売買価格相場
1,693万円〜1,893万円
(24.2万円/m²〜27.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
古賀市の平均売買価格は3年前と比較して14.4%程度上昇(+3.2万円/㎡)、
前月比 2.3%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
古賀市の平均売買価格は6年前と比較して35.5%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
前月比 2.3%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
古賀市の平均売買価格は9年前と比較して56.9%程度上昇(+9.3万円/㎡)、
前月比 2.3%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.7% (+2.7万円/㎡) |
+14.4% (+3.2万円/㎡) |
+35.5% (+6.7万円/㎡) |
+56.9% (+9.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
古賀市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率10%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(18.30万円/㎡~20.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シーサイドパレスフェニックス古賀
2,190万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.09.05/2,190万円
- 2025.11.08/1,980万円
82.68㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.05/2,190万円
- 2025.11.08/1,980万円

-
-
下落率38.7%推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(19.10万円/㎡~21.70万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(25.10万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(23.00万円/㎡~25.30万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(23.00万円/㎡~25.30万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(23.00万円/㎡~25.30万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(36.80万円/㎡~40.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネオス千鳥ザ・プレイス
価格更新 (12/17)
3,190万円

3,090万円

価格改定情報
- 2025.11.15/3,190万円
- 2025.12.17/3,090万円
71.90㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.15/3,190万円
- 2025.12.17/3,090万円

-


ネオス千鳥ザ・プレイス
3,190万円

3,190万円

価格改定情報
- 2025.11.17/3,190万円
- 2025.11.17/3,190万円
71.90㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.17/3,190万円
- 2025.11.17/3,190万円

-
-
上昇率19.3%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(28.30万円/㎡~30.90万円/㎡) -
上昇率25.9%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(33.90万円/㎡~36.30万円/㎡) -
上昇率36.2%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(32.30万円/㎡~35.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ジョイナス古賀駅前
3,390万円

3,390万円

価格改定情報
- 2025.12.10/3,390万円
- 2025.12.10/3,390万円
148.91㎡/5LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/3,390万円
- 2025.12.10/3,390万円

-


ジョイナス古賀駅前
3,198万円

3,198万円

価格改定情報
- 2025.11.30/3,198万円
- 2025.11.30/3,198万円
80.38㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.30/3,198万円
- 2025.11.30/3,198万円

-
-
上昇率21%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(28.00万円/㎡~30.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロワールマンション古賀
1,850万円

1,790万円

価格改定情報
- 2025.09.28/1,850万円
- 2025.12.10/1,790万円
63.35㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.28/1,850万円
- 2025.12.10/1,790万円

-
-
上昇率131.8%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(15.80万円/㎡~17.90万円/㎡) -
上昇率18.9%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(29.20万円/㎡~32.20万円/㎡) -
下落率12.5%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(17.10万円/㎡~19.70万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(30.70万円/㎡~33.00万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(34.30万円/㎡~36.80万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(33.80万円/㎡~36.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(47.20万円/㎡~51.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(50.10万円/㎡~54.00万円/㎡) -
下落率29%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(16.70万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率23.2%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(38.00万円/㎡~41.80万円/㎡) -
上昇率21.4%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(28.30万円/㎡~31.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オリエントハイツJR千鳥駅前
2,450万円

2,399万円

価格改定情報
- 2025.10.29/2,450万円
- 2025.11.30/2,399万円
77.93㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.29/2,450万円
- 2025.11.30/2,399万円

-


オリエントハイツJR千鳥駅前
2,550万円

2,450万円

価格改定情報
- 2025.07.27/2,550万円
- 2025.11.02/2,450万円
77.93㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.27/2,550万円
- 2025.11.02/2,450万円

-
-
上昇率24.4%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(25.80万円/㎡~28.80万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(26.20万円/㎡~28.40万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(24.90万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率30.1%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(13.00万円/㎡~14.60万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(21.90万円/㎡~24.80万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(18.70万円/㎡~21.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(22.90万円/㎡~25.80万円/㎡) -
上昇率29.2%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(19.90万円/㎡~21.90万円/㎡)
福岡県古賀市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,693万円〜1,893万円
(24.224.2万円/m²〜27.1万円/m²)
賃貸賃料相場
9.2万円〜11.2万円
(1,315円/m²〜1,600円/m²)
6.83%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県古賀市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,750万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 88㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 2,400万円 | 31万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 78㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 3,050万円 | 43万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築7年 |
| 2025年12月 | 2,300万円 | 29万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 79㎡ | 築20年 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 4SLDK | 118㎡ | 築27年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県古賀市の
最多販売期間は
~
30日
(21.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で43件(14.5%)
二番目に多かったのは
6月で35件(11.8%)
一番目に少なかったのは
11月で16件(5.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 古賀市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:321物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
福岡県古賀市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1LDK | 2,000万円 | 1件/0.3% |
| 2LDK | 650万円 | 16件/5.5% |
| 3LDK | 1,798万円 | 180件/61.6% |
| 4LDK | 1,980万円 | 95件/32.5% |
『古賀市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,798万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは180物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
18件/5.7% |
| 6〜10年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
12件/3.8% |
| 11〜15年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
27件/8.6% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
58件/18.5% |
| 21〜25年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
80件/25.5% |
| 26〜30年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
61件/19.4% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
23件/7.3% |
| 36〜40年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 41〜45年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
18件/5.7% |
| 46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
16件/5.1% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『古賀市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は80物件で、供給数(売出物件数)の25.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階
ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
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住所:福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8-2FRJRプレシア新宮中央
当店は福岡市東区(一部)、新宮町、古賀市に特化し、地域密着の営業活動を行っております。 過去の売却データはもちろんですが、営業活動も地域を集中させておりますので他社とは違う視点からの集客も可能です。 写真やインターネット募集活動なども、より細かい情報を買主に伝え、安心した売却ができるように対応させて頂きます。 無理な営業は致しません。お客様の要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう、全力を尽くしています。
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株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
住所:福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:福岡県古賀市今の庄1-1-34
古賀市今の庄にあります阿部不動産と申します。不動産は、わたくしたちが生きていく上で、所有するもしくは借りることで必要となる、最も大切なもののひとつです。その売却や購入、貸すこと借りることのご紹介と手続きをさせて頂くことは大変責任があり、光栄な仕事と感じております。皆様も、人生の中で一度は必ず不動産のお手続きをされる場面がくると思います。その時にお役に立てる存在であれるように日々精進してまいります。これまでの売買仲介業務を中心に行ってきた経験とそこで培った相場感で、誠実丁寧な仕事を行いますので、皆様どうぞよろしくお願い致します。
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イエステーション福岡東店
住所:福岡県古賀市天神5丁目15-1
当店は、古賀市・福津市に特化して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
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株式会社カチタス 福岡東店
住所:福岡県福岡市博多区那珂1-13-9ND.BLD3階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
福岡県古賀市のマンションFAQ
福岡県古賀市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在37人が福岡県古賀市で
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