オーヴィジョン古賀駅

住所:
福岡県古賀市天神1丁目13-18
最終更新日:
2024/03/29

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推定売却価格相場

1,780万円〜1,980万円

22.80万円/㎡〜25.40万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

10.0万円〜 12.0万円

1,300円/㎡〜1,500円/㎡)

7.02 %

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オーヴィジョン古賀駅は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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オーヴィジョン古賀駅の
推定売却価格相場について

オーヴィジョン古賀駅は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

オーヴィジョン古賀駅
物件概要

マンション名 オーヴィジョン古賀駅
(OーVISION古賀駅)
住所 福岡県古賀市天神1丁目13-18
ストリートビューで見る
管理会社 トラストコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2024年12月
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 52戸
旧分譲主 エス トラスト

売買価格推移
過去と比べると?

オーヴィジョン古賀駅の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • オーヴィジョン古賀駅
  • 古賀市平均※78㎡で算出
  • 3年前と比較して+218万円(13%)
  • 1年前と比較して-16万円(-0.6%)

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    エスリード平和

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市南区】

    専有面積/11〜20㎡
    階数/2階

    【福岡県福岡市南区】

    エスリード平和

    専有面積/11〜20㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早めの売却を期待するなら、時価相場をつかむことが大切。また、広く声掛けをすること。 ネットでの不動産業者複数参加の買取査定も参考になりました。

    売却依頼会社/ネクストサイン
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸物件の売却
    購入価格 売出価格 成約価格
    270万円 420万円 310万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    201012

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    1ヶ月

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    成約時期
    201012

  • 【投稿日:2022年09月10日】

    エスリード平和

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市南区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/2階

    【福岡県福岡市南区】

    エスリード平和

    専有面積/21〜30㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最終的には、買取査定をお願いし、最高額をつけてくれたところと契約しました

    売却依頼会社/ネクストサイン
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸物件の売却
    購入価格 売出価格 成約価格
    240万円 420万円 310万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20197

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    19ヶ月

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    成約時期
    20211

  • 【投稿日:2022年08月26日】

    ホワイトキャッスル二島駅前

    夫婦イラスト

    【福岡県北九州市若松区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/4階

    【福岡県北九州市若松区】

    ホワイトキャッスル二島駅前

    専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年08月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    コロナで初めは全く動きがないから、どんなものかと悩みましたが、ゴールデンウィークに何軒か一緒の時期に問い合わせがあり、内見に来ました。やはり、売却は、仮住まいとか考えて、早目にネットとかに出した方が良い感じです。どうしても契約したい方は値下げを言ってきましたが、あまり売りたい価格に合わないと値下げもしないで良い感じです。後は引越し代金や新居費用もかなりかかるから、良く考えて売却金額決めた方が良いです

    売却依頼会社/株式会社タグボートパートナーズ
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/新築マンション
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,760万円 1,600万円 1,530万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20222

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    6ヶ月

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    成約時期
    20227

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のオーヴィジョン古賀駅の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

オーヴィジョン古賀駅販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

オーヴィジョン古賀駅の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

古賀市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,796万円 1,749万円
46万円
2,003万円
-207万円
平均
㎡単価
22万円/㎡ 21万円
1万円/㎡
25万円
-3万円/㎡
新規
登録数
4 0
4
7
-3
平均
築年数
30 30
--
25
5

2024/03には、平均売買価格が1,796万円(22万円/㎡)で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は46万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

天神のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,225万円 1,873万円
352万円
2,184万円
41万円
平均
㎡単価
26万円/㎡ 23万円
3万円/㎡
29万円
-4万円/㎡
新規
登録数
1 0
1
2
-1
平均
築年数
24 26
-2
23
1

2024/03には、平均売買価格が2,225万円(26万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は352万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

古賀市と天神のマンション流通量

  • 古賀市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 天神では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

古賀市と天神の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 2,000万円 1物件/0.4%
2LDK 1,150万円 21物件/8.2%
3LDK 1,740万円 156物件/60.7%
4LDK 1,790万円 79物件/30.7%

『オーヴィジョン古賀駅』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,740万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは156物件で、 供給数(売出物件数)の60.7%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 56万円/㎡
(185万円/坪)
6物件/2.1%
6〜10年 33万円/㎡
(109万円/坪)
25物件/8.8%
11〜15年 32万円/㎡
(105万円/坪)
14物件/4.9%
16〜20年 25万円/㎡
(81万円/坪)
44物件/15.5%
21〜25年 22万円/㎡
(72万円/坪)
53物件/18.7%
26〜30年 19万円/㎡
(63万円/坪)
78物件/27.6%
31〜35年 19万円/㎡
(62万円/坪)
31物件/11%
41〜45年 13万円/㎡
(43万円/坪)
6物件/2.1%
46〜50年 9万円/㎡
(29万円/坪)
26物件/9.2%

『オーヴィジョン古賀駅』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は78物件で、供給数(売出し物件数)の27.6%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

オーヴィジョン古賀駅
試算条件 78㎡・7階

推定売却価格:1,784万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

オーヴィジョン古賀駅
よくある質問

売却価格相場1,780万円〜1,980万円、 賃貸賃料相場10万円〜12万円 です。※オーヴィジョン古賀駅は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

オーヴィジョン古賀駅と古賀市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0万円(-0.1%)です。

オーヴィジョン古賀駅(78㎡・7階)の売却をした場合は1,784万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

オーヴィジョン古賀駅の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。