売買価格相場
15,019万円〜15,419万円
(214.6万円/m²〜220.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
売買価格相場ランキング
3位
平米単価ランキング
- 東京23区 3位(23区中)
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3年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は3年前と比較して54.8%程度上昇(+76.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は6年前と比較して89.4%程度上昇(+102.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は9年前と比較して114.8%程度上昇(+116.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +17.7% (+32.8万円/㎡) |
+54.8% (+76.9万円/㎡) |
+89.4% (+102.6万円/㎡) |
+114.8% (+116.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
渋谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都渋谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
15,019万円〜15,419万円
(214.6万円/m²〜220.3万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
35.8万円〜39.8万円
(5,119円/m²〜5,690円/m²)
2.98%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
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東京都渋谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2億1,000万円 | 325万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 65㎡ | 築8年 |
| 2026年09月 | 1億1,950万円 | 169万円 | 上層階 | 北東向き | 2LDK | 71㎡ | 築48年 |
| 2026年09月 | 1億5,850万円 | 264万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 60㎡ | 築21年 |
| 2026年09月 | 1億8,800万円 | 232万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 81㎡ | 築18年 |
| 2026年09月 | 8,300万円 | 208万円 | 中層階 | 北東向き | 1LDK | 40㎡ | 築30年 |
2026/09
マンション売却タイミング
2026/09の ウリドキ指数 3.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都渋谷区のマンション。
東京都渋谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都渋谷区の市場データ
▼東京都渋谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
15,219 万円 |
15,117
万円
102 万円 ⬆ |
12,926
万円 2293 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
217 万円/㎡ |
216
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
185
万円
32 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
220 件 |
230
件
-10 件 ⬇ |
249
件
-29 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/08には、 平均売買価格が15,219万円(217万円/㎡)で 『新規登録件数』は220件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は102万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都渋谷区人口 約23.9万人/世帯数 約15.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都渋谷区の
最多販売期間は
~
30日
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
4月で1627件(9.8%)
二番目に多かったのは
3月で1575件(9.5%)
一番目に少なかったのは
9月で1209件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 渋谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:18,405物件
概ね月に256物件の新規売出物件があります。
東京都渋谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,540万円 | 4,841件/31.7% |
| 1LDK | 6,980万円 | 4,138件/27.1% |
| 2LDK | 12,980万円 | 4,281件/28.1% |
| 3LDK | 17,800万円 | 1,871件/12.3% |
| 4LDK | 24,400万円 | 129件/0.8% |
『渋谷区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,540万円となっています。1R・1Kを中心に、1LDK・2LDKも一定数流通しており、単身者だけでなく、都心アクセスや街のブランド性を重視するDINKs・少人数世帯の需要も見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 284万円/㎡ (937万円/坪) |
1,675件/9.7% |
| 6〜10年 | 233万円/㎡ (771万円/坪) |
1,408件/8.2% |
| 11〜15年 | 210万円/㎡ (693万円/坪) |
1,063件/6.2% |
| 16〜20年 | 171万円/㎡ (567万円/坪) |
1,529件/8.9% |
| 21〜25年 | 169万円/㎡ (560万円/坪) |
2,375件/13.8% |
| 26〜30年 | 163万円/㎡ (538万円/坪) |
1,133件/6.6% |
| 31〜35年 | 116万円/㎡ (383万円/坪) |
557件/3.2% |
| 36〜40年 | 117万円/㎡ (388万円/坪) |
1,610件/9.3% |
| 41〜45年 | 119万円/㎡ (395万円/坪) |
2,163件/12.6% |
| 46〜50年 | 104万円/㎡ (345万円/坪) |
1,541件/8.9% |
| 51年〜 | 109万円/㎡ (360万円/坪) |
2,091件/12.1% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,375物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
東京都渋谷区エリアの特徴
渋谷区は、大規模な商業施設や、繁華街、渋谷スクランブル交差点などの国外の話題にもなる
観光スポットが密集する一方で、大きな邸宅の並ぶ高級住宅街もある、個性的な街です。
中でも、青山、代官山、恵比寿、表参道、広尾などは常に人気のあるエリアです。
渋谷区は首都圏各地への交通アクセスが非常に便利で、
主要駅である渋谷駅は10路線が乗り入れています。
渋谷駅周辺の再開発は2027年に完了が予定されており、まだまだ発展の余地のあるエリアです。
都内でも人口が増加し続けている渋谷区は企業の本店が、上場企業だけでも180社以上あり、
他都市からの流入も多く見られます。
高層ビルが立ち並ぶ中、明治神宮や代々木公園などの緑もあり、イベント開催時には多くの観光客で賑わいますが、普段はランニングや散歩コースとして周辺住民の憩いの場となっています。
総戸数300戸以上の大規模マンションやタワーマンションに人気が集まり、新築・中古ともに注目されています。
東京都渋谷区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 30㎡台 | 50㎡台 | 20㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 1DK/1LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都渋谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では30㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都渋谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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- 埼玉県
- 千葉県
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- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率117.4%推定売買
価格相場39,360万円〜39,760万円
(393.60万円/㎡~397.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


広尾ガーデンヒルズ
NEW (9/11)
21,000万円

21,000万円

価格改定情報
- 2026.09.06/21,000万円
- 2026.09.06/21,000万円
68.92㎡/2LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.06/21,000万円
- 2026.09.06/21,000万円

-
-
上昇率18.2%推定売買
価格相場9,920万円〜10,320万円
(116.70万円/㎡~121.40万円/㎡) -
上昇率34.3%推定売買
価格相場28,540万円〜28,940万円
(297.30万円/㎡~301.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


広尾ガーデンフォレスト
19,500万円

19,500万円

価格改定情報
- 2026.08.09/19,500万円
- 2026.08.09/19,500万円
82.99㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.09/19,500万円
- 2026.08.09/19,500万円

-


広尾ガーデンフォレスト
34,500万円

33,980万円

価格改定情報
- 2026.04.22/34,500万円
- 2026.05.24/33,980万円
93.28㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.22/34,500万円
- 2026.05.24/33,980万円

-
-
上昇率28.6%推定売買
価格相場39,020万円〜39,420万円
(448.50万円/㎡~453.10万円/㎡) -
上昇率32.6%推定売買
価格相場35,900万円〜36,300万円
(359.00万円/㎡~363.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークコート渋谷ザタワー
11,980万円

11,980万円

価格改定情報
- 2026.08.23/11,980万円
- 2026.08.23/11,980万円
42.58㎡/1LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.23/11,980万円
- 2026.08.23/11,980万円

-


パークコート渋谷ザタワー
NEW (9/11)
12,500万円

12,500万円

価格改定情報
- 2026.09.09/12,500万円
- 2026.09.09/12,500万円
43.38㎡/1LDK/19階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.09/12,500万円
- 2026.09.09/12,500万円

-


パークコート渋谷ザタワー
NEW (9/11)
13,980万円

13,980万円

価格改定情報
- 2026.09.09/13,980万円
- 2026.09.09/13,980万円
49.30㎡/1LDK/30階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.09/13,980万円
- 2026.09.09/13,980万円

-


パークコート渋谷ザタワー
46,750万円

40,000万円

価格改定情報
- 2026.05.21/46,750万円
- 2026.08.02/40,000万円
106.33㎡/2LDK/34階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.21/46,750万円
- 2026.08.02/40,000万円

-


パークコート渋谷ザタワー
22,500万円

22,500万円

価格改定情報
- 2026.08.01/22,500万円
- 2026.08.01/22,500万円
75.32㎡/2SLDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.01/22,500万円
- 2026.08.01/22,500万円

-
-
上昇率48.9%推定売買
価格相場38,630万円〜39,030万円
(386.30万円/㎡~390.30万円/㎡) -
上昇率38.4%推定売買
価格相場35,670万円〜36,070万円
(495.40万円/㎡~501.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークコート神宮北参道ザタワー
38,800万円

38,800万円

価格改定情報
- 2024.04.17/38,800万円
- 2024.04.17/38,800万円
90.57㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.17/38,800万円
- 2024.04.17/38,800万円

-
-
上昇率64.3%推定売買
価格相場61,930万円〜62,330万円
(619.30万円/㎡~623.30万円/㎡) -
上昇率27.6%推定売買
価格相場14,520万円〜14,920万円
(156.10万円/㎡~160.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークコート神宮前
8,500万円

8,300万円

価格改定情報
- 2026.04.09/8,500万円
- 2026.08.06/8,300万円
61.85㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.09/8,500万円
- 2026.08.06/8,300万円

-


パークコート神宮前
7,480万円

7,480万円

価格改定情報
- 2026.07.26/7,480万円
- 2026.07.26/7,480万円
46.14㎡/1LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.26/7,480万円
- 2026.07.26/7,480万円

-
-
下落率13.8%推定売買
価格相場13,250万円〜13,650万円
(142.50万円/㎡~146.80万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場14,350万円〜14,750万円
(154.30万円/㎡~158.60万円/㎡) -
上昇率23.6%推定売買
価格相場6,170万円〜6,570万円
(137.10万円/㎡~146.00万円/㎡) -
上昇率47.9%推定売買
価格相場46,030万円〜46,430万円
(460.30万円/㎡~464.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


青山パークタワー
46,980万円

44,940万円

価格改定情報
- 2026.05.21/46,980万円
- 2026.08.03/44,940万円
107.46㎡/3LDK/16階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.21/46,980万円
- 2026.08.03/44,940万円

-
-
上昇率46.8%推定売買
価格相場42,660万円〜43,060万円
(435.30万円/㎡~439.40万円/㎡) -
上昇率36.5%推定売買
価格相場11,040万円〜11,440万円
(190.30万円/㎡~197.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日広尾マンション
12,500万円

11,480万円

価格改定情報
- 2026.07.27/12,500万円
- 2026.09.02/11,480万円
68.60㎡/2LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.27/12,500万円
- 2026.09.02/11,480万円

-
-
上昇率38.6%推定売買
価格相場5,890万円〜6,290万円
(99.80万円/㎡~106.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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秀和幡ヶ谷レジデンス
5,980万円

5,680万円

価格改定情報
- 2026.05.08/5,980万円
- 2026.07.03/5,680万円
55.68㎡/1LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.08/5,980万円
- 2026.07.03/5,680万円

-
-
上昇率343.4%推定売買
価格相場73,500万円〜73,900万円
(885.50万円/㎡~890.40万円/㎡) -
上昇率64.7%推定売買
価格相場43,510万円〜43,910万円
(467.80万円/㎡~472.20万円/㎡) -
下落率11.1%推定売買
価格相場21,730万円〜22,130万円
(233.70万円/㎡~238.00万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場6,230万円〜6,630万円
(155.80万円/㎡~165.80万円/㎡) -
上昇率39.4%推定売買
価格相場29,590万円〜29,990万円
(344.10万円/㎡~348.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・神宮前レジデンス
30,000万円

30,000万円

価格改定情報
- 2026.07.03/30,000万円
- 2026.07.03/30,000万円
100.62㎡/2LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.03/30,000万円
- 2026.07.03/30,000万円

-
-
上昇率22.8%推定売買
価格相場7,340万円〜7,740万円
(183.50万円/㎡~193.50万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場10,360万円〜10,760万円
(129.50万円/㎡~134.50万円/㎡) -
上昇率55.4%推定売買
価格相場32,990万円〜33,390万円
(422.90万円/㎡~428.10万円/㎡) -
上昇率121%推定売買
価格相場51,100万円〜51,500万円
(526.80万円/㎡~530.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブリリアタワー代々木公園クラッシィ
価格更新 (9/5)
28,500万円

27,980万円

価格改定情報
- 2026.08.09/28,500万円
- 2026.09.05/27,980万円
85.67㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.09/28,500万円
- 2026.09.05/27,980万円

-


ブリリアタワー代々木公園クラッシィ
48,000万円

48,000万円

価格改定情報
- 2026.06.28/48,000万円
- 2026.06.28/48,000万円
101.26㎡/2LDK/19階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.28/48,000万円
- 2026.06.28/48,000万円

-
-
上昇率26.6%推定売買
価格相場4,460万円〜4,760万円
(171.50万円/㎡~183.10万円/㎡) -
上昇率40.1%推定売買
価格相場10,230万円〜10,630万円
(173.40万円/㎡~180.20万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場4,360万円〜4,660万円
(155.70万円/㎡~166.40万円/㎡) -
上昇率39.9%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
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当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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