売買価格相場
1,906万円〜2,106万円
(27.3万円/m²〜30.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
糸島市の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇(+4.0万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
糸島市の平均売買価格は6年前と比較して60.6%程度上昇(+10.8万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
糸島市の平均売買価格は9年前と比較して98.8%程度上昇(+14.2万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.1% (+2.4万円/㎡) |
+16.1% (+4.0万円/㎡) |
+60.6% (+10.8万円/㎡) |
+98.8% (+14.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
糸島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
福岡県糸島市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,906万円〜2,106万円
(27.3万円/m²〜30.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
9.9万円〜11.9万円
(1,412円/m²〜1,697円/m²)
6.52%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
実際いくらで売れる?
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福岡県糸島市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,550万円 | 29万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 55㎡ | 築37年 |
| 2026年09月 | 4,550万円 | 57万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 81㎡ | 築2年 |
| 2026年09月 | 2,650万円 | 33万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 81㎡ | 築31年 |
| 2026年09月 | 1,400万円 | 20万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築33年 |
| 2026年09月 | 1,850万円 | 23万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 84㎡ | 築29年 |
福岡県糸島市の市場データ
▼福岡県糸島市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,006 万円 |
2,007
万円
-1 万円 ⬇ |
1,839
万円 167 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
29 万円/㎡ |
29
万円 |
26
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
12 件 |
14
件
-2 件 ⬇ |
9
件
3 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,006万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円低下しました。
福岡県糸島市人口 約10.1万人/世帯数 約4万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
福岡県糸島市の
最多販売期間は
181日
~
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
6月で86件(10.2%)
二番目に多かったのは
4月で85件(10.1%)
一番目に少なかったのは
1月で49件(5.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 糸島市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:925物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
福岡県糸島市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 370万円 | 32件/3.8% |
| 1LDK | 1,000万円 | 27件/3.2% |
| 2LDK | 1,490万円 | 118件/13.9% |
| 3LDK | 1,798万円 | 496件/58.4% |
| 4LDK | 1,990万円 | 177件/20.8% |
『糸島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,798万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは496物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
93件/10.6% |
| 6〜10年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
28件/3.2% |
| 11〜15年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
25件/2.8% |
| 16〜20年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
42件/4.8% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
93件/10.6% |
| 26〜30年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
321件/36.7% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
241件/27.6% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
23件/2.6% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
6件/0.6% |
| 46〜50年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
1件/0.1% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『糸島市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は321物件で、供給数(売出物件数)の36.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率76.3%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(40.30万円/㎡~44.10万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(26.50万円/㎡~28.90万円/㎡) -
上昇率50.4%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(57.50万円/㎡~61.70万円/㎡) -
上昇率25%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(25.70万円/㎡~28.30万円/㎡) -
下落率73.8%推定売買
価格相場880万円〜980万円
(8.80万円/㎡~9.80万円/㎡) -
上昇率22.7%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(25.60万円/㎡~28.30万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(47.60万円/㎡~51.20万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(52.20万円/㎡~56.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(21.30万円/㎡~23.80万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(33.60万円/㎡~36.30万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(31.20万円/㎡~33.70万円/㎡) -
下落率24.8%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(20.60万円/㎡~23.20万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(23.70万円/㎡~26.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(22.80万円/㎡~25.50万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(27.50万円/㎡~30.10万円/㎡) -
上昇率67.3%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(50.00万円/㎡~53.90万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(18.90万円/㎡~21.70万円/㎡) -
上昇率44.7%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(32.80万円/㎡~35.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,380万円〜4,680万円
(58.40万円/㎡~62.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレアネクスト糸島ソレイユ
3,890万円

3,890万円

価格改定情報
- 2026.08.01/3,890万円
- 2026.08.01/3,890万円
76.83㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.01/3,890万円
- 2026.08.01/3,890万円

-
-
推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(20.90万円/㎡~23.60万円/㎡) -
上昇率44.4%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(28.40万円/㎡~30.90万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(26.90万円/㎡~29.70万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(27.80万円/㎡~30.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(56.10万円/㎡~60.40万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(26.00万円/㎡~29.10万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(56.10万円/㎡~60.60万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(50.70万円/㎡~55.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルバガーデンセントラルコート伊都の杜
3,780万円

3,730万円

価格改定情報
- 2026.01.25/3,780万円
- 2026.08.19/3,730万円
73.84㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.25/3,780万円
- 2026.08.19/3,730万円

-
-
推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(60.70万円/㎡~65.00万円/㎡) -
下落率12.4%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(12.30万円/㎡~15.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
(67.00万円/㎡~72.50万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:福岡県糸島市前原中央2-5-1
当店は、糸島市に集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
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住所:福岡県福岡市博多区那珂1丁目13-9ND.BLD
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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住所:福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階
★★顧客満足度ランキング 4年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で3年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:福岡県福岡市西区下山門3-3-1
ヤマダデンキのブランド力を活かし、SUUMO、Holmes、at-home、Yahoo!不動産、ふれんず、などの、主要不動産ポータルサイトへの積極掲載と囲い込みをしない販売戦略で、福岡県内はもちろん全国から最適な買主様を募集し、早期・高値売却を目指します。売却・購入の専門チームが連携し、スピーディーな成約を実現。さらに、相続診断士による相続・贈与相談、各士業との連携、専任アフターフォロー部、住宅保証、老人ホーム紹介までワンストップで対応。「売って終わり」ではない、安心の売却サポートをご提供します。
福岡県糸島市のマンションFAQ
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