フェスティオ古賀花見

住所:
福岡県古賀市花見東1丁目8-1
最終更新日:
2024/07/15

上昇率
7.1%

推定売却価格相場

1,810万円〜2,010万円

23.50万円/㎡〜26.10万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均1,790万円

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

7.2万円〜 8.6万円

900円/㎡〜1,100円/㎡)

4.96 %

  • 査定依頼の流れ
  • right-arrow
  • マンション・号室入力
  • right-arrow
  • 情報・連絡先の入力
  • right-arrow
  • 不動産会社の選択
  • right-arrow
  • 査定依頼送信・完了

\号室を入れて無料査定スタートright-arrow

\号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

今なら!マンション売却ノウハウ集プレゼント!

present_banner_orange

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

フェスティオ古賀花見
物件概要

マンション名 フェスティオ古賀花見
(フェスティオ古賀花見)
住所 福岡県古賀市花見東1丁目8-1
最寄り駅 鹿児島本線「千鳥駅」徒歩10分 バス停名:「西鉄バス 花見」 バス停徒歩3分
管理会社 合人社計画研究所
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2008年1月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 78戸

売買価格推移
過去と比べると?

フェスティオ古賀花見の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • フェスティオ古賀花見
  • 3年前と比較して+131万円(7.1%)
  • 1年前と比較して-370万円(-16.2%)
  • 古賀市平均※77㎡で算出
  • 3年前と比較して+231万円(14.1%)
  • 1年前と比較して-23万円(-1%)

フェスティオ古賀花見は3年前と比較して
+131万円(7.1%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月19日】

    ウェルリバービュー天神

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市博多区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/12階

    【福岡県福岡市博多区】

    ウェルリバービュー天神

    専有面積/71〜80㎡ 階数/12階

    【投稿日:2023年04月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    物件の価値が上がってきたので売却をしましたが、売却のタイミングは大事だなと思います。

    売却依頼会社/イエステーション
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 4,000万円 3,880万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20214

  • 【投稿日:2023年05月03日】

    アプローズ南福岡駅

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市博多区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/5階

    【福岡県福岡市博多区】

    アプローズ南福岡駅

    専有面積/61〜70㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年05月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却に踏み切るのも、不動産会社を決めるのも何事も早めをおすすめします。

    売却依頼会社/リノホーム
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,990万円 2,380万円 2,100万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20206

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20207

  • 【投稿日:2024年02月07日】

    東峰マンション博多駅南

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市博多区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/3階

    【福岡県福岡市博多区】

    東峰マンション博多駅南

    専有面積/41〜50㎡ 階数/3階

    【投稿日:2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    人それぞれだと思うが早く売却を行いたかったので、決めたら早く動いたほうが良いと思う。一括査定を行って多くの不動産会社から査定やお話があり迷ったが、誠実そうで話しやすい方が担当してくれた不動産会社を選択した。売却には縁が大事になってくるのではないかと感じる。

    売却依頼会社/家ステーション
    売却理由/オートロックがあるところに引っ越したかった
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    550万円 1,080万円 980万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20205

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のフェスティオ古賀花見の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

フェスティオ古賀花見販売価格履歴

  • 2022年4~6月

    販売価格:1,680万円(㎡単価27万円)

    上層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:1,800万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南西向き /4SLDK /95㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,790万円(㎡単価23万円)

    上層階 /西向き /3LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2018年1~3月

    販売価格:1,950万円(㎡単価20万円)

    中層階 /南向き /4SLDK /95㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:2,000万円(㎡単価21万円)

    中層階 /南向き /4SLDK /90㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:2,000万円(㎡単価20万円)

    中層階 /- /4SLDK /95㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:1,810万円(㎡単価18万円)

    中層階 /南向き /4LDK /95㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,980万円(㎡単価20万円)

    階 /- /3LDK /95㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:2,300万円(㎡単価23万円)

    下層階 /- /4LDK /100㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:1,780万円(㎡単価21万円)

    上層階 /- /3LDK /80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /4LDK /80㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /95㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

フェスティオ古賀花見と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

フェスティオ古賀花見
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/3件)

「フェスティオ古賀花見」から徒歩15分以内、建築年が2003年〜2013年の間で過去5年以内に販売された物件

「フェスティオ古賀花見」の
最多成約期間は ~ 3021.4

競合物件の
最多成約期間は ~ 3025.4

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で4件(15.4%)、
二番目に多かったのは10月で4件(15.4%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

フェスティオ古賀花見の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

古賀市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
1,778万円 1,759万円
19万円
2,153万円
-376万円
平均
㎡単価
23万円/㎡ 22万円
1万円/㎡
27万円
-4万円/㎡
新規
登録数
5 6
-1
4
1
平均
築年数
30 29
1
21
9

2024/07には、平均売買価格が1,778万円(23万円/㎡)で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

花見東のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
3,380万円 0万円
-万円-
2,220万円
1160万円
平均
㎡単価
48万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
28万円
20万円/㎡
新規
登録数
1 0
1
1
--
平均
築年数
1 0
1
20
-19

2024/07には、平均売買価格が3,380万円(48万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築1年です。

古賀市と花見東のマンション流通量

  • 古賀市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 花見東では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

古賀市と花見東の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 650万円 24物件/4.8%
1LDK 980万円 7物件/1.4%
2LDK 1,250万円 42物件/8.5%
3LDK 1,699万円 264物件/53.2%
4LDK 1,950万円 159物件/32.1%

『フェスティオ古賀花見』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,699万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは264物件で、 供給数(売出物件数)の53.2%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 36万円/㎡
(120万円/坪)
2物件/0.4%
6〜10年 37万円/㎡
(124万円/坪)
88物件/16.5%
11〜15年 31万円/㎡
(102万円/坪)
15物件/2.8%
16〜20年 25万円/㎡
(83万円/坪)
50物件/9.4%
21〜25年 22万円/㎡
(74万円/坪)
90物件/16.9%
26〜30年 20万円/㎡
(66万円/坪)
138物件/25.9%
31〜35年 20万円/㎡
(66万円/坪)
120物件/22.6%
46〜50年 9万円/㎡
(30万円/坪)
28物件/5.3%
51年〜 20万円/㎡
(66万円/坪)
1物件/0.2%

『フェスティオ古賀花見』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は138物件で、供給数(売出し物件数)の25.9%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

フェスティオ古賀花見
試算条件 77㎡・5階

推定売却価格:1,817万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産(マンション)売却
一括査定サイトで4冠達成!

一括査定サイト4冠達成

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

number2安心の実績! 毎月約1,000人超
の利用者数!

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

number3マンション専門
一括査定だから叶うマッチング!

manga-01 manga-02 manga-03

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案!
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社
を選択することが重要です!

下向き矢印

フェスティオ古賀花見
よくある質問

売却価格相場1,810万円〜2,010万円、 賃貸賃料相場7.2万円〜8.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

フェスティオ古賀花見と古賀市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0.6万円(+2.6%)です。

フェスティオ古賀花見(77㎡・5階)の売却をした場合は1,817万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

フェスティオ古賀花見の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。