古賀市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
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福岡県古賀市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(21.3万円/m²〜24.2万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,243円/m²〜1,443円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1998年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年04月 | 1,950万円 | 24万円 | 4LDK | 80㎡ | 築33年 | ||
2023年05月 | 1,550万円 | 22万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築24年 |
2023年05月 | 1,950万円 | 24万円 | 上層階 | 4LDK | 80㎡ | 築33年 | |
2023年04月 | 2,150万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築17年 |
2023年04月 | 2,500万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 3SLDK | 95㎡ | 築21年 |
◇売買データ
2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,034万円 | 2,213万円 -179万円↓ |
1,577万円 457万円↑ |
平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 28万円 -3万円/㎡↓ |
20万円 5万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
3件 | 3件 -件- |
2件 1件↑ |
平均 築年数 |
25年 | 19年 6年↑ |
25年 -年- |
2023/05には、平均売買価格が2,034万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は179万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:339物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 2,000万円 | 2件/0.7% |
2LDK | 1,250万円 | 24件/8.0% |
3LDK | 1,680万円 | 176件/58.7% |
4LDK | 1,790万円 | 98件/32.7% |
『古賀市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは176物件で、 供給数(売出物件数)の58.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
20件/6.2% |
6〜10年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
11件/3.4% |
11〜15年 | 24万円/㎡ (82万円/坪) |
47件/14.5% |
16〜20年 | 20万円/㎡ (69万円/坪) |
71件/22.0% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
106件/32.9% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
33件/10.2% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
7件/2.1% |
36〜40年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
5件/1.5% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
13件/4.0% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
9件/2.7% |
51年〜 | ー | ー |
『古賀市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は106物件で、供給数(売出物件数)の32.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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阿部不動産
住所:福岡県古賀市今の庄1-1-34
古賀市今の庄にあります阿部不動産と申します。不動産は、わたくしたちが生きていく上で、所有するもしくは借りることで必要となる、最も大切なもののひとつです。その売却や購入、貸すこと借りることのご紹介と手続きをさせて頂くことは大変責任があり、光栄な仕事と感じております。皆様も、人生の中で一度は必ず不動産のお手続きをされる場面がくると思います。その時にお役に立てる存在であれるように日々精進してまいります。これまでの売買仲介業務を中心に行ってきた経験とそこで培った相場感で、誠実丁寧な仕事を行いますので、皆様どうぞよろしくお願い致します。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1.年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
イエステーション福岡東店
住所:福岡県古賀市天神5丁目15-1
当店は、古賀市・福津市・宗像市に特化して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
株式会社ファーストライフ
住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階
ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
ハウスドゥ新宮中央駅前店
住所:福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8-2FRJRプレシア新宮中央
当店は福岡市東区(一部)、新宮町、古賀市に特化し、地域密着の営業活動を行っております。 過去の売却データはもちろんですが、営業活動も地域を集中させておりますので他社とは違う視点からの集客も可能です。 写真やインターネット募集活動なども、より細かい情報を買主に伝え、安心した売却ができるように対応させて頂きます。 無理な営業は致しません。お客様の要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう、全力を尽くしています。
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
住所:福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
福岡県古賀市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ