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東京都狛江市岩戸南の
マンション売却・購入価格相場

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東京都狛江市岩戸南の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

5,258万円〜5,658万円

（75.2万円/m²〜80.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数38年（1988年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 東京都市部 7位（26市中）
  • 狛江市 2位（13町中）

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3年前からみた今の状況は？

狛江市の平均売買価格は3年前と比較して32.4%程度上昇（+19.1万円/㎡）、 前月比 2.9％（+2.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

狛江市の平均売買価格は6年前と比較して60.6%程度上昇（+29.4万円/㎡）、 前月比 2.9％（+2.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

狛江市の平均売買価格は9年前と比較して59.2%程度上昇（+29.0万円/㎡）、 前月比 2.9％（+2.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+13.2%
（+9.1万円/㎡）		 +32.4%
（+19.1万円/㎡）		 +60.6%
（+29.4万円/㎡）		 +59.2%
（+29.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

狛江市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

東京都狛江市岩戸南の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,258万円〜5,658万円

（75.2万円/m²〜80.9万円/m²）

賃貸賃料相場

18.5万円〜22.5万円

（2,637円/m²〜3,208円/m²）

4.51%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数38年（1988年）】の場合

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東京都狛江市岩戸南の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 3,750万円 53万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築45年
2026年09月 7,450万円 106万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築12年
2026年09月 3,250万円 55万円 下層階 東向き 3ＤＫ 59㎡ 築52年
2026年09月 5,950万円 80万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築39年
2026年09月 5,250万円 68万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築45年

東京都狛江市岩戸南の市場データ

▼東京都狛江市岩戸南のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 5,458 万円 5,302 万円
156 万円 ⬆ 		4,820 万円
638 万円 ⬆
平均㎡
単価		 78 万円/㎡ 76 万円
2 万円/㎡ ⬆ 		69 万円
9 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 1 件
3 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 37 年 37 年
37 年

2026/09には、 平均売買価格が5,458万円（78万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築37年です。

前月と比較して『平均価格』は156万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

東京都狛江市人口 約8.4万人／世帯数 約4.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

東京都狛江市岩戸南の
最多販売期間は 181日 ~ （25.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で123件（10.6%）

二番目に多かったのは
7月で113件（9.7%）

一番目に少なかったのは
11月で80件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 狛江市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,274物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

東京都狛江市岩戸南の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,950万円 85件／8.9％
1LDK 2,380万円 83件／8.6％
2LDK 3,480万円 214件／22.3％
3LDK 4,980万円 534件／55.6％
4LDK 5,740万円 44件／4.6％

『狛江市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは534物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 97万円／㎡
（322万円／坪）		 70件／5.7％
6〜10年 93万円／㎡
（307万円／坪）		 124件／10.1％
11〜15年 96万円／㎡
（317万円／坪）		 66件／5.4％
16〜20年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 97件／7.9％
21〜25年 62万円／㎡
（206万円／坪）		 145件／11.8％
26〜30年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 69件／5.6％
31〜35年 55万円／㎡
（180万円／坪）		 39件／3.1％
36〜40年 65万円／㎡
（215万円／坪）		 134件／10.9％
41〜45年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 100件／8.2％
46〜50年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 205件／16.8％
51年〜 44万円／㎡
（144万円／坪）		 170件／13.9％

『狛江市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は205物件で、供給数（売出物件数）の16.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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  • 株式会社東宝ハウス町田

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    住所：東京都町田市森野１丁目３１番１０号渋谷グリーンテラスⅡ　1階

    グループ創業48周年　昨年度取扱件数6000件　 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。

  • スターツピタットハウス株式会社登戸店

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    住所：神奈川県川崎市多摩区登戸２４２２－３グロウス２階

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  • オークラヤ住宅　株式会社　新宿営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　新宿営業所

    住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • オークラヤ住宅　株式会社　吉祥寺営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　吉祥寺営業所

    住所：東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

東京都狛江市岩戸南のマンションFAQ

売買価格相場5,258万円〜5,658万円、賃貸賃料相場18.5万円〜22.5万円です。

2026/09/30/3,750万円 、 2026/09/29/7,450万円 、 2026/09/29/3,250万円 、 2026/09/30/5,950万円 、 2026/09/30/5,250万円 、 ...

東京都狛江市岩戸南の最多販売期間は 181日 〜 （25.8％）です。

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