不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
女性
エリア

福岡県福岡市中央区
投稿日

2026/07/27
更新日

2026/07/27
［1回答］

385 view

マンションの掲示板に督促の貼り紙が多くて気になった

気になっている物件の掲示板に、管理費の支払いやゴミ出しについて、騒音などの注意文が何枚も貼られていました。

どのマンションにも多少はあると思いますが、少し多い感じがして迷っています。

間取り、立地、価格も納得している物件なのですが、後悔しそうで決めきれません。

不動産会社からは管理がしっかりしている物件だと言われました。（だからこそ厳しい？）

辞めた方が良いでしょうか。

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/07/27
お気持ちはよく分かります。

掲示板に注意文がたくさん貼られていると、
「このマンションは何か問題が多いのでは」と不安になりますよね。

ただ、この情報だけで「やめた方がいい」と判断するのは少し早いと思います。

実は、管理の現場では見方が二つあります。

一つは、
ご心配されているように、実際にマナー違反が多く、問題が繰り返し起きているケースです。

もう一つは、不動産会社がおっしゃるように、
管理会社や管理組合がしっかり機能しているからこそ、
問題を放置せず注意喚起をしているケースです。

私も、この考え方にはある程度同意します。

何も貼り紙がないマンションが必ずしも管理が良いとは限りません。
問題があっても見て見ぬふりをしているだけということもあります。

一方で、貼り紙が多いからといって、それだけで住みにくいマンションとも言い切れません。

ですから、私なら掲示板だけでは判断しません。

管理会社や仲介会社に、「同じ内容が何年も続いているのですか。」「一時的な注意喚起ですか。」
「管理費の滞納は一部なのか、それとも慢性的な状況なのか。」
このあたりは遠慮なく確認します。

総会議事録や長期修繕計画書もあわせて見れば、
管理組合がどのように運営されているか、ある程度イメージできることもあります。

最終的には、ご自身がどこまで気になるかという価値観で決める話です。

ただ、今回の内容だけを見る限り、「貼り紙が多いからやめるべき」とまでは私は思いません。

むしろ、その貼り紙が「問題が多い証拠」なのか、
「管理が機能している証拠」なのかを見極めることの方が大切です。

住まい選びは、一つの情報だけで判断すると後悔することがあります。

気になる点は遠慮せず確認し、その説明に納得できるかどうかで判断することをおすすめします。それが結果的に、ご自身が安心して購入できる住まい選びにつながると思います。

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