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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
福岡県古賀市天神の
売買価格相場
1,774万円〜1,974万円
（25.4万円/m²〜28.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる？
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は？
古賀市の平均売買価格は3年前と比較して8.9%程度上昇（+2.0万円/㎡）、
前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.4% （+1.4万円/㎡） |
+8.9% （+2.0万円/㎡） |
+28.6% （+5.4万円/㎡） |
+50% （+8.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
古賀市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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15件中,
1〜15件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率26.1%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
（33.90万円/㎡～36.30万円/㎡） -
下落率1.9%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
（23.40万円/㎡～25.40万円/㎡） -
上昇率29.4%
推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
（28.40万円/㎡～31.10万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ロワールマンション古賀
1,950万円
1,950万円
価格改定情報
- 2025.06.11／1,950万円
- 2025.06.11／1,950万円
61.00㎡／3LDK／
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.11／1,950万円
- 2025.06.11／1,950万円
-
-
下落率5.8%
推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
（18.30万円/㎡～20.90万円/㎡） -
上昇率12.4%
推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
（30.70万円/㎡～33.00万円/㎡） -
上昇率23.2%
推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
（38.00万円/㎡～41.80万円/㎡） -
推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
（47.60万円/㎡～51.40万円/㎡） -
上昇率31.4%
推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
（27.30万円/㎡～30.30万円/㎡） -
上昇率24.9%
推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
（26.20万円/㎡～28.40万円/㎡） -
下落率9.4%
推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
（12.70万円/㎡～15.40万円/㎡） -
上昇率30.2%
推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
（24.50万円/㎡～27.00万円/㎡） -
上昇率10.2%
推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
（25.30万円/㎡～27.90万円/㎡） -
下落率26.2%
推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
（18.10万円/㎡～21.00万円/㎡） -
上昇率5.2%
推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
（17.80万円/㎡～20.70万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
（25.80万円/㎡～27.80万円/㎡）
福岡県古賀市天神の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,774万円〜1,974万円
（25.425.4万円/m²〜28.2万円/m²）
賃貸賃料相場
10.2万円〜12.2万円
（1,458円/m²〜1,743円/m²）
7.17%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる？
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福岡県古賀市天神の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年09月 | 1,850万円 | 29万円 | 中層階 | 3ＬＤＫ | 63㎡ | 築30年 | |
| 2025年09月 | 2,250万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 83㎡ | 築30年 |
| 2025年09月 | 2,550万円 | 33万円 | 上層階 | 南西向き | - | 78㎡ | 築31年 |
| 2025年09月 | 2,500万円 | 32万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 78㎡ | 築31年 |
| 2025年09月 | 3,000万円 | 34万円 | 上層階 | 4ＬＤＫ | 88㎡ | 築18年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県古賀市天神の
最多販売期間は
~
30日
（22.4％）
販売時期
一番多かったのは
2月で43件（14.8%）
二番目に多かったのは
6月で35件（12.1%）
一番目に少なかったのは
7月で14件（4.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 古賀市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：380物件
概ね月に5物件の新規売出物件があります。
福岡県古賀市天神の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 2,000万円 | 1件／0.3％ |
| 2LDK | 650万円 | 29件／8.7％ |
| 3LDK | 1,680万円 | 200件／60.2％ |
| 4LDK | 1,955万円 | 102件／30.7％ |
『古賀市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは200物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 33万円／㎡ （111万円／坪） |
18件／5.0％ |
| 6〜10年 | 36万円／㎡ （117万円／坪） |
16件／4.5％ |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
32件／9.0％ |
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
60件／16.9％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
93件／26.2％ |
| 26〜30年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
64件／18.0％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （71万円／坪） |
32件／9.0％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
22件／6.2％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
17件／4.8％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『古賀市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は93物件で、供給数（売出物件数）の26.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 福岡東店
住所：福岡県福岡市博多区那珂1-13-9ND.BLD3階
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株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
住所：福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
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住所：福岡県古賀市今の庄1-1-34
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住所：福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階
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福岡県古賀市天神のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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