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第2西大島ビューハイツ

Q: 第2西大島ビューハイツの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場5,310万円～5,710万円、賃貸賃料相場16.5万円～19.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 第2西大島ビューハイツの最多販売期間は？

〜180日（19.5％）です。

住所：東京都江東区大島１丁目２２－１８

駅徒歩5分
最終更新日：2026/03/14
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+31.3%

推定売買価格相場

5,310万円〜5,710万円

（90.00万円/㎡〜96.80万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均4,200万円

3年前比
+23.4%

推定賃料価格相場

16.5万円〜 19.5万円

（2,800円/㎡〜3,300円/㎡）

表面利回り

3.92%

※3年前の賃料価格相場平均14.6万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約192円/㎡〜196円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約238円/㎡〜244円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

第2西大島ビューハイツ
試算条件　59㎡・4階

推定売却価格：5237万円

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

31.3% UP 5,310万円〜 90.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,200万円〜第2西大島ビューハイツ築42年東京都江東区大島１丁目２２－１８築42年東京都江東区大島１丁目２２－１８	24.4% DOWN 3,600万円〜 63.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,660万円〜サンサーラ西大島築37年東京都江東区大島４丁目３－１２築37年東京都江東区大島４丁目３－１２	6.5% UP 3,340万円〜 58.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,280万円〜西大島スカイハイツ築44年東京都江東区大島１丁目１－３７築44年東京都江東区大島１丁目１－３７	13.1% UP 4,850万円〜 70.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,460万円〜西大島ハイム築41年東京都江東区北砂１丁目１９－１６築41年東京都江東区北砂１丁目１９－１６	23.1% UP 5,860万円〜 84.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,920万円〜ジュネシオン小名木築47年東京都江東区大島１丁目１－１築47年東京都江東区大島１丁目１－１

31.3%
UP

5,310万円〜

90.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,200万円〜

第2西大島ビューハイツ

築42年

東京都江東区大島１丁目２２－１８

築42年

東京都江東区大島１丁目２２－１８

24.4%
DOWN

3,600万円〜

63.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,660万円〜

サンサーラ西大島

築37年

東京都江東区大島４丁目３－１２

築37年

東京都江東区大島４丁目３－１２

6.5%
UP

3,340万円〜

58.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,280万円〜

西大島スカイハイツ

築44年

東京都江東区大島１丁目１－３７

築44年

東京都江東区大島１丁目１－３７

13.1%
UP

4,850万円〜

70.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,460万円〜

西大島ハイム

築41年

東京都江東区北砂１丁目１９－１６

築41年

東京都江東区北砂１丁目１９－１６

23.1%
UP

5,860万円〜

84.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,920万円〜

ジュネシオン小名木

築47年

東京都江東区大島１丁目１－１

築47年

東京都江東区大島１丁目１－１

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31.3% UP 5,310万円〜 90.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,200万円〜第2西大島ビューハイツ築42年東京都江東区大島１丁目２２－１８築42年東京都江東区大島１丁目２２－１８	24.4% DOWN 3,600万円〜 63.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,660万円〜サンサーラ西大島築37年東京都江東区大島４丁目３－１２築37年東京都江東区大島４丁目３－１２	6.5% UP 3,340万円〜 58.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,280万円〜西大島スカイハイツ築44年東京都江東区大島１丁目１－３７築44年東京都江東区大島１丁目１－３７	13.1% UP 4,850万円〜 70.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,460万円〜西大島ハイム築41年東京都江東区北砂１丁目１９－１６築41年東京都江東区北砂１丁目１９－１６	23.1% UP 5,860万円〜 84.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,920万円〜ジュネシオン小名木築47年東京都江東区大島１丁目１－１築47年東京都江東区大島１丁目１－１

31.3%
UP

5,310万円〜

90.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,200万円〜

第2西大島ビューハイツ

築42年

東京都江東区大島１丁目２２－１８

築42年

東京都江東区大島１丁目２２－１８

24.4%
DOWN

3,600万円〜

63.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,660万円〜

サンサーラ西大島

築37年

東京都江東区大島４丁目３－１２

築37年

東京都江東区大島４丁目３－１２

6.5%
UP

3,340万円〜

58.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,280万円〜

西大島スカイハイツ

築44年

東京都江東区大島１丁目１－３７

築44年

東京都江東区大島１丁目１－３７

13.1%
UP

4,850万円〜

70.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,460万円〜

西大島ハイム

築41年

東京都江東区北砂１丁目１９－１６

築41年

東京都江東区北砂１丁目１９－１６

23.1%
UP

5,860万円〜

84.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,920万円〜

ジュネシオン小名木

築47年

東京都江東区大島１丁目１－１

築47年

東京都江東区大島１丁目１－１

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴（10）

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

第2西大島ビューハイツ
物件概要

マンション名	第2西大島ビューハイツ（第２西大島ビューハイツ）
住所	東京都江東区大島１丁目２２－１８ストリートビューで見る
最寄り駅	都営地下鉄新宿線「住吉駅」徒歩11分都営地下鉄新宿線「西大島駅」徒歩5分
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約192円/㎡〜 196円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約238円/㎡〜 244円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	1983年12月（築42年）
階数	8階
総戸数(棟総戸数)	57戸
旧分譲主	帝人殖産
施工会社	長谷川工務店長谷工コーポレーション
間取り	2LDK, 3LDK
専有面積	53.41㎡〜 64.4㎡
バルコニー面積	6.6㎡〜 9.8㎡

第2西大島ビューハイツの
売買価格推移
過去と比べると？

第2西大島ビューハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

第2西大島ビューハイツ
ー
6年前と比較して+2,207万円（66.8%）
3年前と比較して+1,310万円（31.3%）
1年前と比較して+1,227万円（28.6%）

江東区平均 59㎡で算出
9年前と比較して+3,310万円（85.6%）
6年前と比較して+3,033万円（73.2%）
3年前と比較して+2,095万円（41.2%）
1年前と比較して+1,103万円（18.2%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

第2西大島ビューハイツの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

第2西大島ビューハイツの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

第2西大島ビューハイツの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	第2西大島ビューハイツ
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	+13円（+6%）	-3円（-1%）
修繕積立金	+76円（+64%）	-2円（-1%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年09月13日】

西大島スカイハイツ

夫婦イラスト

【東京都江東区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【東京都江東区】

西大島スカイハイツ

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2022年09月13日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

リフォームか、そのまま割安で売り出すか、適正価格はいくらかなど、見積もりを取ったり近隣の物件と比較検討した。情報を集めて価格を決める。最初から安くしない。

■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／転居したが、賃貸より売却を選んだ
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,550万円	2,390万円	2,390万円

価格改定0回

売却開始時期／
2018年9月

3ヶ月

成約時期／
2018年11月

【投稿日：2023年11月17日】

グランシティ辰巳の森海浜公園

夫婦イラスト

【東京都江東区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【東京都江東区】

グランシティ辰巳の森海浜公園

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年11月17日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

価格の改定に強気で出ること。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,900万円	4,000万円	4,130万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年2月

2ヶ月

成約時期／
2022年3月

【投稿日：2024年01月10日】

クレストシティ木場

夫婦イラスト

【東京都江東区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階

【東京都江東区】

クレストシティ木場

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

【投稿日：2024年01月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

いろんな会社の見積もりをしてもらった方がいい。その中で柔軟なところが出てくると思うので、そういう不動産会社を選んだ方がいい。

■売却依頼会社／大成不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
5,080万円	5,980万円	5,880万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年7月

5ヶ月

成約時期／
2020年11月

一部会員限定サービス

第2西大島ビューハイツの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の第2西大島ビューハイツの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

第2西大島ビューハイツ販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：5,180万円（㎡単価80万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格：4,100万円（㎡単価63万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：4,500万円（㎡単価69万円）

上層階／- ／2ＳＬＤＫ／65㎡

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2022年7~9月

販売価格：3,860万円（㎡単価61万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格：3,280万円（㎡単価61万円）

上層階／南向き／2ＤＫ／55㎡
2020年4~6月

販売価格：4,000万円（㎡単価61万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年4~6月

販売価格：2,990万円（㎡単価53万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年4~6月

販売価格：3,180万円（㎡単価49万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年1~3月

販売価格：2,000万円（㎡単価36万円）

下層階／西向き／3ＤＫ／55㎡
2018年1~3月

販売価格：2,260万円（㎡単価42万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：6,480万円（㎡単価89万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格：3,980万円（㎡単価50万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格：4,490万円（㎡単価67万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／65㎡

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2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／50㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／75㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／50㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＤＫ／60㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／1Ｒ／70㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡

第2西大島ビューハイツ賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

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不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

第2西大島ビューハイツの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

江東区のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	8,517万円	8,391万円 126万円⬆	7,207万円 1310万円⬆
平均㎡単価	122万円/㎡	120万円 2万円/㎡⬆	103万円 19万円/㎡⬆
新規登録数	413件	368件 45件⬆	348件 65件⬆
平均築年数	27年	27年	28年 -1年⬇

2026/02には、平均売買価格が8,517万円（122万円/㎡）で
『新規登録件数』は413件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は126万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

大島のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	6,479万円	6,369万円 110万円⬆	5,658万円 821万円⬆
平均㎡単価	93万円/㎡	91万円 2万円/㎡⬆	81万円 12万円/㎡⬆
新規登録数	41件	28件 13件⬆	22件 19件⬆
平均築年数	31年	31年	31年

2026/02には、平均売買価格が6,479万円（93万円/㎡）で
『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は110万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

江東区と大島のマンション流通量

江東区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
大島では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

江東区と大島の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,350万円	3,949物件／29.5％
1LDK	3,898万円	1,376物件／10.3％
2LDK	4,680万円	2,964物件／22.2％
3LDK	5,490万円	4,664物件／34.9％
4LDK	6,980万円	413物件／3.1％

『第2西大島ビューハイツ』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、5,490万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,664物件で、供給数（売出物件数）の34.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	144万円／㎡（476万円／坪）	477物件／3％
6〜10年	114万円／㎡（378万円／坪）	1,752物件／10.9％
11〜15年	102万円／㎡（337万円／坪）	1,750物件／10.9％
16〜20年	104万円／㎡（343万円／坪）	1,936物件／12.1％
21〜25年	92万円／㎡（304万円／坪）	1,664物件／10.4％
26〜30年	86万円／㎡（284万円／坪）	1,503物件／9.4％
31〜35年	79万円／㎡（260万円／坪）	760物件／4.7％
36〜40年	68万円／㎡（224万円／坪）	1,255物件／7.8％
41〜45年	64万円／㎡（211万円／坪）	2,253物件／14％
46〜50年	63万円／㎡（208万円／坪）	1,507物件／9.4％
51年〜	57万円／㎡（187万円／坪）	1,189物件／7.4％

『第2西大島ビューハイツ』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,253物件で、供給数（売出し物件数）の14％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

第2西大島ビューハイツ
よくある質問

第2西大島ビューハイツの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場5,310万円〜5,710万円、賃貸賃料相場16.5万円〜19.5万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

第2西大島ビューハイツの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約241円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

第2西大島ビューハイツの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約194円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

第2西大島ビューハイツの最多販売期間は？

第2西大島ビューハイツの最多販売期間は〜 180日（19.5％）です。

第2西大島ビューハイツの価格推移は？

第2西大島ビューハイツは3年前と比較して+1,310万円（31.3%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

第2西大島ビューハイツを売却した際の手残り額は？

第2西大島ビューハイツ（59㎡・4階）の売却をした場合は5,237万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

第2西大島ビューハイツの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

第2西大島ビューハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。