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元麻布ヒルズフォレストタワー

Q: 元麻布ヒルズフォレストタワーの相場価格は？

売却価格相場53,260万円～53,660万円、賃貸賃料相場97.9万円～101.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 元麻布ヒルズフォレストタワーの価格推移は？

元麻布ヒルズフォレストタワーと港区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+299.7万円（+62.2％）です。

住所：: 東京都港区元麻布１丁目３－１
最終更新日：: 2024/11/22

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
77.0%

推定売却価格相場

53,260万円〜53,660万円

（532.60万円/㎡〜536.60万円/㎡）

※3年前の価格相場平均30,200万円

推定賃料価格相場／表面利回り

97.9万円〜 101.9万円

（9,800円/㎡〜10,200円/㎡）

2.24 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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販売中物件（PR）

68,800万円

元麻布ヒルズフォレストタワー

2LDK／105.96㎡

東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩8分

販売中のお部屋はこちら

OUTLINE

元麻布ヒルズフォレストタワー
物件概要

マンション名	元麻布ヒルズフォレストタワー（元麻布ヒルズフォレストタワー）
住所	東京都港区元麻布１丁目３－１ストリートビューで見る
最寄り駅	都営地下鉄大江戸線「麻布十番駅」徒歩6分東京地下鉄日比谷線「広尾駅」徒歩13分
管理会社	森ビルエステートサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約324円/㎡〜 434円/㎡ (2024年11月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約472円/㎡〜 633円/㎡ (2024年11月事例参照)
築年数	2002年5月
階数	29階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	222戸
旧分譲主	森ビル
施工会社	竹中工務店
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	63.30㎡〜 241.84㎡
バルコニー面積	5.44㎡〜 48.38㎡

売買価格推移
過去と比べると？

元麻布ヒルズフォレストタワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

元麻布ヒルズフォレストタワー
3年前と比較して+23,250万円（77%）
1年前と比較して+15,950万円（42.5%）

港区平均※100㎡で算出
3年前と比較して+5,370万円（36.2%）
1年前と比較して+2,570万円（14.6%）

元麻布ヒルズフォレストタワーは3年前と比較して
+23,250万円（77%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

元麻布ヒルズフォレストタワーの管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

元麻布ヒルズフォレストタワーの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

元麻布ヒルズフォレストタワー
の管理費は3年前と比較して2% 下落

元麻布ヒルズフォレストタワー
の修繕積立金は3年前と比較して 2% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月12日】

ドムス高輪

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／101〜㎡
■階数／4階

【東京都港区】

ドムス高輪

■専有面積／101〜㎡ ■階数／4階

【投稿日：2024年01月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

この価格で売りたいと思ってもなかなかそうはならないので覚悟が必要。納得して売却を行うことが大切なので、相手方と交渉をする際にも少しでも疑問に思うことがあれば一度立ち止まって検討することが必要だと感じます。

■売却依頼会社／住友林業
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
14,000万円	23,000万円	21,000万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年9月

6ヶ月

成約時期／
2023年2月

【投稿日：2024年02月02日】

エスコート麻布十番

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／5階

【東京都港区】

エスコート麻布十番

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／5階

【投稿日：2024年02月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却が完了した後も登録している会社から電話がかかってくることがあるのが大変でした。

■売却依頼会社／リヴァイアンス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,300万円	2,300万円	2,400万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年8月

2ヶ月

成約時期／
2022年9月

【投稿日：2023年04月06日】

ファミールコート南青山

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／4階

【東京都港区】

ファミールコート南青山

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年04月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

相手がいることなので一概には言えない。不動産屋選びは注意した方がいいかなと思う。

■売却依頼会社／三井住友トラスト不動産
■売却理由／郊外へお引越しする為
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
7,800万円	16,500万円	13,300万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年10月

6ヶ月

成約時期／
2023年3月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の元麻布ヒルズフォレストタワーの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

元麻布ヒルズフォレストタワー販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：6億8,800万円（㎡単価649万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／105㎡
2024年10~12月

販売価格：5億8,000万円（㎡単価580万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／100㎡
2024年10~12月

販売価格：5億7,800万円（㎡単価672万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：5億4,800万円（㎡単価693万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：4億4,800万円（㎡単価527万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：8億8,800万円（㎡単価538万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／165㎡
2024年1~3月

販売価格：5億4,800万円（㎡単価516万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／105㎡
2024年1~3月

販売価格：5億4,800万円（㎡単価428万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／130㎡
2023年10~12月

販売価格：9億8,000万円（㎡単価601万円）

階／- ／3ＳＬＤＫ／165㎡
2023年10~12月

販売価格：3億800万円（㎡単価362万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格：3億990万円（㎡単価329万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／95㎡
2023年1~3月

販売価格：3億7,000万円（㎡単価345万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／105㎡
2023年1~3月

販売価格：3億4,900万円（㎡単価345万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2022年10~12月

販売価格：2億0万円（㎡単価317万円）

下層階／北東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格：5億5,000万円（㎡単価302万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／180㎡
2022年10~12月

販売価格：6億6,000万円（㎡単価362万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／180㎡
2022年10~12月

販売価格：3億6,800万円（㎡単価404万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2022年7~9月

販売価格：3億1,500万円（㎡単価294万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／105㎡
2022年7~9月

販売価格：8億5,000万円（㎡単価351万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／240㎡
2022年4~6月

販売価格：2億7,000万円（㎡単価321万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格：2億7,000万円（㎡単価321万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2022年1~3月

販売価格：2億9,800万円（㎡単価278万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／105㎡
2022年1~3月

販売価格：2億6,800万円（㎡単価265万円）

階／- ／3ＬＤＫ／100㎡
2022年1~3月

販売価格：6億2,500万円（㎡単価361万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／175㎡
2022年1~3月

販売価格：5億4,500万円（㎡単価299万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／180㎡
2022年1~3月

販売価格：2億5,800万円（㎡単価283万円）

下層階／北東向き／1ＬＤＫ／90㎡
2022年1~3月

販売価格：2億9,800万円（㎡単価298万円）

下層階／北東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2021年10~12月

販売価格：5億3,500万円（㎡単価338万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／160㎡
2021年7~9月

販売価格：2億5,800万円（㎡単価300万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2021年4~6月

販売価格：2億4,860万円（㎡単価264万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／95㎡
2020年10~12月

販売価格：5億0万円（㎡単価292万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／170㎡
2020年10~12月

販売価格：2億4,800万円（㎡単価233万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／105㎡
2020年10~12月

販売価格：4億4,000万円（㎡単価299万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／145㎡
2020年10~12月

販売価格：3億4,600万円（㎡単価256万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／135㎡
2020年10~12月

販売価格：4億2,500万円（㎡単価267万円）

下層階／北西向き／3ＬＤＫ／160㎡
2020年7~9月

販売価格：4億8,800万円（㎡単価325万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／150㎡
2020年4~6月

販売価格：2億5,700万円（㎡単価242万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／105㎡
2020年1~3月

販売価格：2億2,400万円（㎡単価238万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／95㎡
2019年10~12月

販売価格：4億5,000万円（㎡単価250万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／180㎡
2019年10~12月

販売価格：1億8,800万円（㎡単価237万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格：1億6,300万円（㎡単価173万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／95㎡
2019年10~12月

販売価格：4億5,000万円（㎡単価250万円）

階／南東向き／3ＬＤＫ／180㎡
2019年4~6月

販売価格：2億2,900万円（㎡単価238万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／95㎡
2019年4~6月

販売価格：2億2,900万円（㎡単価238万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／95㎡
2019年1~3月

販売価格：1億2,450万円（㎡単価132万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／95㎡
2019年1~3月

販売価格：5億5,000万円（㎡単価297万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／185㎡
2019年1~3月

販売価格：1億4,980万円（㎡単価237万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／65㎡
2018年7~9月

販売価格：2億2,900万円（㎡単価238万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／95㎡
2018年1~3月

販売価格：2億5,000万円（㎡単価265万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／95㎡
2018年1~3月

販売価格：2億3,800万円（㎡単価233万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／100㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：6億8,800万円（㎡単価649万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／105㎡
2024年10~12月

販売価格：5億8,000万円（㎡単価580万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／100㎡
2024年10~12月

販売価格：5億7,800万円（㎡単価672万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／85㎡

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2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／105㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／100㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／105㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／100㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／100㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／115㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／100㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／- ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＳＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／105㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／105㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／105㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／90㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／100㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／105㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／1ＬＤＫ／100㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／90㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／105㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／95㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／95㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／95㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／95㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

元麻布ヒルズフォレストタワーと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

元麻布ヒルズフォレストタワー
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／201件）

「元麻布ヒルズフォレストタワー」から徒歩15分以内、建築年が1997年〜2007年の間で過去5年以内に販売された物件

「元麻布ヒルズフォレストタワー」の
最多成約期間は ~ 30日（29.6％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（27.4％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で275件（12.2%)、
二番目に多かったのは2月で230件（10.2%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

元麻布ヒルズフォレストタワーの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

港区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	16,367万円	15,367万円 999万円⬆	11,771万円 4595万円⬆
平均㎡単価	226万円/㎡	217万円 8万円/㎡⬆	178万円 48万円/㎡⬆
新規登録数	357件	370件 -13件⬇	354件 3件⬆
平均築年数	26年	27年 -1年⬇	26年 -年-

2024/11には、平均売買価格が16,367万円（226万円/㎡）で
『新規登録件数』は357件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は999万円上昇。
『平均㎡単価』は8万円上昇しました。

元麻布のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	29,872万円	22,451万円 7421万円⬆	20,093万円 9779万円⬆
平均㎡単価	348万円/㎡	285万円 63万円/㎡⬆	221万円 126万円/㎡⬆
新規登録数	5件	4件 1件⬆	0件 5件⬆
平均築年数	31年	35年 -4年⬇	28年 3年⬆

2024/11には、平均売買価格が29,872万円（348万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は7421万円上昇。
『平均㎡単価』は63万円上昇しました。

港区と元麻布のマンション流通量

港区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
元麻布では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：27件

概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。

港区と元麻布の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,680万円	7,787物件／27.8％
1LDK	6,580万円	7,216物件／25.7％
2LDK	11,600万円	8,934物件／31.9％
3LDK	16,490万円	3,881物件／13.8％
4LDK	22,800万円	214物件／0.8％

『元麻布ヒルズフォレストタワー』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、11,600万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは8,934物件で、供給数（売出物件数）の31.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	268万円／㎡（887万円／坪）	2,133物件／6.8％
6〜10年	216万円／㎡（714万円／坪）	3,651物件／11.7％
11〜15年	214万円／㎡（708万円／坪）	3,249物件／10.4％
16〜20年	175万円／㎡（578万円／坪）	4,461物件／14.3％
21〜25年	152万円／㎡（504万円／坪）	3,907物件／12.5％
26〜30年	137万円／㎡（454万円／坪）	1,758物件／5.6％
31〜35年	149万円／㎡（492万円／坪）	546物件／1.7％
36〜40年	133万円／㎡（440万円／坪）	946物件／3％
41〜45年	101万円／㎡（334万円／坪）	4,985物件／16％
46〜50年	102万円／㎡（337万円／坪）	2,598物件／8.3％
51年〜	100万円／㎡（329万円／坪）	2,987物件／9.6％

『元麻布ヒルズフォレストタワー』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,985物件で、供給数（売出し物件数）の16％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

元麻布ヒルズフォレストタワー
試算条件　100㎡・15階

推定売却価格：50,784万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

▼住宅ローン返済シミュレーション結果

▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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元麻布ヒルズフォレストタワー
よくある質問

元麻布ヒルズフォレストタワーの相場価格は？

売却価格相場53,260万円〜53,660万円、賃貸賃料相場97.9万円〜101.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

元麻布ヒルズフォレストタワーの売却までにかかった期間は？

元麻布ヒルズフォレストタワーの最多成約期間は〜 30日（29.6％）です。

元麻布ヒルズフォレストタワーの価格推移は？

元麻布ヒルズフォレストタワーと港区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+299.7万円（+62.2％）です。

元麻布ヒルズフォレストタワーを売却した際の手残り額は？

元麻布ヒルズフォレストタワー（100㎡・15階）の売却をした場合は50,784万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

元麻布ヒルズフォレストタワーの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

元麻布ヒルズフォレストタワーの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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元麻布ヒルズフォレストタワー
68,800万円

68,800万円

価格改定情報

2024.11.16／68,800万円

2024.11.16／68,800万円

105.96㎡／2LDK／
7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.16／68,800万円
- 2024.11.16／68,800万円

近隣の売出し中物件

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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元麻布ヒルズフォレストタワー

元麻布ヒルズフォレストタワー 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

元麻布ヒルズフォレストタワーの管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

元麻布ヒルズフォレストタワー販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

元麻布ヒルズフォレストタワーVS 競合物件の成約期間

「元麻布ヒルズフォレストタワー」の最多成約期間は ~ 30日 （29.6％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （27.4％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

港区のマンションマーケット（売買）データ

元麻布のマンションマーケット（売買）データ

港区と元麻布のマンション流通量

港区と元麻布の部屋条件別 価格変動

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売却価格 参考値

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返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

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元麻布ヒルズフォレストタワー よくある質問

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