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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
秀和幡ヶ谷レジデンス
- 住所：
- 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３０－１
- 最終更新日：
- 2024/04/23
上昇率
80.8%
推定売却価格相場
4,380万円〜4,680万円
（74.20万円/㎡〜79.30万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均2,510万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
17.8万円〜 20.8万円
（3,000円/㎡〜3,500円/㎡）
5.11 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
秀和幡ヶ谷レジデンス
物件概要
| マンション名 | 秀和幡ヶ谷レジデンス （秀和幡ヶ谷レジデンス） |
| 住所 |
東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３０－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 京王電鉄京王線「幡ヶ谷駅」徒歩3分 小田急電鉄小田原線「代々木上原駅」徒歩13分 |
| 管理会社 | レジデンスビルディングマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 築年数 | 1974年11月 |
| 階数 | 10階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 298戸 |
| 旧分譲主 | 秀和 |
| 施工会社 | 松井建設 |
売買価格推移
過去と比べると？
秀和幡ヶ谷レジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 秀和幡ヶ谷レジデンス
- 3年前と比較して+2,024万円（80.8%）
- 1年前と比較して+791万円（21.2%）
- 渋谷区平均※59㎡で算出
- 3年前と比較して+1,835万円（25.8%）
- 1年前と比較して+814万円（10%）
秀和幡ヶ谷レジデンスは3年前と比較して
+2,024万円（80.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年09月10日】
■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／他の分譲マンション購入価格 売出価格 成約価格 6,970万円 7,100万円 6,780万円 価格改定2回
売却開始時期／
2018年8月
4ヶ月
成約時期／
2018年11月 -
【投稿日：2022年08月28日】
アールヴェール笹塚
【東京都渋谷区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階【東京都渋谷区】
アールヴェール笹塚
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年08月28日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却時の不動産会社には注意しましょう 口だけの人が多く早く売りたいので色々いってきます
■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 5,800万円 7,280万円 6,780万円 価格改定4回
売却開始時期／
2020年2月29ヶ月
成約時期／
2022年6月 -
【投稿日：2023年04月04日】
代々木ニューハイツ
【東京都渋谷区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／1階【東京都渋谷区】
代々木ニューハイツ
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／1階
【投稿日：2023年04月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却の際は、価格の設定が相場より高すぎると、なかなか売れないかと思います。不動産屋さんときちんとコミュニケーションを取り、アドバイスに従って価格を決めるのが間違いないと思いますし、スムーズに売却できると思います。
■売却依頼会社／穴吹不動産
■売却理由／転勤
■今後の住まい／社宅購入価格 売出価格 成約価格 5,500万円 6,000万円 5,800万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年11月4ヶ月
成約時期／
2022年2月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間の秀和幡ヶ谷レジデンスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
秀和幡ヶ谷レジデンス販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：3,290万円（㎡単価83万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格：3,080万円（㎡単価64万円）
中層階 ／西向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,480万円（㎡単価70万円）
下層階 ／東向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格：4,490万円（㎡単価79万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格：4,480万円（㎡単価79万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,850万円（㎡単価69万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｒ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,280万円（㎡単価57万円）
中層階 ／西向き ／2Ｋ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格：3,680万円（㎡単価81万円）
階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格：3,680万円（㎡単価76万円）
中層階 ／西向き ／2ＤＫ ／50㎡
-
2024年4~6月
販売価格：3,180万円（㎡単価87万円）
中層階 ／北東向き ／- ／35㎡
-
2024年1~3月
販売価格：4,350万円（㎡単価77万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格：3,440万円（㎡単価87万円）
上層階 ／西向き ／- ／40㎡
-
2024年1~3月
販売価格：4,350万円（㎡単価77万円）
中層階 ／北西向き ／- ／55㎡
-
2023年10~12月
販売価格：3,880万円（㎡単価67万円）
上層階 ／西向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2023年10~12月
販売価格：4,580万円（㎡単価82万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年10~12月
販売価格：4,580万円（㎡単価82万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格：3,680万円（㎡単価89万円）
上層階 ／東向き ／1Ｒ ／40㎡
-
2023年7~9月
販売価格：3,980万円（㎡単価71万円）
下層階 ／西向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2023年4~6月
販売価格：2,680万円（㎡単価67万円）
階 ／- ／1Ｒ ／40㎡
-
2023年4~6月
販売価格：3,680万円（㎡単価89万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格：2,680万円（㎡単価67万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｒ ／40㎡
-
2022年7~9月
販売価格：2,090万円（㎡単価50万円）
階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡
-
2022年1~3月
販売価格：2,090万円（㎡単価52万円）
階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡
-
2022年1~3月
販売価格：1,890万円（㎡単価47万円）
階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡
-
2021年4~6月
販売価格：1,480万円（㎡単価37万円）
下層階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡
-
2021年4~6月
販売価格：2,280万円（㎡単価43万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2021年1~3月
販売価格：1,580万円（㎡単価39万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｒ ／40㎡
-
2021年1~3月
販売価格：2,790万円（㎡単価50万円）
下層階 ／西向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2021年1~3月
販売価格：2,790万円（㎡単価50万円）
階 ／- ／3ＤＫ ／55㎡
-
2020年10~12月
販売価格：1,280万円（㎡単価43万円）
上層階 ／東向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2020年10~12月
販売価格：1,380万円（㎡単価34万円）
下層階 ／- ／3ＤＫ ／40㎡
-
2020年7~9月
販売価格：1,880万円（㎡単価37万円）
上層階 ／西向き ／2ＤＫ ／50㎡
-
2020年1~3月
販売価格：1,990万円（㎡単価47万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2019年10~12月
販売価格：2,480万円（㎡単価50万円）
上層階 ／西向き ／2ＤＫ ／50㎡
-
2019年10~12月
販売価格：1,680万円（㎡単価30万円）
下層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2019年10~12月
販売価格：1,580万円（㎡単価53万円）
上層階 ／東向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2019年7~9月
販売価格：1,380万円（㎡単価46万円）
階 ／西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2019年7~9月
販売価格：1,490万円（㎡単価35万円）
下層階 ／北東向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2019年7~9月
販売価格：1,390万円（㎡単価32万円）
下層階 ／北東向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2019年7~9月
販売価格：2,880万円（㎡単価46万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2019年7~9月
販売価格：980万円（㎡単価32万円）
上層階 ／東向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2019年4~6月
販売価格：2,480万円（㎡単価47万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2019年4~6月
販売価格：2,330万円（㎡単価47万円）
中層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／50㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,390万円（㎡単価32万円）
下層階 ／北東向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,480万円（㎡単価35万円）
上層階 ／東向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,830万円（㎡単価43万円）
上層階 ／東向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2019年4~6月
販売価格：2,100万円（㎡単価37万円）
中層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,300万円（㎡単価37万円）
上層階 ／東向き ／2ＤＫ ／35㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,180万円（㎡単価39万円）
中層階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡
-
2019年4~6月
販売価格：3,180万円（㎡単価57万円）
下層階 ／西向き ／3ＤＫ ／55㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：2,580万円（㎡単価85万円）
上層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2024年4~6月
販売価格：3,250万円（㎡単価72万円）
中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,780万円（㎡単価63万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／2Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2Ｋ ／30㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／- ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2Ｋ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1ＳＫ ／30㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2Ｋ ／30㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＳＬＤＫ ／40㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／40㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
秀和幡ヶ谷レジデンスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
秀和幡ヶ谷レジデンス
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／82件）
「秀和幡ヶ谷レジデンス」から徒歩15分以内、建築年が1969年〜1979年の間で過去5年以内に販売された物件
「秀和幡ヶ谷レジデンス」の
最多成約期間は
~
30日
（28.6％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（28.7％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月で93件（10.9%)、
二番目に多かったのは4月で82件（9.6%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
秀和幡ヶ谷レジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
渋谷区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
9,834万円 |
9,968万円 -133万円⬇ |
7,377万円 2458万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
157万円/㎡ |
158万円 -1万円/㎡⬇ |
134万円 23万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
217件 |
240件 -23件⬇ |
284件 -67件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 -年- |
32年 -1年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が9,834万円（157万円/㎡）で
『新規登録件数』は217件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は133万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
幡ヶ谷のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,161万円 | 4,346万円 -184万円⬇ |
3,333万円 829万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
89万円/㎡ | 92万円 -3万円/㎡⬇ |
85万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
13件 | 12件 1件⬆ |
20件 -7件⬇ |
| 平均 築年数 |
38年 | 37年 1年⬆ |
36年 2年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が4,161万円（89万円/㎡）で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は184万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。
渋谷区と幡ヶ谷のマンション流通量
-
渋谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
幡ヶ谷では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：28件
概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。
渋谷区と幡ヶ谷の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,780万円 | 4,927物件／36.2％ |
| 1LDK | 3,899万円 | 3,071物件／22.6％ |
| 2LDK | 5,980万円 | 3,511物件／25.8％ |
| 3LDK | 7,400万円 | 1,976物件／14.5％ |
| 4LDK | 8,700万円 | 115物件／0.8％ |
『秀和幡ヶ谷レジデンス』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,927物件で、 供給数（売出物件数）の36.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 168万円／㎡ （555万円／坪） |
429物件／2.6％ |
| 6〜10年 | 137万円／㎡ （454万円／坪） |
1,384物件／8.5％ |
| 11〜15年 | 113万円／㎡ （373万円／坪） |
931物件／5.7％ |
| 16〜20年 | 110万円／㎡ （365万円／坪） |
1,598物件／9.9％ |
| 21〜25年 | 107万円／㎡ （352万円／坪） |
1,803物件／11.1％ |
| 26〜30年 | 97万円／㎡ （320万円／坪） |
1,358物件／8.4％ |
| 31〜35年 | 79万円／㎡ （260万円／坪） |
976物件／6％ |
| 36〜40年 | 75万円／㎡ （246万円／坪） |
1,366物件／8.4％ |
| 41〜45年 | 77万円／㎡ （255万円／坪） |
2,102物件／13％ |
| 46〜50年 | 71万円／㎡ （233万円／坪） |
1,678物件／10.4％ |
| 51年〜 | 67万円／㎡ （220万円／坪） |
2,586物件／16％ |
『秀和幡ヶ谷レジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,586物件で、供給数（売出し物件数）の16％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
秀和幡ヶ谷レジデンス
試算条件 59㎡・5階
推定売却価格：4,307万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
秀和幡ヶ谷レジデンス
よくある質問
売却価格相場4,380万円〜4,680万円、 賃貸賃料相場17.8万円〜20.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
秀和幡ヶ谷レジデンスと渋谷区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-70.6万円（-97.3％）です。
秀和幡ヶ谷レジデンス（59㎡・5階）の売却をした場合は4,307万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
秀和幡ヶ谷レジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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グランレジェイド渋谷富ヶ谷
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【投稿日：2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
なかなか買い手が見つからなかった 希望額で売れなかった