ライオンズステージ仙台堀川公園ウエストヴィラ
住所：東京都江東区東砂７丁目１８－２
3年前比
+27.3%
推定売買価格相場
10,220万円〜10,620万円
（113.60万円/㎡〜118.00万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均8,180万円
3年前比
-5.4%
推定賃料価格相場
24.2万円〜
28.2万円
（2,700円/㎡〜3,100円/㎡）
※3年前の賃料価格相場 平均27.6万円
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
ライオンズステージ仙台堀川公園ウエストヴィラは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
ライオンズステージ仙台堀川公園ウエストヴィラ
物件概要
| マンション名 |
ライオンズステージ仙台堀川公園ウエストヴィラ
（LIONSーSTAGE仙台堀川公園ウエストヴィラ） |
| 住所 |
東京都江東区東砂７丁目１８－２
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
大京アステージ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
準工業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
| 築年数 |
2004年2月（築22年） |
| 階数 |
8階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
57戸 |
| 旧分譲主 |
大京 |
| 施工会社 |
大末建設 |
| 間取り |
データ未取得
|
| 専有面積 |
データ未取得
|
| バルコニー面積 |
データ未取得
|
ライオンズステージ仙台堀川公園ウエストヴィラの
売買価格推移
過去と比べると？
ライオンズステージ仙台堀川公園ウエストヴィラの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ライオンズステージ仙台堀川公園ウエストヴィラ
-
ー
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6年前と比較して+2,826万円（37.2%）
-
3年前と比較して+2,232万円（27.3%）
-
1年前と比較して+747万円（7.7%）
- 江東区平均
90㎡で算出
-
9年前と比較して+5,049万円（85.6%）
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6年前と比較して+4,626万円（73.2%）
-
3年前と比較して+3,195万円（41.2%）
-
1年前と比較して+1,683万円（18.2%）
ライオンズステージ仙台堀川公園ウエストヴィラの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ライオンズステージ仙台堀川公園ウエストヴィラの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ライオンズステージ仙台堀川公園ウエストヴィラの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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ライオンズステージ仙台堀川公園ウエストヴィラ |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
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修繕
積立金 |
ー
|
ー
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ライオンズステージ仙台堀川公園ウエストヴィラの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のライオンズステージ仙台堀川公園ウエストヴィラの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ライオンズステージ仙台堀川公園ウエストヴィラ販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：8,380万円（㎡単価99万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6,780万円（㎡単価90万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億1,980万円（㎡単価145万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／4ＬＤＫ
／105㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ライオンズステージ仙台堀川公園ウエストヴィラの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
江東区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
8,517万円
|
8,391万円
126万円⬆
|
7,207万円
1310万円⬆
|
平均
㎡単価 |
122万円/㎡
|
120万円
2万円/㎡⬆
|
103万円
19万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
413件
|
368件
45件⬆
|
348件
65件⬆
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
28年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が8,517万円（122万円/㎡）で
『新規登録件数』は413件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は126万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
東砂のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
5,073万円
|
4,998万円
75万円⬆
|
4,526万円
547万円⬆
|
平均
㎡単価 |
72万円/㎡
|
71万円
1万円/㎡⬆
|
65万円
7万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
11件
|
15件
-4件⬇
|
22件
-11件⬇
|
平均
築年数 |
32年 |
32年
|
32年
|
2026/02には、平均売買価格が5,073万円（72万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は75万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
江東区と東砂のマンション流通量
-
江東区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
東砂では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
江東区と東砂の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,230万円 |
929物件／13.6％ |
| 1LDK |
3,380万円 |
389物件／5.7％ |
| 2LDK |
4,099万円 |
1,417物件／20.8％ |
| 3LDK |
4,880万円 |
3,622物件／53.1％ |
| 4LDK |
5,680万円 |
469物件／6.9％ |
『ライオンズステージ仙台堀川公園ウエストヴィラ』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,880万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,622物件で、
供給数（売出物件数）の53.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
124万円／㎡
（410万円／坪） |
164物件／2％ |
| 6〜10年 |
112万円／㎡
（371万円／坪） |
743物件／9.1％ |
| 11〜15年 |
93万円／㎡
（307万円／坪） |
513物件／6.3％ |
| 16〜20年 |
87万円／㎡
（288万円／坪） |
598物件／7.3％ |
| 21〜25年 |
81万円／㎡
（269万円／坪） |
920物件／11.3％ |
| 26〜30年 |
77万円／㎡
（253万円／坪） |
999物件／12.2％ |
| 31〜35年 |
66万円／㎡
（218万円／坪） |
245物件／3％ |
| 36〜40年 |
63万円／㎡
（207万円／坪） |
831物件／10.2％ |
| 41〜45年 |
58万円／㎡
（193万円／坪） |
1,458物件／17.8％ |
| 46〜50年 |
58万円／㎡
（192万円／坪） |
950物件／11.6％ |
| 51年〜 |
56万円／㎡
（186万円／坪） |
755物件／9.2％ |
『ライオンズステージ仙台堀川公園ウエストヴィラ』
近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,458物件で、供給数（売出し物件数）の17.8％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
27.3%
11.2%
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