999万円

-
-
推定売買
価格相場5,370万円〜5,770万円
(76.70万円/㎡~82.40万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(80.00万円/㎡~86.70万円/㎡) -
上昇率27.5%推定売買
価格相場5,290万円〜5,690万円
(89.70万円/㎡~96.40万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場7,410万円〜7,810万円
(132.30万円/㎡~139.50万円/㎡) -
上昇率49.2%推定売買
価格相場7,390万円〜7,790万円
(82.10万円/㎡~86.60万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場6,130万円〜6,530万円
(90.10万円/㎡~96.00万円/㎡) -
下落率14.7%推定売買
価格相場7,040万円〜7,440万円
(78.20万円/㎡~82.70万円/㎡) -
上昇率78.6%推定売買
価格相場8,380万円〜8,780万円
(102.20万円/㎡~107.10万円/㎡) -
上昇率69.1%推定売買
価格相場10,370万円〜10,770万円
(154.80万円/㎡~160.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(114.60万円/㎡~126.20万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場8,060万円〜8,460万円
(100.80万円/㎡~105.80万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(71.20万円/㎡~75.80万円/㎡) -
上昇率41.9%推定売買
価格相場5,980万円〜6,380万円
(96.50万円/㎡~102.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パシフィック第2門前仲町
6,799万円

6,799万円

価格改定情報
- 2026.04.05/6,799万円
- 2026.04.05/6,799万円
62.72㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.05/6,799万円
- 2026.04.05/6,799万円

-


パシフィック第2門前仲町
6,999万円

6,999万円

価格改定情報
- 2026.02.17/6,999万円
- 2026.02.17/6,999万円
62.72㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.17/6,999万円
- 2026.02.17/6,999万円

-
-
上昇率54.7%推定売買
価格相場14,760万円〜15,160万円
(167.70万円/㎡~172.30万円/㎡) -
上昇率28%推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
(87.20万円/㎡~92.80万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(114.00万円/㎡~124.00万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場6,940万円〜7,340万円
(73.80万円/㎡~78.10万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(97.20万円/㎡~104.10万円/㎡) -
上昇率41.9%推定売買
価格相場8,860万円〜9,260万円
(150.20万円/㎡~156.90万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場6,930万円〜7,330万円
(128.30万円/㎡~135.70万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(101.00万円/㎡~110.50万円/㎡) -
上昇率51.8%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(119.50万円/㎡~128.60万円/㎡)
東京都江東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,779万円〜9,179万円
(125.5万円/m²〜131.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
29.2万円〜33.2万円
(4,166円/m²〜4,737円/m²)
4.17%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都江東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 8,200万円 | 109万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築13年 |
| 2026年09月 | 6,650万円 | 82万円 | 中層階 | 東向き | 4LDK | 81㎡ | 築44年 |
| 2026年10月 | 1億4,450万円 | 197万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 74㎡ | 築5年 |
| 2026年10月 | 5,800万円 | 82万円 | 3LDK | 71㎡ | 築44年 | ||
| 2026年10月 | 7,450万円 | 122万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 62㎡ | 築43年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都江東区のマンション。
東京都江東区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都江東区の市場データ
▼東京都江東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,979 万円 |
8,935
万円
44 万円 ⬆ |
7,837
万円 1142 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
128 万円/㎡ |
128
万円 |
112
万円
16 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
397 件 |
323
件
74 件 ⬆ |
366
件
31 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/09には、 平均売買価格が8,979万円(128万円/㎡)で 『新規登録件数』は397件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は44万円上昇しました。
東京都江東区人口 約55.3万人/世帯数 約29.7万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都江東区の
最多販売期間は
~
30日
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
4月で2204件(9.2%)
二番目に多かったのは
3月で2200件(9.2%)
一番目に少なかったのは
10月で1790件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 江東区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:25,866物件
概ね月に359物件の新規売出物件があります。
東京都江東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,500万円 | 4,086件/18.8% |
| 1LDK | 5,400万円 | 2,053件/9.4% |
| 2LDK | 7,400万円 | 6,229件/28.6% |
| 3LDK | 6,999万円 | 8,698件/39.9% |
| 4LDK | 7,980万円 | 717件/3.3% |
『江東区』 では、過去5年間の販売物件数は「3LDK」が最も多く、販売価格の中央値は6,999万円となっています。3LDKを中心に2LDKも多く流通しており、湾岸部の大規模マンションや生活利便性を背景に、ファミリー層や住み替え層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 142万円/㎡ (468万円/坪) |
2,413件/9.7% |
| 6〜10年 | 128万円/㎡ (424万円/坪) |
3,440件/13.8% |
| 11〜15年 | 122万円/㎡ (404万円/坪) |
4,020件/16.1% |
| 16〜20年 | 123万円/㎡ (406万円/坪) |
3,843件/15.4% |
| 21〜25年 | 97万円/㎡ (321万円/坪) |
2,408件/9.6% |
| 26〜30年 | 92万円/㎡ (303万円/坪) |
1,232件/4.9% |
| 31〜35年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
1,070件/4.3% |
| 36〜40年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
1,877件/7.5% |
| 41〜45年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
2,532件/10.1% |
| 46〜50年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
1,369件/5.5% |
| 51年〜 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
662件/2.6% |
『江東区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,020物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都江東区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである江東区。
西に位置する隅田川と東に位置する荒川に挟まれた位置にある街で東京湾に面しています。
臨海部にある沿岸地域は港区、江戸川区と連なっており、台場やディズニーリゾートへの交通の便もよくなっています。
東京臨海副都心には有明、青梅等、「お台場」と呼ばれる場所のほとんどを占めており観光地として栄えています。
ダイバーシティ東京、パレットタウン、日本未来科学館などの施設があり、2020年のオリンピックの競技会場にもなっています。
鉄道では、JR東日本(総武線、京葉線)や都営地下鉄、東京メトロ(東西線、有楽町線、半蔵門線)、ゆりかもめなど複数の路線が乗り入れています。
また、バスは都営バス、京急バス、東京空港交通が運行しています。
江東区は近年の再開発により、大規模マンションやタワーマンションの建設が相次ぎ人口が増加しています。
江東区の中古マンション相場は3,920~4,800万円となっています。
以前は工業地帯として栄えた豊洲の開発が進んでおり、中古マンションの売買なども盛んに行われ、 高層マンションやデザイナーズマンションなどが多く建っています
東京都江東区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 20㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都江東区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都江東区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都江東区門前仲町2-5-9深川三和ビル 4階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F
新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
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住所:東京都江東区富岡1丁目9-9つるやビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【港区・中央区・江東区のマンション売買専門エージェント!】元大手財閥系仲介会社にて400件以上の不動産取引に携わって参りました。大手不動産会社では会社のネームバリューを通してある一定の信頼関係を築かせていただけたものの、結局最後はお客様本意ではなく会社の意向に従わざる負えない状況が多数ありました。お客様にとっての不動産取引は人生の一大イベントでありますので、よりお客様ファーストな不動産取引を叶えたいという思いを胸に独立いたしました。TERASSは選考通過率5%の厳しい基準をクリアした不動産取引に精通したエージェントが集まるプロ集団です。 ITを駆使した不動産取引でお客様の夢を叶えます。
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住所:東京都江戸川区松島3-40-4
「大事なお住まいのご売却は、当社にお任せください!」「弊社なら高くご売却します!」 そんな耳障りの良い言葉を、私たちは絶対に口にしません。 大切な資産を手放すとき、一番必要なのは甘いお世辞ではなく、【プロと同等の正しい知識】です。 ネット広告の煽りや高すぎる査定額に惑わされて、結局大損させられてしまうケースが後を絶ちません。 だからこそ私たちは、不動産売買のリアルな仕組みや、業界の不透明な裏側まで包み隠さずお伝えします。 あなたのこれからの人生を守るため、専門のエージェントが徹底的に伴走します。 「なんとなく」の売却を、「納得の未来」に変える第一歩を、一緒に踏み出しませんか?
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住所:東京都千代田区神田松永町4-1ラウンドクロス秋葉原 10階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都江戸川区南小岩7-27-3山下ビル1F
ベテランスタッフが安心で確実なお取引をサポートいたします。大切な資産の売却は、当社におまかせください。売却査定無料!お急ぎの売却にも即対応いたします。相続対策、資産整理、権利調整ご相談ください!
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都江東区亀戸6丁目58-10第二共立ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都墨田区錦糸2丁目3-10プライムトウダビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都中央区八重洲1丁目5-17八重洲香川ビルディング4階
◇ TOHO HOUSE 東京 ◇~都心の不動産売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】をお届けします~ 保証人不要の相談可、19時以降も営業、外国語の対応可、電子メールで対応可、提携ローン会社あり、中古マンション買取り等
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住所:東京都渋谷区恵比寿南1丁目1番1号ヒューマックス恵比寿ビル8階
~不動産には正解がある~ 1社で完結、Suumo限定「トリプル査定(売却・買取・賃貸)」実施中 【資産形成を見据えた売却戦略】単なる「売却」ではなく、お客様の資産価値最大化を目指し、将来の住み替えや投資も見据えた売却戦略を提案 【豊富なデータ × マーケティングで「売れる」提案】他社にないエリア・沿線別の詳細データを基に、根拠ある価格設定と販売戦略を立案。SNSやWEB広告など、マーケティング戦略を反映した販売活動を展開 【売却・買取・賃貸 「トリプル提案」】弊社はお客様のご要望に寄り添い、あらゆるニーズに対してプロフェッショナルとしてお応えします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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