東京都港区元麻布の
売買価格相場
25,985万円〜26,385万円
(371.3万円/m²〜377万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
1位
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3年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は3年前と比較して66.3%程度上昇(+95.2万円/㎡)、
前月比 1.9%(+4.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は6年前と比較して101.6%程度上昇(+120.4万円/㎡)、
前月比 1.9%(+4.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は9年前と比較して129.6%程度上昇(+134.8万円/㎡)、
前月比 1.9%(+4.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +33.6% (+60.1万円/㎡) |
+66.3% (+95.2万円/㎡) |
+101.6% (+120.4万円/㎡) |
+129.6% (+134.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率78.9%推定売買
価格相場59,990万円〜60,390万円
(599.90万円/㎡~603.90万円/㎡) -
上昇率89.6%推定売買
価格相場63,840万円〜64,240万円
(638.40万円/㎡~642.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


元麻布ヒルズフォレストタワー
NEW (10/21)
54,800万円

54,800万円

価格改定情報
- 2025.10.21/54,800万円
- 2025.10.21/54,800万円
86.36㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.21/54,800万円
- 2025.10.21/54,800万円

-


元麻布ヒルズフォレストタワー
49,800万円

54,800万円

価格改定情報
- 2025.09.13/49,800万円
- 2025.10.20/54,800万円
86.36㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/49,800万円
- 2025.10.20/54,800万円

-


元麻布ヒルズフォレストタワー
56,800万円

56,800万円

価格改定情報
- 2025.08.03/56,800万円
- 2025.08.03/56,800万円
86.36㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.03/56,800万円
- 2025.08.03/56,800万円

-


元麻布ヒルズフォレストタワー
68,800万円

66,000万円

価格改定情報
- 2024.11.16/68,800万円
- 2025.05.23/66,000万円
105.96㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.16/68,800万円
- 2025.05.23/66,000万円

-
-
上昇率37.8%推定売買
価格相場14,200万円〜14,600万円
(189.30万円/㎡~194.70万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場12,320万円〜12,720万円
(160.00万円/㎡~165.20万円/㎡) -
上昇率63.5%推定売買
価格相場31,950万円〜32,350万円
(380.40万円/㎡~385.10万円/㎡) -
上昇率85.8%推定売買
価格相場15,960万円〜16,360万円
(215.70万円/㎡~221.10万円/㎡) -
上昇率36.6%推定売買
価格相場46,980万円〜47,380万円
(469.80万円/㎡~473.80万円/㎡) -
上昇率47.7%推定売買
価格相場43,200万円〜43,600万円
(432.00万円/㎡~436.00万円/㎡) -
上昇率47.8%推定売買
価格相場9,320万円〜9,720万円
(127.70万円/㎡~133.20万円/㎡) -
上昇率40.1%推定売買
価格相場8,830万円〜9,230万円
(121.00万円/㎡~126.40万円/㎡) -
上昇率30.4%推定売買
価格相場13,550万円〜13,950万円
(176.00万円/㎡~181.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


有栖川ナショナルコート
8,880万円

8,880万円

価格改定情報
- 2025.10.05/8,880万円
- 2025.10.05/8,880万円
46.06㎡/1LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/8,880万円
- 2025.10.05/8,880万円

-
-
上昇率34.5%推定売買
価格相場7,250万円〜7,650万円
(185.90万円/㎡~196.20万円/㎡) -
下落率8.2%推定売買
価格相場7,820万円〜8,220万円
(118.50万円/㎡~124.50万円/㎡) -
上昇率60.1%推定売買
価格相場9,080万円〜9,480万円
(116.40万円/㎡~121.50万円/㎡) -
上昇率65.3%推定売買
価格相場25,640万円〜26,040万円
(256.40万円/㎡~260.40万円/㎡) -
上昇率104.5%推定売買
価格相場38,370万円〜38,770万円
(383.70万円/㎡~387.70万円/㎡) -
上昇率89.5%推定売買
価格相場67,630万円〜68,030万円
(676.30万円/㎡~680.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウド元麻布
67,800万円

64,800万円

価格改定情報
- 2025.09.28/67,800万円
- 2025.10.04/64,800万円
120.90㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.28/67,800万円
- 2025.10.04/64,800万円

-
-
上昇率101%推定売買
価格相場66,440万円〜66,840万円
(664.40万円/㎡~668.40万円/㎡) -
上昇率64.2%推定売買
価格相場30,930万円〜31,330万円
(377.20万円/㎡~382.10万円/㎡) -
上昇率33.8%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(102.50万円/㎡~113.20万円/㎡) -
下落率10.6%推定売買
価格相場17,060万円〜17,460万円
(170.60万円/㎡~174.60万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(86.80万円/㎡~94.80万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場9,860万円〜10,260万円
(116.00万円/㎡~120.70万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場7,300万円〜7,700万円
(107.40万円/㎡~113.20万円/㎡) -
上昇率49.3%推定売買
価格相場34,420万円〜34,820万円
(344.20万円/㎡~348.20万円/㎡) -
上昇率74.2%推定売買
価格相場28,320万円〜28,720万円
(398.90万円/㎡~404.50万円/㎡) -
上昇率54.1%推定売買
価格相場6,680万円〜7,080万円
(136.30万円/㎡~144.50万円/㎡) -
上昇率70.8%推定売買
価格相場8,080万円〜8,480万円
(164.90万円/㎡~173.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(72.50万円/㎡~80.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場14,890万円〜15,290万円
(206.80万円/㎡~212.40万円/㎡)
東京都港区元麻布の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
25,985万円〜26,385万円
(371.3371.3万円/m²〜377万円/m²)
賃貸賃料相場
39.4万円〜43.4万円
(5,629円/m²〜6,200円/m²)
1.9%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都港区元麻布の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 2億8,800万円 | 344万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 84㎡ | 築19年 |
| 2025年10月 | 9,450万円 | 172万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 55㎡ | 築25年 |
| 2025年10月 | 2億1,900万円 | 388万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 56㎡ | 築2年 |
| 2025年10月 | 5億3,000万円 | 571万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 93㎡ | 築2年 |
| 2025年10月 | 2億8,950万円 | 283万円 | 中層階 | 北向き | 2LDK | 102㎡ | 築19年 |
2025/10
マンション売却タイミング
2025/10の ウリドキ指数 5
去年よりも平均価格が上昇している東京都港区元麻布のマンション。
東京都港区元麻布の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都港区元麻布のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
23,384万円 |
23,371万円 12万円⬆ |
15,367万円 8016万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
303万円/㎡ |
302万円 1万円/㎡⬆ |
217万円 86万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
441件 |
333件 108件⬆ |
370件 71件⬆ |
| 平均 築年数 |
24年 |
24年 -年- |
27年 -3年⬇ |
2025/10には、平均売買価格が23,384万円(303万円/㎡)で 『新規登録件数』は441件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は12万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都港区元麻布の
最多販売期間は
~
30日
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で2994件(11.2%)
二番目に多かったのは
1月で2834件(10.6%)
一番目に少なかったのは
8月で1723件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 港区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:27,429物件
概ね月に381物件の新規売出物件があります。
東京都港区元麻布の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1LDK | 7,500万円 | 5,692件/24.1% |
| 2LDK | 13,700万円 | 7,727件/32.7% |
| 1R・1K | 2,800万円 | 6,529件/27.6% |
| 3LDK | 18,900万円 | 3,540件/15.0% |
| 4LDK | 24,800万円 | 154件/0.7% |
『港区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、13,700万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは7,727物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 289万円/㎡ (955万円/坪) |
2,563件/9.9% |
| 6〜10年 | 235万円/㎡ (776万円/坪) |
3,006件/11.6% |
| 11〜15年 | 220万円/㎡ (727万円/坪) |
3,077件/11.9% |
| 16〜20年 | 188万円/㎡ (622万円/坪) |
5,127件/19.9% |
| 21〜25年 | 180万円/㎡ (595万円/坪) |
2,720件/10.5% |
| 26〜30年 | 156万円/㎡ (516万円/坪) |
730件/2.8% |
| 31〜35年 | 154万円/㎡ (508万円/坪) |
311件/1.2% |
| 36〜40年 | 104万円/㎡ (345万円/坪) |
1,628件/6.3% |
| 41〜45年 | 108万円/㎡ (357万円/坪) |
3,379件/13.1% |
| 46〜50年 | 114万円/㎡ (376万円/坪) |
1,609件/6.2% |
| 51年〜 | 110万円/㎡ (362万円/坪) |
1,559件/6.0% |
『港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,127物件で、供給数(売出物件数)の19.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
東京都港区元麻布エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである港区。
日本の象徴とも言われる「東京タワー」を中心に、オトナの街を代表する繁華街「六本木」「赤坂」があります。
実業家やエリート外国人、さらには芸能人や政治家など、各界の著名人が住んでいるイメージが強いエリアではある一方、
青山や麻布などといった、若者のトレンドを生み出すような洗練されたエリアがあることも、この港区の特徴です。
注目したいのが、総人口257,868人のうちもっとも人口が多い世代が35歳〜49歳までということ。
港区に住む総人口の約30%である75,306人が、バリバリ働く世代なのが驚きの数字です。
東京都内で最も東証一部上場企業が多い行政区「千代田区」に次ぐ数を誇るのが港区です。
TBSや広告代理店の博報堂などが構える赤坂エリアや、六本木一丁目のど真ん中に構えるテレビ東京、 汐留エリアには電通、新橋エリアにはテレビ朝日など、
とにかくTV局と広告代理店が密集しているエリアともいえます。
港区は圧倒的に知名度の高い企業や、華やかな業界が集結していることから、東京都の行政区では平均年収も第1位(約1,000万円強)。
住みがいある魅了たっぷりなエリア「港区」には、ワールドシティタワーズ・東京ツインパークス・シティタワー麻布十番など 人気のあるマンションも数多く建っています。
東京都港区元麻布のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都港区元麻布では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都港区元麻布の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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- 1LDK/55.05㎡㎡
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『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3丁目8番2号
私たち(株)オカムラホーム 台東店では『ご売却(仲介)』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
東京都港区元麻布のマンションFAQ
東京都港区元麻布のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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